Определение Арбитражного суда Архангельской области от 21 октября 2019 года №А05-13278/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 октября 2019 года Дело N А05-13278/2018
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Чирковой Т.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Оррик А.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа (166000, г.Нарьян-Мар, ул.Ленина, д.38) о включении требования в реестр в размере 143 956 руб. 51 коп.,
поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Компания "Каюр" (ОГРН 1028301646911; ИНН 8300003656; адрес: 166000, Ненецкий автономный округ, г.Нарьян-Мар, ул.Октябрьская, д.37),
при участии представителей: не явились (извещены),
установил:
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 03.12.2018 принято к производству заявление уполномоченного органа о признании несостоятельным (банкротом) должника - общества с ограниченной ответственностью "Редакция газеты "закрытого акционерного общества "Компания "Каюр", возбуждено производство по делу о банкротстве должника.
Определением суда от 24.04.2019 в отношении должника введено наблюдение.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 24.07.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство. Определением суда от 02.09.2019 конкурсным управляющим должника утвержден Кононов Вячеслав Владимирович.
Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" 03.08.2019.
20.08.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа (далее - заявитель) о включении требования в размере 143 956 руб. 51 коп. в реестр требований кредиторов указанного должника.
Поступившее требование назначено к рассмотрению в настоящем судебном заседании в порядке, установленном статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Заявитель и конкурсный управляющий должника, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились. Требование рассмотрено в порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Администрацией муниципального района "Заполярный район" и должником заключен договор аренды земельных участков от 08-15/42 от 20.04.2009, в соответствии с которым муниципальное образование (арендодатель) передает в аренду земельный участок площадью 1005 кв.м из категория земель "земли населенных пунктов" с кадастровым номером 83:00:060005:89, местоположение в 300 м по направлению юго-запад от ориентира нефтебаза, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Ненецкий автономный округ, п.Искателей, ул. Угольная, под причал зимний отстой судов.
Согласно п. 2.1. договора срок аренды по 31.03.2018.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 06.05.2009 за N 83-29-19/004/2009-425. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что земельный участок находится в аренде у ЗАО "Компания "Каюр".
Доказательств расторжения договора до срока его истечения не имеется. Арендатор возражений относительно предъявленных требований не заявил, доказательств возврата земельного участка не представил.
Расчет арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Положением об арендной плате за пользование земельными участками, утвержденным постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 09.12.2009 N 228-п, согласно которому арендная плата составила:
за 2015 год - 63 004 руб. 34 коп.
за 2016 год - 12 188 руб. 48 коп.
за 2017 год - 12 676 руб. 02 коп.
за 2018 год - 13 183 руб. 06 коп.
за 2019 год - 13 749 руб. 93 коп. (за период с 01.01.2019 по 23.07.2019 - 7734 руб.33коп.).
Поскольку должник арендную плату не вносил, заявитель просит включить в реестр 108 786 руб. 20 коп. долга по арендной платы за период с 01.01.2015 по 23.07.2019.
Согласно пункту 3.3 договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 15 числа второго месяца текущего квартала.
Пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы уставлена ответственность арендатора в виде пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
В связи с допущенной просрочкой заявитель просит также включить в реестр 35 170 руб. 31 коп. за период с 15.02.2015 по 23.07.2019.
Доказательств погашения задолженности не представлено, каких-либо возражений не направлено.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты. При этом законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункта 2 статьи 607 ГК РФ).
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельному кодексу Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В пункте 3 статьи 65 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, предусматривалось, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 39.7 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01.03.2015), размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Размер платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, является регулируемым и определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.
Заявитель определил размер арендной платы в соответствии с нормами законодательства, действовавшими в соответствующие периоды пользования земельным участком.
Вместе с тем заявитель не учел особенности предъявления требования к арендатору, находящемуся в процедуре банкротства.
Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств, определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным закон.
В силу положений статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды), длящееся оказание услуг, а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63).
Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.
Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами (пункт 11 названного выше Постановления).
В рассматриваемом случае договором аренды установлена годовая арендная плата, следовательно, текущими платежами для целей закона о банкротстве будет являться плата за фактическое пользование имуществом за период, начиная с 03.12.2018 (дата принятия заявления о признании должника банкротом).
Следовательно, в реестр может быть включена арендная плата, исчисленная за пользование имуществом до указанной даты, то есть в данном случае за период с 01.01.2015 по 02.12.2018, что составит 100 004 руб. 48 коп., в том числе
за 2015 год - 63 004 руб. 34 коп.
за 2016 год - 12 188 руб. 48 коп.
за 2017 год - 12 676 руб. 02 коп.
за период с 01.01.2018 по 02.12.2018 - 12 135 руб. 64 коп. (из расчета 13 183 руб. 06 коп./365х 336 дней).
Согласно абзацу 9 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей (за исключением текущих платежей).
В период с 01.01.2015 по 02.12.2018 пользовался земельным участком, требование об уплате арендной платы за указанный период текущим не является. Следовательно, для целей включения в реестр требований кредиторов, пени за неисполнение названного "реестрового" обязательства, могут быть начислены до даты введения первой процедуры банкротства, в данном случае до даты введения наблюдения, то есть до 23.04.2019.
Учитывая вышеизложенное, признается судом обоснованной и подлежащей включению в реестр сумма пеней в размере 32 550 руб. 92 коп. за период с 15.02.2015 по 23.04.2019 за просрочку уплаты "реестровых" платежей по арендной плате.
Определяя сумму пеней, подлежащих включению в реестр, суд принял представленный заявителем расчет пеней за период с 15.02.2015 по 15.11.2018 в размере 28 469 руб. 08 коп, затем за период с 16.11.2018 по 23.04.2019 на сумму 100 004 руб. 48 коп. долга рассчитал пени по ставке 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ ФР, которые составили 4081 руб. 84 коп.
При указанных обстоятельствах, на основании статей 4, 100 Закона о банкротстве, требование заявителя в размере 100 004 руб. 48 коп. долга по уплате арендной платы за период до даты возбуждения дела о банкротстве и 30 550 руб. 92 коп. пени признается судом обоснованными и подлежащими включению в реестр.
Рассматриваемое требование, в силу статей 134-137 Закона о банкротстве, подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов.
При этом требование по уплате 32 550 руб. 92 коп. пени, согласно пункту 3 статьи 137 указанного закона, учитывается отдельно в реестре требований кредиторов, и подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и процентов. Требования в указанной части в силу пункта 3 статьи 12 Закона о банкротстве не учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.
Что касается требования по арендной плате, начисленной за период с 03.12.2018 по 23.07.2019, а также пеней, начисленных за просрочку в ее уплате, то они не могут быть рассмотрены в деле о банкротстве, поскольку относится к текущим платежам по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве.
В силу положений статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов; удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
По правилам пункта 1 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.
Учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29, производство по требованиям, признанным судом текущими, подлежит прекращению в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ввиду изложенного, суд прекращает производство по заявлению в остальной части.
Руководствуясь статьями 5, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 134-137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Архангельской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества "Компания "Каюр" требование Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в размере 132 555 руб. 40 коп., в том числе 100 004 руб. 48 коп. долга по уплате арендной платы за период до даты возбуждения дела о банкротстве и 32 550 руб. 92 коп. пени.
Прекратить производство по требованию в остальной части.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Т.Н. Чиркова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка