Решение Арбитражного суда Архангельской области от 06 февраля 2020 года №А05-13055/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 февраля 2020 года Дело N А05-13055/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года
Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2020 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "Заостровский" (ОГРН 1022901272294; адрес: 164575, Архангельская область, Виноградовский район, деревня Яковлевская, дом 45)
к муниципальному образованию "Заостровское" в лице администрации муниципального образования "Заостровское" (ОГРН 1052903022699; адрес: 164575, Архангельская область, Виноградовский район, деревня Яковлевская, дом 52)
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании представителей: от истца - Измайлова А.В. (доверенность от 01.01.2019),
установил:
сельскохозяйственный производственный кооператив "Заостровский" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Заостровское" в лице администрации муниципального образования "Заостровское" (далее - ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
- здание картофелехранилища, 1990 года выпуска, кадастровый номер 29:04:091001:432, расположенное по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, деревня Яковлевская, дом 1В;
- здание производственной базы, 1976 года выпуска, кадастровый номер 29:04:091001:433, расположенное по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, деревня Яковлевская, дом 1А.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик в отзыве на исковое заявление возражений против исковых требований не выразил.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, суд рассмотрел дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР N 581 от 28 июня 1991 года совхоз "Заостровский" в декабре 1992 года был реорганизован в акционерное общество закрытого типа "Заостровье".
Регистрация АОЗТ "Заостровье" произведена приказом администрации Виноградовского района от 23.12.1992 года N 10.
Спорные объекты вошли в состав имущества истца, принятого от совхоза "Заостровский" при преобразовании АОЗТ "Заостровье".
Впоследствии, 22.12.2001 правлением АОЗТ "Заостровье" принято решение об участии АОЗТ "Заостровье" в качестве ассоциированного члена во вновь образуемом кооперативе и о внесении в качестве паевого взноса в паевой фонд кооператива недвижимого имущества.
Решение о создании кооператива и об оценке паевого взноса общества принято 24.12.2001 организационным собранием будущих членов кооператива с участием общества.
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Заостровский" зарегистрирован 28.12.2001.
Принадлежащее АОЗТ "Заостровье" недвижимое имущество, в том числе спорные объекты, по акту от 22.12.2001 переданы СПК "Заостровский".
Законность указанной сделки по передаче имущества проведена в судебном порядке, при рассмотрении Арбитражным судом Архангельской области дела А05-6713/03-17 по иску АОЗТ "Заостровье" к СПК "Заостровский" о признании недействительной как притворной сделки по отчуждению АОЗТ "Заостровие" недвижимого имущества путем внесения его в качестве паевого взноса в паевой фонд вновь созданного СПК "Заостровский" и о применении последствий недействительности сделки. В удовлетворении иска судом было отказано.
Вышеуказанные обстоятельства, касающиеся реорганизации истца, подтверждены также вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Архангельской области от 14.09.2015 по делу N А05-7450/2015 и от 29.2.2015 по делу N А05-13620/2015.
С целью признания права собственности на спорные объекты, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу положений статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997, далее - Закон о регистрации)
Согласно положениям статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).
Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.78 (с изменениями и дополнениями, внесенными законами РСФСР от 27.10.89, 31.05.90, 16.06.90, 15.12.90, 24.05.91, 01.11.91 и законом Российской Федерации от 21.04.92), собственностью совхозов являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной не запрещенной законом деятельности.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Отсутствие документов, соответствующих требованием Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", препятствует проведению государственной регистрации права собственности истца. Обращение при изложенных обстоятельствах с иском о признании права собственности признается судом правомерным.
Права истца не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, областного и муниципального имущества спорные объекты не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.
При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.
Суд, руководствуясь указанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", удовлетворяет исковые требования о признании права собственности истца на спорные объекты.
В связи с тем, что вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, по существу требования истца не оспариваются, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Заостровский" (ОГРН 1022901272294) на следующие объекты недвижимого имущества:
- здание картофелехранилища, расположенное по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, деревня Яковлевская, дом 1В, кадастровый номер 29:04:091001:432.
- здание производственной базы, расположенное по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, деревня Яковлевская, дом 1А, кадастровый номер 29:04:091001:433.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка