Дата принятия: 20 ноября 2019г.
Номер документа: А05-13001/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2019 года Дело N А05-13001/2019
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заместителя прокурора Архангельской области (ОГРН 1022900513063; адрес: 163002, г.Архангельск, пр.Новгородский, дом 15)
к ответчикам:
1. министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, ул.Выучейского, дом 18),
2. обществу с ограниченной ответственностью "Орбита сервис" (ОГРН 1022901025894; адрес: 165302, Архангельская область, г.Котлас, ул.Чиркова, дом 16)
о признании договора недействительным в части,
при участии в судебном заседании:
от истца - Бабицкая Д.Э. (доверенность от 20.06.2019 N8-34-2019);
от первого ответчика - Куракина И.Н. (доверенность от 26.12.2018);
от второго ответчика - не явился (извещен);
установил следующее:
заместитель прокурора Архангельской области (далее - истец, Прокуратура) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - первый ответчик, Министерство) и обществу с ограниченной ответственностью "Орбита сервис" (далее - второй ответчик, Общество) о признании недействительным заключенного ответчиками договора аренды лесного участка N 2112 от 06.10.2017 в части:
в абз. N 2 п. 5 слов: "494732,87 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет";
в абз. N 3 п. 5 слов: "421154,78 рублей, в том числе вносимая в федеральный бюджет";
в абз. N 9 Приложения N 4 к договору N 2112 от 06.10.2017 лист 1 Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для разработки месторождения полезных ископаемых, слов: "с коэффициентом превышения" и символов: "х 1,5 = 494 732,87 руб.";
в абз. N 4 Приложения N 4 к договору N 2112 от 06.10.2017 лист 2 Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины, слов: "с коэффициентом превышения" и символов: "х 1,5 = 421 154,78 руб.";
исключить полностью в Приложении N 5 к договору N 2112 от 06.10.2017, где определен порядок внесения арендной платы, столбцы 5-7 таблицы с наименованием "Арендная плата в части превышающей минимальный размер";
исключить полностью абзац N 3 Приложения N 5 к договору N 2112, в котором определен порядок внесения арендной платы в областной бюджет, расположенный после таблицы:
"Код КБ 045 1 12 04014 02 0000 120 "плата за пользование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы.".
Определением суда от 31.10.2019 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции - 20.11.2019 в 11 час. 05 мин.
Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал.
Представитель первого ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в частности ссылается на то, что арендная плата в части превышения минимального размера не является регулируемой и может быть изменена по соглашению сторон.
Второй ответчик в заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие второго ответчика.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истца и первого ответчика, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.
Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) 06.10.2017 заключен договор N2112 аренды лесного участка, по условиям которого Обществу в аренду предоставлен лесной участок общей площадью 17,8197 га, расположенный в Архангельской области, Котласский район, Котласское лесничество, в том числе лесной участок площадью 2,01017 га, расположенный в квартале N46 (часть выдела 8) (участок Котласское) Котласского участкового лесничества с кадастровым номером 29:07:152929:661 и лесной участок площадью 15,7180 га, расположенный в квартале N3 (части выделов 47, 48, 49, 53, 54, 56, 65) (участок ТОО "Родина") Котласского сельского участкового лесничества с кадастровым номером 29:07:150301:11.
Лесные участки предоставлены на основании распоряжения Министерства от 06.10.2017 N1684р "О предоставлении лесного участка в аренду для разработки месторождения полезных ископаемых".
В пункте 4 договора указано, что лесные участки предоставлены в целях использования лесов для разработки месторождения полезных ископаемых (разработка месторождения песка Макарово) с одновременной заготовкой древесины на арендуемом лесном участке.
В пункте 5 договора аренды установлено, что арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ на основе минимально размера арендной платы и коэффициента превышения по соглашению сторон - 1,5.
В приложениях N4, N5 к договору аренды приведен расчет арендной платы по договору, порядок, реквизиты для её внесения, из которых следует, что арендная плата состоит из двух частей: первая - рассчитывается по минимальным ставкам платы за единицу площади лесного участка, установленным постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N310 и подлежит внесению в федеральный бюджет, вторая часть рассчитывается с коэффициентом превышений 1,5 и подлежит внесению в бюджет субъекта.
Прокуратура, полагая, что правовых оснований для применения в расчете арендной платы любых повышающих коэффициентов и получения от арендодателя повышенного размера арендной платы у Министерства не имеется, обратилась в суд с настоящим иском.
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (статья 166 ГК РФ).
Исходя из пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Так, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
При этом согласно статье 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В соответствии с частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.
Согласно части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.
В пунктах 1 и 3 части 3 статьи 73.1 ЛК РФ предусмотрено, что без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются, в частности, в случаях, предусмотренных статьями 36, 43 - 45 настоящего Кодекса, а также в случаях заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 43 ЛК РФ для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду или в отношении этого лесного участка может быть установлен сервитут в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.
Из вышеуказанных положений следует, что лесной участок предоставляется для использования лесов в целях разработки месторождений полезных ископаемых (статья 43 ЛК РФ), без проведения торгов.
Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
Статьей 422 указанного Кодекса предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Частью 1 статьи 73 ЛК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно части 3 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации.
Из анализа приведенных норм права следует, что минимальный размер арендной платы по договорам аренды лесных участков, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными в статье 73 ЛК РФ, относится к категории регулируемых цен.
Как указано в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - Постановление N 73) судам следует учитывать, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.
В тех случаях, когда в соответствии с законом торги на право заключения договора аренды не проводились, условия договоров аренды государственного или муниципального имущества, предусматривающие взимание с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате платы за право на заключение договора аренды, являются ничтожными (статьи 168, 614 ГК РФ).
Оспариваемый договор аренды заключен без проведения торгов в силу прямого указания закона, лесной участок предоставлен Обществу для разработки полезных ископаемых.
Поскольку лесной участок Министерством предоставлен Обществу без проведения торгов, то арендная плата в данном случае является регулируемой (пункт 4 статьи 447 ГК РФ), поэтому расчет арендной платы должен производиться по ставкам, утвержденным постановлением Правительства от 22.05.2007 N310.
Применение иных повышающих коэффициентов действующим законодательством не предусмотрено.
На основании изложенного указание в договоре на применение коэффициента превышения 1,5 при расчете и определении размера арендной платы за предоставленный Обществу лесной участок не соответствует закону, является недействительным (ничтожным), поэтому заявленные требовании подлежат удовлетворению.
В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчиков. Поскольку Министерство, как орган государственной власти, от уплаты государственной пошлины освобождено, половина государственной пошлины по иску взыскивается с Общества в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор от 06.10.2017 N2112 аренды лесного участка, заключенный между министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью "Орбита сервис", в части условий, предусматривающих применение для расчета арендной платы к минимальному размеру арендной платы коэффициента превышений, в том числе:
в абз. N 2 п. 5 слов: "494732,87 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет";
в абз. N 3 п. 5 слов: "421154,78 рублей, в том числе вносимая в федеральный бюджет";
в абз. N 9 Приложения N 4 к договору N 2112 от 06.10.2017 лист 1 Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для разработки месторождения полезных ископаемых, слов: "с коэффициентом превышения" и символов: "х 1,5 = 494 732,87 руб.";
в абз. N 4 Приложения N 4 к договору N 2112 от 06.10.2017 лист 2 Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины, слов: "с коэффициентом превышения" и символов: "х 1,5 = 421 154,78 руб.";
исключить полностью в Приложении N 5 к договору N 2112 от 06.10.2017, где определен порядок внесения арендной платы, столбцы 5-7 таблицы с наименованием "Арендная плата в части превышающей минимальный размер";
исключить полностью абзац N 3 Приложения N 5 к договору N 2112, в котором определен порядок внесения арендной платы в областной бюджет, расположенный после таблицы:
"Код КБ 045 1 12 04014 02 0000 120 "плата за пользование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы.".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Орбита сервис" (ОГРН 1022901025894) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
