Решение от 26 августа 2014 года №А05-1266/2007

    Дело № 2-2563 26 августа 2014 года г. Котлас
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Котласский городской суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
 
    при секретаре Пахомовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылина А. Н. к муниципальному образованию «Котлас» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    Кобылин А.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на здание диспетчерской службы, расположенное по адресу: .....
 
    В обоснование требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от __.__.__ он является покупателем здания диспетчерской службы, расположенного по адресу: .... Объект недвижимости передан по акту от __.__.__. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Муниципальное предприятие муниципального образования «Котлас» «Пассажирское автотранспортное предприятие» - продавец по договору купли-продажи ликвидирован по окончанию процедуры банкротства. Истцом __.__.__ были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, но в связи с отсутствием второй стороны по сделке и отсутствием регистрации ранее возникшего права, в регистрации права собственности было отказано.
 
    В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на надлежащего - муниципальное образование «Котлас».
 
    Истец Кобылин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя.
 
    Представитель истца Гноенко В.В. в судебном заседании на иске настаивал по тем же доводам, что изложены в исковом заявлении, просил расходы по уплаченной госпошлине оставить за истцом.
 
    Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
 
    Выслушав представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, __.__.__ между истцом Кобылиным А.Н. и муниципальным предприятием муниципального образования «Котлас» «Пассажирское автотранспортное предприятие» в лице конкурсного управляющего Ш.А.Р. заключен договор, согласно которому покупатель приобретает здание диспетчерской службы общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: .... на основании победы на торгах. Указанное имущество продавец продает покупателю за .... рублей .... копеек.
 
    __.__.__ стороны подписали акт приема-передачи имущества.
 
    В соответствии с определением Арбитражного суда Архангельской области от 18 .... 2012 года по делу № А05-1266/2007 конкурсное производство, открытое в отношении муниципального предприятия муниципального образования «Котлас» «Пассажирское автотранспортное предприятие» завершено.
 
    Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, предоставленной Межрайонной ИФНС России № 1 по Архангельской области и НАО, МП «Котласское ПАТП» ликвидировано вследствие банкротства, о чем 1 ноября 2012 года в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
 
    Здание диспетчерской службы, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: ...., в силу договора № от __.__.__, заключенного между МО «Котлас» в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации МО «Котлас» Ильина А.Ю. и муниципальным предприятием муниципального образования «Котлас» «Пассажирское автотранспортное предприятие», о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием и Постановления Главы МО «Котлас» № 1286 от 10 ноября 2005 года закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием муниципального образования «Котлас» «Пассажирское автотранспортное предприятие» и разрешена эксплуатация указанного здания. МП «Котласское ПАТП» вправе владеть пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним муниципальным имуществом.
 
    По состоянию на __.__.__ здание диспетчерской службы, расположенное по адресу: ...., не является объектом муниципальной собственности МО «Котлас» и не включено в Реестр муниципального имущества МО «Котлас», что подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом администрации МО «Котлас».
 
    Из технического и кадастрового паспортов следует, что по адресу: ...., находится объект недвижимого имущества – здание диспетчерской службы, __.__.__ года постройки, общей площадью .... кв.м.
 
    Согласно сообщению Котласского отделения ГУПАО «БТИ» права собственности на здание диспетчерской службы, расположенное по адресу: ...., ...., не регистрировались.
 
    Право собственности на здание диспетчерской службы, расположенное по адресу: ...., в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу также не зарегистрировано.
 
    В соответствии с выпиской от __.__.__ из реестра муниципального имущества МО «Котлас» здание диспетчерской службы за реестровым номером №, расположенное по адресу: ...., включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года, балансодержателем является МП «Котласское ПАТП».
 
    Как следует из отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства МП «Котласское ПАТП» от __.__.__, поданного в Арбитражный суд Архангельской области, здание диспетчерской службы включено в конкурсную массу и реализовано по договору от __.__.__.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Как следует из материалов дела, договор купли-продажи, заключенный __.__.__ между муниципальным предприятием муниципального образования «Котлас» «Пассажирское автотранспортное предприятие» и Кобылиным А.Н., отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно ст. ст. 432, 433, 434, 550 Гражданского кодекса РФ, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен. При этом истец, исполнив все свои обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное нежилое помещение в связи с ликвидацией МП «Котласское ПАТП», являющегося второй стороной договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи от __.__.__ никем не оспаривается, на спорное нежилое помещение с указанного времени никто не претендует. Полномочия МП «Котласское ПАТП» на отчуждение указанного объекта подтверждено договором № от __.__.__ о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием и Постановлением Главы МО «Котлас» № 1286 от 10 ноября 2005 года.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на здание диспетчерской службы, расположенное по адресу: ...., приобретенное по договору купли-продажи от __.__.__ подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании представитель истца просил не возмещать расходы на оплату государственной пошлины с ответчика, в связи с чем суд оставляет указанные расходы за истцом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Кобылина А. Н. к муниципальному образованию «Котлас» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Кобылиным А. Н. право собственности на здание диспетчерской службы, расположенное по адресу: ...., общей площадью .... кв.м.
 
    Право собственности Кобылина А. Н. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Котласском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
 
    Председательствующий Ю.В. Балакшина