Решение Арбитражного суда Архангельской области от 21 января 2019 года №А05-12289/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2019 года Дело N А05-12289/2018
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 21 января 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 1132900001574; место нахождения: Россия 163002, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Урицкого, дом 1, офис 402)
к ответчику - товариществу собственников жилья "Наш Дом" (ОГРН 1112904001143; место нахождения: Россия 165300, г.Котлас, Архангельская область, ул 70 лет Октября, д 9А, офис 20)
третье лицо администрация муниципального образования "Котлас" (ОГРН 1062904000026; место нахождения: 165300, Архангельск, г.Котлас, пл.Советов, д.3).
об обязании перечислить денежные средства со специального счета на счет регионального оператора и обязании предоставить документы и информацию,
в заседании участвовали представители:
от истца - Зудина Т.А. (доверенность от 27.11.2018),
установил:
Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - истец, Фонд, региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Наш Дом" (далее - ответчик, Товарищество) с требованиями:
1) обязать Товарищество собственников жилья "Наш Дом" перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете N40705810904000001909, на расчетный счет некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" N40603810400002062346;
2) обязать Товарищество собственников жилья "Наш Дом" передать некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" все имеющиеся у него документы и информацию, а именно:
- информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме;
- информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- информацию о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также информацию о погашении таких кредитов, займов (при наличии);
- информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения);
- информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- информацию о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);
- иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта.
Определением суда от19.12.2018 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена администрация муниципального образования "Котлас".
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил делу рассмотреть без его участия.
Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве на иск.
Третье лицо поддержало позицию истца.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, многоквартирный дом N 9 корпус А по улице 70 лет Октября в городе Котлас включен в перечень домов, расположенных на территории Архангельской области и подлежащих капитальному ремонту, согласно региональной программе, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года N 159-пп. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01 ноября 2014 года.
Согласно протоколу собрания по вопросу проведения капитального ремонта собственников помещений многоквартирного дома N 9 корпус А по улице 70 лет Октября в городе Котлас от 22.08.2014 было принято следующее решение:
- выбрать способ о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;
- определить владельцем специального счета Товарищество собственников жилья "Наш Дом";
- выбрать в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ОАО "Сбербанк России";
- определить место хранения протокола и других документов данного общего собрания у инициатора собрания - Карпова Руслана Леонидовича.
29.08.2014 в ОАО "Сбербанк России" открыт специальный банковский счет ТСЖ для формирования фонда капитального ремонта.
Согласно сведениям о поступлении взносов на капитальный ремонт в январе 2016 года и сведениям о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 31.12.2015, представленных в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области, за период формирования фонда капитального ремонта с ноября 2014 года по январь 2016 года на специальный счет поступило всего 80 345 руб. 80 коп, задолженность по состоянию на 31.01.2016 от суммы начисленных взносов - 374 734 руб. 46 коп., составляет 294 388 руб. 66 коп. или 79 %.
16.03.2016 в адрес владельца специального счета ТСЖ "Наш дом" ГЖИ направлено уведомление о наличии задолженности по уплате взносов па капитальный ремонт, составляющей более 50% от размера начисленных взносов за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года. В течение пяти месяцев с даты вручения уведомления товариществу предложено представить в инспекцию документы, подтверждающие погашение задолженности. В противном случае, органом местного самоуправления будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта данного МКД на счете регионального оператора Уведомление вручено ТСЖ 22.03.2016.
В установленный срок задолженность погашена не была.
29.08.2016 в адрес администрации МО "Котлас" поступило извещение Государственной жилищной инспекции Архангельской области о наличии непогашенной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г, Котлас, ул. 70 лет Октября, д. 9А.
Постановлением Администрации муниципального образования "Котлас" от 27.09.2016 N 2355 "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора" определен способ формирования фонда капитального ремонта МКД N 9 корпус А по улице 70 лет Октября в городе Котлас на счете регионального оператора.
Письмом от 29.05.2018 (исходящий номер N06/4759-18) некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" обратилась с требованием перечислить денежные средства со специального счета N 40705810904000001909, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме N 9 корпус А по улице 70 лет Октября в городе Котлас к владельцу данного счета товарищество собственников жилья "Наш Дом", на счет регионального оператора N 40603810400002062346.
ТСЖ "Наш Дом" ответа на письмо от 29.05.2018 не направило, требования регионального оператора, указанные в письме, не исполнило.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт определен положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), а так же областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (далее - областной закон).
В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Как следует из материалов дела, собственники помещений МКД N 9 корп. А по ул. 70 лет Октября выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
В соответствии с п. 8 ст. 18 Областного закона, в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев со дня поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
Согласно представленным документам в материалах дела, государственной жилищной инспекцией указанная процедура соблюдена, Товарищество уведомлено о необходимости погашения задолженности, которая составила 79 % от суммы начисленных взносов, в течение 5 месяцев с момента получения уведомления и о последствиях его неисполнения.
Задолженность в установленный срок погашена не была.
В соответствии с пунктом 10 статьи 18 Областного закона, муниципальному образованию "Котлас" необходимо в течение месяца принять решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в вышеуказанном многоквартирном на счете регионального оператора и направить такое решение владельцу специальною счета.
Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца со дня получения такого решения органа местного самоуправления.
В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящим пунктом, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Постановлением администрации муниципального образования "Котлас" от 27.09.2016 N 2355 определено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Копии постановления направлены владельцу специального счета и региональному оператору. Постановление товариществом не оспорено, не признано недействительным в установленном законом порядке и не отменено.
Товариществом требование о перечислении средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора, не исполнено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о перечислении средств со спецсчета на счет регионального оператора подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика, что на дату рассмотрения дела, а именно 26.11.2018 на специальный счет поступило 64,5 % денежных средств (947 491,62 руб.) от начислений по дому, поэтом постановление N 2355 является неактуальным, не состоятельны.
На дату принятия администрацией МО "Котлас" постановления N 2355 нарушения ответчиком не устранены, денежные средства в необходимом объеме на счете отсутствовали, постановление является действующим, в связи с чем данные доводы судом не принимаются.
В соответствии с частью 7 статьи 18 Областного закона владелец специального счета должен передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, а именно сведения о суммах начисленных и уплаченных взносов каждым собственником помещений в многоквартирном доме.
Порядок передачи документов и информации утвержден постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 02.03.2016 N 5-п "Об утверждении порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта многоквартирных домов, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта".
Пунктом 3 указанного Порядка предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта:
1) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
2) информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, по форме, приведенной в Приложении N 1 к настоящему порядку;
3) информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по форме, приведенной в Приложении N 2 к настоящему порядку;
4) информацию о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также информацию о погашении таких кредитов, займов (при наличии);
5) информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
6) копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения);
7) информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
8) информацию о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);
9) справку российской кредитной организации об открытии специального счета на имя владельца специального счета (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора);
10) иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта.
Ответчик данное требование Фонда от 29.05.2018 также не исполнил.
Доказательств опровергающих требования истца ответчик не представил.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
В силу ст. ст. 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Наш Дом" в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете N40705810904000001909, на расчетный счет некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" N40603810400002062346.
Обязать Товарищество собственников жилья "Наш Дом" в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" все имеющиеся у него документы и информацию, а именно:
- информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме;
- информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- информацию о кредитах, займах, привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также информацию о погашении таких кредитов, займов (при наличии);
- информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения);
- информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- информацию о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);
- иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта.
Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" (ОГРН 1112904001143) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 1132900001574) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка