Дата принятия: 29 ноября 2019г.
Номер документа: А05-12141/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2019 года Дело N А05-12141/2019
Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 29 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козьминой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пруссак Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 ноября 2019 года дело по заявлению и.о. начальника Отдела судебных приставов по Виноградовскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Стибниковой Натальи Евгеньевны (адрес: Россия 164570, п.Березник Виноградовского района, Архангельская область, ул.Дзержинского, дом 23)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Деревообрабатывающий комбинат-1" (ОГРН 1052903001623; адрес: Россия 164593, п.Пянда Виноградовского района, Архангельская область, ул.Пионерская, дом 30, стр.2)
об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок,
взыскатель по исполнительному производству - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес:164900, Архангельская область, г. Новодвинск, ул. Советов д. 26),
без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания
установил:
и.о. начальника Отдела судебных приставов по Виноградовскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Стибникова Наталья Евгеньевна (далее - заявитель, судебный пристав-исполнитель) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Деревообрабатывающий комбинат-1" (далее - ответчик, должник) об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок, кадастровый номер 29:04:021001:48, расположенный по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, п. Пянда ул. Пионерская дом 30 площадью 12800 кв.м., на который в рамках сводного исполнительного производства N 10266/13/30/29-СД судебным приставом-исполнителем наложен арест.
Определением суда от 07.10.2019 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу NА05-12141/2019.
Основанием для обращения в суд послужили следующие фактические обстоятельства.
В отделе судебных приставов по Виноградовскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство N10266/13/30/29-СД в отношении должника ООО "Деревообрабатывающий комбинат-1", общая сумма задолженности в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу составляет 438 952 руб. 75 коп., задолженность по исполнительскому сбору составляет 56 160 руб. 51 коп.
В состав сводного исполнительного производства включены следующие исполнительные производства: NN 4897/18/29030-ИП, 6126/15/29030-ИП, 1783/15/29030-ИП, 5149/14/30/29, 1985/14/30/29, 10266/13/30/29, возбужденные на основании постановлений о взыскании налоговых платежей, пеней, штрафов, процентов с ООО "Деревообрабатывающий комбинат-1", вынесенных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
В собственности ответчика находится земельный участок, кадастровый номер 29:04:021001:48, расположенный по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, п. Пянда, ул. Пионерская, дом 30, общей площадью 12800 кв.м.
В границах указанного земельного участка находится объект незавершенного строительства (арочный склад), кадастровый номер 29:04:021001:0048:170011/00, общая площадь 324 кв.м., инвентарный номер 170011; литер А, этажность 1, расположенный по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, п. Пянда, ул. Пионерская, д. 30, стр. 3, также принадлежащий ответчику на праве собственности.
Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровым паспортом объекта.
В связи с тем, что требования исполнительного документа должником не исполнены, денежных средств на счетах должника не имеется, в рамках исполнительного производства N10266/13/30/29 - СД судебным приставом-исполнителем 21.11.2018 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанное имущества должника (земельный участок и объект незавершенного строительства (арочный склад).
Поскольку обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей по сводному исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок должника, кадастровый номер 29:04:021001:48, так как арестованный объект незавершенного строительства (арочный склад), кадастровый номер 29:04:021001:0048:170011/00, неразрывно связан с указанным земельным участком.
В дополнительных пояснениях от 26.11.2019 судебный пристав-исполнитель указывает, что ранее в рамках указанного сводного исполнительного производства было арестовано другое недвижимое имущество должника - здание свинарника, кадастровый номер 29:04:020101:123 и земельный участок должника, кадастровый номер 29:04:021001:0050.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 18.01.2017 по делу N А05-9885/2016 на земельный участок земельный участок должника, кадастровый номер 29:04:021001:0050 обращено взыскание.
Здание свинарника и земельный участок были оценены и переданы на реализацию, однако, в связи с нереализацией и отказом взыскателя принять указанное имущество, арест с имущества снят, земельный участок и здание свинарника возвращены должнику.
Заявителем представлены данные об отсутствии сведений о расчетных счетах должника в кредитных организациях. Счет должника в ПАО "Сбербанк России" N 8637, на который постановлением судебного пристава - исполнителя обращено взыскание, закрыт.
Кроме того, судебный пристав-исполнитель указывает, что на земельном участке с кадастровым номером 29:04:021001:48 находится еще один объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:04:020203:148, строение 2.
Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
В силу статьи 69 Закона N229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Очередность обращения взыскания на имущество должника-организации определена частью 1 статьи 94 Закона N229-ФЗ, согласно которой обращение взыскания осуществляется:
1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;
2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Из материалов дела не следует, что у общества имеются денежные средства или имущество, на которое подлежит обращение взыскания в первую или вторую очередь.
Имущество третьей очереди - недвижимое имущество должника, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг - здание свинарника и земельный участок, было арестовано судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства и передано на реализацию, но в дальнейшем возвращено ответчику как нереализованное.
В целях исполнения требований исполнительного документа судебный пристав пришел к выводу о необходимости обратить взыскание на имущество четвертой очереди - объект незавершенного строительства (арочный склад), который может быть использован в деятельности общества (лесозаготовки, оптовая торговля пиломатериалами, древесным сырьем и необработанными лесоматериалам, неспециализированной оптовой торговли).
Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона N229-ФЗ.
Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из абзаца 5 части 4 статьи 35 Земельного кодекса следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.
Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
Материалами дела подтверждается, что на принадлежащем обществу земельном участке расположен объект недвижимости - объект незавершенного строительства (арочный склад) кадастровый номер 29:04:021001:0048:170011/00, общая площадь 324 кв. м., инвентарный номер 170011; литер А, этажность 1, адрес Архангельская область, Виноградовский район, п. Пянда, ул. Пионерская, д. 30, стр. 3.
В рассматриваемом заявлении судебный пристав-исполнитель заявил требование об обращении взыскания на земельный участок в целях его реализации вместе с объектом незавершенного строительства (арочный склад), также принадлежащего должнику, кадастровый номер 29:04:021001:0048:170011/00.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем, исходя из представленных в материалы дела документов, следует, что на этом же земельном участке с кадастровым номером 29:04:021001:48, помимо вышеуказанного объекта незавершенного строительства, расположен еще один объект недвижимости - объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:04:020203:148 (строение 2).
Судебным приставом-исполнителем не предоставлено информации о принадлежности данного объекта недвижимости должнику или иному лицу, наложен ли на него арест в установленном порядке, планируется ли реализация указанного объекта в рамках сводного исполнительного производства вместе с земельным участком, кадастровый номер 29:04:021001:48.
Определением от 07.11.2019 суд предложил заявителю пояснить, какие иные объекты недвижимого имущества имеются на спорном земельном участке (представить соответствующие доказательства) и планируется ли их реализация вместе с земельным участком. Заявитель в пояснениях от 25.11.2019 пояснил, что так же на данном земельном участке располагается объект незавершенного строительства кадастровый номер 29:04:020203:148 (строение 2). Другой информации относительно данного объекта незавершенного строительства (соответствующие доказательства) не представил.
В силу императивных норм части 4 статьи 35 Земельного кодекса и с учетом разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу.
Таким образом, судебный пристав-исполнитель не представил достаточных доказательств в обоснование заявленного требования.
В связи с тем, что на земельном участке должника с кадастровым номером 29:04:021001:48 располагается два объекта недвижимости - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:04:021001:0048:170011/00, принадлежащий должнику, и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:04:020203:148, иск об обращении взыскания на указанный земельный участок удовлетворению не подлежит, так как рассматриваемым заявлением судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок с целью реализации только одного объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:04:021001:0048:170011/00. При этом объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:04:020203:148 должен следовать судьбе земельного участка.
С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования заявителя.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении заявления и.о. начальника Отдела судебных приставов по Виноградовскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Стибниковой Натальи Евгеньевны об обращении взыскания в рамках сводного исполнительного производства на земельный участок (кадастровый номер 29:04:021001:48), принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "Деревообрабатывающий комбинат-1".
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
С.В. Козьмина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
