Дата принятия: 20 ноября 2019г.
Номер документа: А05-11884/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2019 года Дело N А05-11884/2019
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" (ОГРН 1112930000061, 164200, Архангельская область, г. Няндома, ул. 60 лет Октября, дом 11)
к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165, 163000, г. Архангельск, ул. Попова, дом 17)
о взыскании 11 295 736 руб. 38 коп. долга и неустойки
без участия представителей сторон
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (далее - ответчик, Компания) о взыскании (с учетом увеличения по заявлению от 21.10.2019) 11 295 736 руб. 38 коп., в том числе 10 120 847 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за период с марта по июль 2019 года по договору аренды имущества N 255-05/17 от 31.08.2017, 1 174 888 руб. 98 коп. неустойки, начисленной за период с 30.09.2018 по 29.05.2019 на задолженность по арендной плате за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв на иск и возражений по существу заявленных требований не представил.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
31 августа 2017 года между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор аренды имущества N 255-05/17, по условиям которого ответчику за плату во временное владение и пользование (аренду) передано имущество, указанное в Приложении N 1, которое представляет собой источник тепловой энергии и сети. Имущество передается в целях осуществления арендатором деятельности по производству тепловой энергии и иных видов деятельности в сфере теплоснабжения.
Согласно Приложению N1 к договору в аренду передаются: котельная с оборудованием, теплотрасса 2 680 м и скважина артезианская глубиной 145 м. Имущество находится в г. Няндоме Архангельской области.
По акту приема-передачи от 01.09.2017 (Приложение N2 к договору) вышеуказанное имущество передано в состоянии, пригодном к эксплуатации.
В пункте 7.1. договора аренды указано, что договор заключен на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 3.3.2. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно пункту 4.1. размер арендной платы указывается в Приложении N3 к договору и действует до момента утверждения арендатору агентством по тарифам и ценам Архангельской области тарифа по регулируемому виду деятельности на текущий год. В приложении N3 к договору произведен расчет арендной платы на 2017 год в размере 1 028 960 руб. 27 коп. без НДС.
В соответствии с пунктом 4.6. договора размер арендной платы может изменяться, однако до 01.02.2018 не может превышать размер арендной платы, установленный агентством по тарифам и ценам Архангельской области при установлении тарифа по регулируемому виду деятельности.
В пункте 4.8. договора предусмотрено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы, если в срок до 01.02.2018 не будет заключен договор купли-продажи имущества, являющего предметом договора аренды, по причинам, зависящим от арендатора. Увеличение размера арендной платы осуществляется не более чем на сумму в размере 1/5 от оценочной стоимости передаваемого в аренду имущества, указанной в отчете N022 "Об определении рыночной стоимости объектов" от 28.06.2017, выполненном ООО "Фин Траст", распределенной равными частями на 12 месяцев и начисляемой с 01.02.2018 на оставшийся период действия договора.
В соответствии с отчетом N022-1 от 28.06.2017 рыночная стоимость имущества, переданного истцом в аренду, составляет 119 426 000 руб.
Согласно пункту 4.3. договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями в срок до последнего календарного дня месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выставленного арендодателем.
Таким образом, с 01.02.2018 размер арендной платы в месяц составил 1 990 433 руб. 30 коп. В связи с увеличением НДС до 20% с 01.01.2019 размер месячной арендной платы составил 2 024 169 руб. 49 коп.
Как следует из материалов дела, в период с марта по июль 2019 года ответчик пользовался имуществом, в связи с чем истец выставил ему для оплаты счета: N 12 от 29.03.2019 за март 2019 года, N 12 от 30.04.2019 за апрель 2019 года, N 14 от 31.05.2019 за май 2019 года, N 17 от 28.06.2019 за июнь 2019 года, N 18 от 31.07.2019 за июль 2019 года на сумму 2 024 169 руб. 49 коп. каждый.
Ссылаясь на то, что Компания не внесла арендную плату, Общество просит взыскать долг в сумме 10 120 847 руб. 40 коп. (2 024 169, 49 руб. х 5 мес.).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Наличие задолженности в заявленном истцом размере ответчиком документально не опровергнуто, доказательства ее оплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем требование о взыскании суммы долга в размере 10 120 847 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению судом в заявленном размере.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
Согласно пункту 6.3. договора в случае нарушения установленных договором сроков внесения арендной платы, арендатор обязался уплатить арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 7% от суммы задолженности.
На основании указанных положений истец начислил неустойку в сумме 1 174 888 руб. 98 коп. за период с 30.09.2018 по 29.05.2019, начисленную на задолженность по арендной плате за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года.
Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления неустойки, в том числе сведений об исполнении (полном или частичном) ранее взысканных долгов по арендной плате, ответчик не представил.
Проверив правильность расчета неустойки, произведенного истцом, суд находит его правильным и подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску относится на ответчика и взыскивается с него в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. Государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением размера исковых требований, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с акционерного общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" (ОГРН 1112930000061) 11 295 736 руб. 38 коп., в том числе 10 120 847 руб. 40 коп. долга, 1 174 888 руб. 98 коп. неустойки.
Взыскать с акционерного общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165) в доход федерального бюджета 79 479 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
