Решение Арбитражного суда Архангельской области от 22 ноября 2019 года №А05-11596/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2019 года Дело N А05-11596/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
рассмотрев заявление Вельского районного союза потребительских обществ
о составлении мотивированного решения от 13.11.2019,
поданное в дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 1022901217921; 165150, Архангельская область, г.Вельск, ул.Революционная, дом 1А)
к Вельскому районному союзу потребительских обществ (ОГРН 1022901218559; 165150, Архангельская область, г.Вельск, пл.Ленина, дом 40А)
о взыскании (с учетом заявления от 16.10.2019) 7 429 руб. 27 коп. долга и процентов
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Вельскому районному союзу потребительских обществ (далее - ответчик, Вельский райпотребсоюз) о взыскании (с учетом заявления от 16.10.2019) 7 429 руб. 27 коп., в том числе 6 864 руб. 87 коп. задолженности за фактическое пользование в период с 2017 по 2018 года земельным участком площадью 148 кв.м. с кадастровым номером 29:01:160301:8, расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО "Ракуло-Кокшеньгское", стан. ж/д Кокшеньга, д. 40, 564 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 26.12.2017 по 07.11.2019 и процентов с 08.11.2019 по день фактической уплаты долга.
Определением от 25.09.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.
Решением в виде резолютивной части от 13.11.2019 исковые требования удовлетворены в полном объёме.
18.11.2019 Вельский райпотребсоюз обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.
Поскольку заявление подано в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд установил.
Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, Вельский райпотребсоюз с 05.03.2015 является собственником здания магазина N 4 площадью 26,9 кв.м. по адресу Архангельская область, Вельский район, Ракуло-Кокшеньгская с/а, ст. Кокшеньга.
Здание магазина расположено на земельном участке площадью 148 кв.м. с кадастровым номером 29:01:160301:8, местоположение: Архангельская область, Вельский район, МО "Ракуло-Кокшеньгское", стан. ж/д Кокшеньга, д. 40.
Указанное здание магазина ранее принадлежало Ракуло-Кокшеньгскому сельскому потребительскому обществу, в связи с чем по договору аренды земельного участка N 198-11 от 25.10.2000 земельный участок с кадастровым номером 29:01:160301:8 был предоставлен в аренду Ракуло-Кокшеньгскому сельскому потребительскому обществу для размещения магазина.
В связи со сменой собственника объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:01:160301:8, Ракуло-Кокшеньгским сельским потребительским обществом подписано соглашение от 28.04.2015 о прекращении права аренды земельного участка к договору аренды от 25.10.2000 N 198-11.
Договор аренды либо иной договор о предоставлении вышеуказанного земельного участка на условиях безвозмездности между Комитетом и Вельским райпотребсоюзом не заключен.
Вместе с тем поскольку объект недвижимости, принадлежащий ответчику, расположен на земельном участке, то на стороне ответчика имеет место пользование таким земельным участком, которое в силу принципа платности использования земель в Российской Федерации должно быть оплачено.
Комитет произвел расчет платы за фактическое пользование земельным участком, согласно которому плата на 2017 год составила 4 045 руб., на 2018 год - 5 278 руб.
Судом также установлено, что решением Арбитражного суда Архангельской области по делу N А05-17423/2017 с ответчика взыскана плата за пользование земельным участком в период с 05.03.2015 по 31.12.2016.
В ходе исполнительного производства по делу N А05-17423/2017 ответчиком произведена оплата, в результате которой образовалась переплата в сумме 15 336 руб. 83 коп. Указанная переплата учтена Комитетом в счет уплаты долга за 2017 год в сумме 2 458 руб. 13 коп. Остальная часть суммы учтена в счет задолженности за земельный участок с кадастровым номером 29:01:160210:42 и процентов, взысканных решением суда по делу N А05-17423/2017.
Поскольку ответчик платежи за земельный участок за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 не вносил, Комитет обратился в суд с требованием о взыскании 6 864 руб. 87 коп., в том числе за 2017 год в сумме 1 586 руб. 87 коп. (4 045 руб. - 2 458 руб. 13 коп.), за 2018 год в сумме 5 278 руб.
Оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Следовательно, Вельский райпотребсоюз с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (05.03.2015) приобрел право пользования земельным участком, занятым таким объектом и необходимым для его использования.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Пунктом 2 статьи 1102 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно пункту 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, органом местного самоуправления.
Таким образом, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, является регулируемым.
Расчет платы за пользование земельным участком правомерно произведен истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ, постановлением правительства Архангельской области от 15.12.2009 N190-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области".
Пунктом 19 Положения об арендной плате предусмотрено, что арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика по плате за пользование земельными участками суд находит правильным.
Ответчик расчёт суммы долга не оспорил, доказательств внесения платежей за земельный участок не представил.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 6 864 руб. 87 коп. платы за фактическое пользование земельным участком является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 564 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 26.12.2017 по 07.11.2019.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив расчет процентов, представленный истцом, исходя из наличия допущенной ответчиком просрочки внесения платежей, суд считает требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления процентов, ответчик не представил.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 564 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 26.12.2017 по 07.11.2019.
Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты, начисленные на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 6 864 руб. 87 коп., начиная с 08.11.2019 по день фактической уплаты долга.
Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая положения пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности с ответчика.
Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган государственной власти освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110 АПК РФ.
руководствуясь статьями 309, 395, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Вельского районного союза потребительских обществ (ОГРН 1022901218559) в пользу муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования (ОГРН 1022901217921) 7 429 руб. 27 коп., в том числе 6 864 руб. 87 коп. платы за земельный участок, 564 руб. 40 коп. процентов, а также проценты, начисленные на сумму долга в размере 6 864 руб. 87 коп. по ключевой ставке Банка России, начиная с 08.11.2019 по день фактической оплаты долга.
Взыскать с Вельского районного союза потребительских обществ (ОГРН 1022901218559) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка