Дата принятия: 20 ноября 2019г.
Номер документа: А05-11595/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2019 года Дело N А05-11595/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з Панфиловой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 1022901217921; место нахождения: Россия 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Революционная 1/А)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик-М" (ОГРН 1112907000348; место нахождения: Россия 165150, д Вороновская Вельского района, Архангельская область, дом 1 "б", стр.7)
о взыскании 1 213 622 руб. 85 коп.,
без участия представителей сторон,
установил:
комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик-М" (далее - ответчик) о взыскании 1 213 622 руб. 85 коп., в том числе: 810 041 руб. 00 коп. задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:01:140405:5, площадью 22754 кв.м, расположенным в 670 метрах по направлению на север от ориентира р. Коротаиха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Архангельская область Вельский район, МО "Муравьевское", 42 квартал Вельского лесничества, за период с 01.06.2011 по 31.12.2018 и 403 581 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2011 по 29.08.2019 и по день фактической уплаты долга.
Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, по договору аренды земельного участка N 2182 от 20.10.2010, с учетом договора от 01.06.2011 о замене стороны в договоре N 2182, ответчик является арендатором земельного участка общей площадью 22 754 кв.м. с кадастровым номером 29:01:140405:5, расположенного примерно в 670 метрах по направлению на север от ориентира реки Коротаиха, адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район, МО "Муравьевское", 42 квартал Вельского лесничества. Участок предоставлен для размещения твердых и жидких бытовых и промышленных отходов. Срок аренды с 13.09.2010 по 12.09.2020.
Договор аренды N 2182 от 20.10.2010 зарегистрирован, запись государственной регистрации N 29-29-02/007/2011-033. Договор от 01.06.2011 о замене стороны в договоре аренды не зарегистрирован. Земельный участок до настоящего времени продолжает использоваться в качестве полигона для размещения твердых бытовых отходов обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальщик-М". Плату за пользование земельным участком ответчик не производит.
03.06.2019 истец направил ответчику претензию (исх. N 04-15/1110) с требованием погасить задолженность.
Поскольку задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу пункта 3 статьи 3 того же Кодекса имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Статьей 1105 упомянутого Кодекса предусмотрена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из указанного выше принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком (в данном случае - ответчика), от обязанности вносить плату за землепользование.
При рассмотрении настоящего дела сторонами в материалы дела не представлено доказательств наличия заключенного сторонами в спорный период в установленном законом порядке договора аренды на используемый ответчиком земельный участок. Вместе с тем, ответчик не отрицает, что на земельном участке расположен здание с принадлежащими ему помещениями, за который он оплату не производил.
Таким образом, суд пришел к выводу, что, не производя плату за землю, он неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы был заключен договор аренды этого участка.
Расчет платы выполнен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области N 190-ПП от 15.12.2009.
При изложенных обстоятельствах ответчик обязан уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования участка в указанный истцом период.
Ответчик расчет платы за земельный участок не оспорил, контррасчет и доказательств оплаты не представил.
При таких обстоятельствах, на основании статей 1102, 1105 ГК РФ и с учетом положений ст. 65 АПК РФ, требование истца о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком подлежит удовлетворению в сумме 810 041 руб.
Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По мнению суда, ответчик знал о неосновательности сбережения взыскиваемой суммы денежных средств за пользование спорным земельным участком каждый день такого пользования, следовательно, право на взыскание процентов с указанных истцом дат заявлено правомерно.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты процентов за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы процентов.
Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, суд находит его обоснованным и удовлетворяет требования истца по взысканию процентов.
На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика 403 581 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2011 по 29.08.2019.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик-М" (ОГРН 1112907000348) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО "Вельский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 1022901217921) 1 213 622 руб. 85 коп., в том числе: 810 041 руб. задолженности и 403 581 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2011 по 29.08.2019, а также проценты за период с 30.08.2019 по день фактической уплаты 810 041 руб. долга, исходя из действующей ключевой ставки ЦБ России за каждый день просрочки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик-М" (ОГРН 1112907000348) в доход федерального бюджета 25 136 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
