Дата принятия: 26 декабря 2018г.
Номер документа: А05-11475/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2018 года Дело N А05-11475/2018
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года
Решение в полном объёме изготовлено 26 декабря 2018 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфентьевой И.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; место нахождения: Россия 164501, Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Плюснина, дом 7)
к индивидуальному предпринимателю Ильину Валерию Анатольевичу (ОГРН 306290204000010)
о взыскании 101 653 руб. 98 коп.,
установил:
администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Ильина Валерия Анатольевича (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 101 653 руб. 98 коп., в том числе: 89 685 руб. неосновательного обогащения за период с 25.02.2016 по 13.09.2017 и 11 968 руб. 98 коп. процентов, начисленных за период с 16.04.2018 по 04.09.2018.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили.
Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Согласно свидетельству от 25.02.2016 о государственной регистрации права за предпринимателем 25.02.2016 зарегистрировано право собственности на нежилое здание хозблока с кадастровым номером 29:28:103095:2265 площадью 81,7 кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Карла Маркса, д. 63 А.
16.12.2016 и 20.06.2017 предприниматель обращался в Администрацию с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 29:28:103095:46 площадью 385 кв. м., на котором расположено здание хозблока с кадастровым номером 29:28:103095:2265.
Письмом от 19.07.2017 Администрация направила предпринимателю проект договора от 06.07.2017 N 12 727 000 аренды земельного участка с кадастровым номером 29:28:103095:46.
Подписанный предпринимателем договор аренды в адрес Администрации не возвратился.
05.09.2017 между Ильиным Валерием Анатольевичем и Печиным Валерием Николаевичем заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 81,7 кв. м), расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Карла Маркса, д. 63 А. Переход права собственности к Петчину В.Н. зарегистрирован 14.09.2017.
Претензией от 22.01.2018 Администрация потребовала от предпринимателя внести плату за пользование земельным участком в сумме 89 685 руб., а также начисленные проценты.
Поскольку ответчик плату не внес, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В рассматриваемом случае, договорные отношения между сторонами по поводу использования в спорный период земельного участка, необходимого для размещения принадлежащего ответчику здания, не оформлены.
Вместе с тем, ответчик, используя в спорный период земельный участок под расположение принадлежащего ему имущества, сберег денежные средства в размере платы за такое пользование.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Статьей 1105 упомянутого Кодекса предусмотрена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Пунктом 2 части 3 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.03.2015) установлено, что, если иное не установлено названным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Земельный участок с кадастровым номером 29:28:103095:46относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, следовательно, арендная плата за его использование является регулируемой.
Расчет размера арендной платы за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 12.12.2009 N 190-пп с учетом последующих изменений, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в размере 4744,46, утвержденного для этого земельного участка Постановлением Правительства Архангельской области от 18.12.2012 N595-пп.
При расчете истец использовал ставку арендной платы 2,6 %, установленную пунктом 5 Приложения к постановлению Администрации Северодвинска от 27.02.2014 N 94-па "Об утверждении ставок арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Северодвинск" для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Размер арендной платы за период с 25.02.2016 по 31.12.2016 составил 47 902 руб., за период с 01.01.2017 по 13.09.2017 0 47 783 руб.
Проверив расчет истца, суд находит его правильным и обоснованным.
В связи с изложенным, и на основании статей 1102, 1105 ГК РФ, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании 89 685 руб. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, истцом на основании пункта 2 статьи 1107 и статьи 395 ГК РФ заявлено требование о взыскании 11 968 руб. 98 коп. процентов, начисленных за период с 16.04.6 по 04.09.2018.
В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В рассматриваемом случае суд исходит из того, что ответчик знал о неосновательности сбережения взыскиваемой суммы денежных средств за пользование спорным земельным участком каждый день такого пользования, следовательно, право на взыскание процентов с указанных истцом дат заявлено правомерно.
Расчет процентов, произведенный истцом, соответствует правилам статьи 395 ГК РФ с учетом изменения ее редакций в период начисления, проверен судом и признан правильным.
Требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган местного самоуправления освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Ильина Валерия Анатольевича в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" 101 653 руб. 98 коп., в том числе: 89 685 руб. неосновательного обогащения и 11 968 руб. 98 коп. процентов.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ильина Валерия Анатольевича в доход федерального бюджета 4050 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья А.Б.Филипьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
