Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: А05-11440/2010
Дело № 2-587 г. Архангельск
07 апреля 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Труш О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске 07 апреля 2014 года гражданское делопо исковому заявлению товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Горулеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с исковым заявлением к Горулеву А.Н.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ответчик Горулев А.Н. является нанимателем квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г. Архангельске. В настоящее время в квартире зарегистрирован еще 1 человек. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Бревенник», в связи с чем ТСЖ производит расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Доронина И.А., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
Суд рассмотрел дело при данной явке сторон в порядке заочного производства с согласия истца.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьёй 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что Горулев А.Н. является нанимателем квартиры №*** дома №*** по ул.*** в г. Архангельске, членом семьи нанимателя является П.И.А. *** года рождения (л.д.7).
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Бревенник» (л.д.9-11).
ТСЖ является юридическим лицом, о чем внесена запись о государственной регистрации в ЕГРЮЛ, указанное юридическое лицо не исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.12, 13).
Между ТСЖ «Бревенник» (Принципал) и МУ «ИРЦ» (Агент) заключён агентский договор № 42/8 от 17 июня 2008 года, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме № 33 по ул.Колхозная в г.Архангельске за жильё и коммунальные услуги (л.д. 26-27).
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.12.2011г. по делу № А05-11440/2010 ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Безруков А.В.
Конкурсный управляющий ТСЖ «Бревенник» с 20 декабря 2011 года является единоличным исполнительным органом управления ТСЖ «Бревенник» и осуществляет функции руководителя.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25 декабря 2013 года продлена процедура конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего Безрукова А.В. сроком на шесть месяцев.
В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Собственником квартиры является мэрия г. Архангельска (наймодатель), ответчики является ответственными квартиросъемщиками указанной квартиры, т.е. нанимателями.
Наниматель жилого помещения пользуется правами и обязанностями, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ, в том числе в силу ст.153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 1 июня 2008 года по 01 февраля 2012 года в размере *** Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счёта (л.д.8).
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то с учётом приведённых правовых норм с Горулева А.Н. как с нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, кв.***, подлежит взысканию указанная задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.
Представленный ТСЖ «Бревенник» расчёт задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут, возражений по иску не представлено.
При таких обстоятельствах заявленный ТСЖ «Бревенник» иск о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
К судебным расходам законодатель относит издержки связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Статьёй 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных материалов, 20 декабря 2011 года между ТСЖ «Бревенник» (заказчик) и ООО «Право ТЭК ЖКХ» (исполнитель) заключён договор о предоставлении юридических услуг. Предметом данного договора является подготовка письменных документов для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, представительство в судебных органах, предъявление исполнительного документа к исполнению. За представленные услуги заказчик оплачивает исполнителю *** руб. за одного должника.
Определяя к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что заявленный истцом размер расходов по оказанию юридических услуг в сумме 3 000 руб. является разумным, расходы соответствуют объёму и сложности дела, возражений относительно размера судебных расходов ответчиком не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Определением суда от 24.03.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины (л.д.37-38).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ***
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Горулеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Горулева А.Н. *** г.р., уроженца г. Архангельска, в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 01 февраля 2012 года в размере ***
Взыскать с Горулева А.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
Взыскать с Горулева А.Н. в доход бюджета государственную пошлину в размере ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Т.С. Долгирева
