Решение Арбитражного суда Архангельской области от 24 декабря 2018 года №А05-11325/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2018 года Дело N А05-11325/2018
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шишовой Л.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151; место нахождения: 150003, г.Ярославль, ул.Пятницкая, д.6)
к ответчику - открытому акционерному обществу "Соломбальский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН 1022900538154; место нахождения: 163059, г.Архангельск, ул.Кировская, д.4)
о взыскании 52 411 руб.,
установил:
публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (далее - истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Соломбальский целлюлозно-бумажный комбинат" (далее - ответчик, комбинат) о взыскании 45 321 руб. 60 коп. долга за поставленную в период с 01.02.2016 по 31.12.2017 в принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение тепловую энергию и 5608 руб. 30 коп. пеней.
Определением суда от 15.10.2018 заявление истца принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, о чем стороны уведомлены надлежащим образом.
В ходе упрощенного производства, истец, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), увеличил размер исковых требований до 52 411 руб. (из них: 39 613 руб. 45 коп. - долг, 12 797 руб. 55 коп. - нестойка).
Увеличение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Принимая увеличение размера исковых требований, суд исходил из того, что в части долга истец скорректировал сумму в связи с допущенной при обращении с иском в суд арифметической ошибкой. Расчет неустойки произведен истцом до второй даты, указанной в определении суда от 15.10.2018. Заявление истца об увеличении размера исковых требований размещено на сайте суда заблаговременно до принятия решения. Кроме того, уточнение исковых требований допускается по общему правилу до принятия итогового судебного акта.
Ответчик представил отзыв на заявление, в котором с предъявленными к нему требованиями согласился в части 34 130 руб. 94 коп. долга. Исходя из признаваемой суммы долга, общество за период с 21.05.2016 по 27.12.2017 произвело расчет пеней в сумме 4606 руб.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главной 29 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 17.12.2018, принятым путем подписания резолютивной части, требования компании удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 36 847 руб. 12 коп. долга, 11 477 руб. 86 коп. неустойки, всего - 48 324 руб. 98 коп., а также 1933 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. Решением суда с истца в доход федерального бюджета взыскано 59 руб. государственной пошлины.
Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 18.12.2018.
18 и 19 декабря 2018 года через сервис "Мой Арбитр" в суд поступили заявления ответчика и истца, соответственно, о составлении мотивированного решения.
В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявления о составлении мотивированного решения поданы в арбитражный суд в установленный срок, они подлежат удовлетворению.
Изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ул.Кировская, д.10, кв.26, в период с 27.11.2003 по 28.12.2017 находилось в собственности ответчика.
Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.
Истцом в соответствии с положениями пунктов 17 и 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в период с 01.02.2016 по 31.12.2017 осуществлялась поставка тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ул.Кировская, д.10, кв.26, для оплаты которой компания выставила обществу счета от 31.07.2017 N 36 на сумму 33 759 руб. 77 коп. (коммунальные услуги по отоплению за период с февраля 2016 года по июль 2017 года), от 30.09.2017 N 41 на сумму 3474 руб. 29 коп. (коммунальные услуги по отоплению за период с августа 2017 по сентябрь 2017 года), от 31.10.2017 N 54 на сумму 1659 руб. 44 коп. (коммунальные услуги по отоплению за октябрь 2017 года), от 30.11.2017 N 65 на сумму 2539 руб. 44 коп. (коммунальные услуги по отоплению за ноябрь 2017 года), от 31.12.2017 N 76 на сумму 2635 руб. 29 коп. (коммунальные услуги по отоплению за декабрь 2017 года).
Поскольку оплата поставленных ресурсов не была произведена, претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения, компания обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Ответчик заявил возражения в отношении требования о взыскании 2439 руб. 18 коп. долга за период с 01.02.2016 по 14.03.2016, ссылаясь на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма Савицкому А.Н. Также ответчиком заявлены возражения в отношении требования о взыскании 3143 руб. 18 коп. долга за период с 25.11.2017 по 31.12.2017, поскольку с 25.11.2017 жилое помещение находилось в фактическом пользовании покупателя Касьянова Д.С., который с 28.12.2018 является собственником квартиры.
Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд пришел к выводу об обоснованности предъявленных требований в части с учетом следующего.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на потребителя. Вместе с тем, в силу статей 8, 307, 309 ГК РФ, факт отсутствия договорных отношений, не освобождает потребителя от обязанности по оплате фактически потребленных услуг. Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком не может служить основанием для отказа от исполнения фактически установленных обязательств по теплоснабжению спорного помещения, и не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость энергии, затраченной на отопление помещения, являющегося собственностью ответчика.
Как следует из материалов дела, между обществом и гражданином Савицким Александром Николаевичем 01.04.2011 был заключен договор коммерческого найма, в соответствии с условиями которого общество передавало гражданину во временное владение и пользование для проживания квартиру N 26 в доме N 10 по ул.Кировская в г.Архангельске.
На основании акта приема передачи от 14.03.2016 квартира возращена обществу нанимателем в связи с окончанием срока найма помещения.
В последующем по результатам проведения торгов посредством публичного предложения 01.11.2017 общество заключило с Касьяновым Дмитрием Степановичем договор купли-продажи имущества лот 10, по условиям которого общество продало гражданину двухкомнатную квартиру общей площадью 42.2 кв.м. по адресу: г.Архангельск, ул.Кировская, д.10, кв.26.
24.11.2017 сторонами указанного соглашения подписан акт приема-передачи квартиры. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 28.12.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.
Отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством, что следует из пунктов 2, 6 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Частный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц (пункт 1 части 2 статьи 19 ЖК РФ).
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (пункт 4 части 3 статьи 19 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных оснований, предусмотренных жилищным законодательством.
В пункте 2 статьи 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Помещения частного жилищного фонда, используемые собственниками таких помещений для проживания граждан, относятся к жилищному фонду коммерческого использования. Такие помещения могут быть предоставлены гражданам по договору найма. Правоотношения по найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 ГК РФ.
По договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (пункт 1 статьи 671 ГК РФ).
Частью 3 статьи 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Таким образом, определение лица, обязанного вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения в частном жилищном фонде, устанавливается договором между нанимателем и наймодателем. Если этот вопрос сторонами не урегулирован, то обязанность лежит на нанимателе (часть 3 статьи 678 и часть 2 пункта 4 статьи 421 ГК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
В пункте 4.3 договора коммерческого найма от 01.04.2011 предусмотрено, что наниматель обязан самостоятельно оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги.
Поскольку по договору коммерческого найма от 01.04.2011 обязанность по внесению коммунальных платежей возложена на нанимателя, а нормами ГК РФ и ЖК РФ не предусмотрена обязанность собственника частного жилищного фонда возмещать задолженность нанимателей жилых помещений по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что во взыскании с ответчика задолженности за период, когда в спорной квартире проживал наниматель, следует отказать.
Из материалов дела следует, что наниматель и общество 14.03.2016 подписали акт приема-передачи квартиры, следовательно, обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в жилое помещение подлежит взысканию с ответчика с 15.03.2016.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 212 ГК РФ).
Учитывая изложенное, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика (собственника жилых помещений) возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которое, в свою очередь, в силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Таким образом, на покупателе лежит обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в спорное жилое помещение не с даты подписания передаточного акта, а с даты государственной регистрации перехода права собственности на это помещение. Иного из условий договора купли-продажи имущества лот 10 от 01.11.2017 не следует.
Принимая во внимание изложенное на ответчике лежит обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение N 26 дом N 10 по ул.Кировская в г.Архангельске, за период с 15.03.2016 по 27.12.2017.
По расчету суда, долг ответчика за указанный период составляет 36 847 руб. 12 коп. (1271 руб. 50 коп. (долг за период с 15 по 31 марта 2016 года (2318.62 руб. / 31 дня х 17 дней)) + 33 367 руб. 33 коп. (долг за период с апреля 2016 года по ноябрь 2017 года) + 2208 руб. 29 коп. (долг за период с 01 по 27 декабря 2017 года (2535.44 руб. / 31 дня х 27 дней; 2535.44 руб. - долг по расчету истца за декабрь 2017 года).
Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.
В связи с изложенным, иск в части долга подлежит удовлетворению в размере 36 847 руб. 12 коп. В остальной части требование истца о взыскании долга удовлетворению не подлежит.
Истцом также заявлено требование о взыскании 12 797 руб. 55 коп. неустойки за период с 20.04.2016 по 27.11.2018.
Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
Поскольку ответчик допустил просрочку платежа, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.
По расчету суда, неустойка за период с 21.05.2016 по 27.11.2018 в связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии, поставленной на объект ответчика в период с 15.03.2016 по 27.12.2017, составляет 11 477 руб. 86 коп. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 11 477 руб. 86 коп. В удовлетворении остальной части требования истца о взыскании неустойки суд отказывает.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит распределению между сторонами по делу пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Арбитражный суд Архангельской области на основании статей 309, 310, 314, 330, 332, 539, 541, 544, 548, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", руководствуясь статьями 49, 106, 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять заявленное публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 2" увеличение размера исковых требований, согласно которому истец спросит взыскать с ответчика 52 411 руб., в том числе: 39 613 руб. 45 коп. долга, 12 797 руб. 55 коп. пеней.
Взыскать с открытого акционерного общества "Соломбальский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН 1022900538154; место нахождения: 163059, г.Архангельск, ул. Кировская, д.4) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151; место нахождения: 150003, г.Ярославль, ул.Пятницкая, дом 6) 36 847 руб. 12 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в период с 15.03.2016 по 27.12.2017 в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ул.Кировская, д.10, кв. 26, 11 477 руб. 86 коп. неустойки за период с 21.05.2016 по 27.11.2018, всего - 48 324 руб. 98 коп., а также 1933 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151; место нахождения: 150003, г.Ярославль, ул.Пятницкая, дом 6) в доход федерального бюджета 59 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Л.В. Шишова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка