Дата принятия: 25 ноября 2019г.
Номер документа: А05-11278/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2019 года Дело N А05-11278/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения "Национальный парк "Кенозерский" (ОГРН 1022900520389; место нахождения: 163000, город Архангельск, набережная Северной Двины, дом 78)
к администрации муниципального образования "Кенозерское" (ОГРН 1052920021219; место нахождения: 164294, Архангельская область, Плесецкий район, деревня Вершинино)
третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (место нахождения: 163000, город Архангельск, улица Карла Либкнехта, дом 2)
о признании права собственности,
при участии в заседании представителей: от истца - Пахтусовой М.В. (доверенность от 31.01.2019),
установил:
федеральное государственное бюджетное учреждение "Национальный парк "Кенозерский" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к администрации муниципального образования "Кенозерское" (далее - ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: Церковь во имя Сретения Господня 1883-1888г., общая площадь 274.1 м2, количество этажей - 1, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, деревня Ряпусовский Погост, дом 1.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьего лица.
От ответчика поступил отзыв, в котором ответчик не имеет возражений против искового заявления.
От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, третье лицо поддержало требования истца.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из искового заявления, во владении истца находится спорный объект недвижимого имущества.
В 1998 году сотрудниками ФГБУ "Национальный парк "Кенозерский" была изготовлена учетная карточка на объект культурного наследия Церковь Сретения Господня, Архангельская область, Плесецкий район, д. Ряпусово.
Затем, в 2000 году был подготовлен генеральный план и описание для реставрации данной Церкви. Кроме того, в 2005 году польскими волонтерами из Краковского политехнического университета выполнены дополнительные обмерные работы на памятнике архитектуры - церкви Сретения Господня (нач. XX в.) в д. Ряпусово.
Данный объект недвижимого имущества на основании Акта инвентаризации объектов недвижимости Плесецкого сектора парка по состоянию на 17.06.2008 числится в реестре федерального имущества. В реестре указано на право оперативного управления истца на объект Церковь во имя Сретения Господня 1883 -1888 г. общей площадью 274, 1 кв. м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, д. Ряпусовский Погост, дом 1.
Также в отношении данного объекта истец заключил с Министерством культуры Архангельской области 04 июля 2013 года охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия N 216.
Земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2011.
Согласно пояснениям истца, истец владел указанным имуществом с 1998 года года, права истца и Российской Федерации на спорный объект до настоящего времени не оформлены.
С целью государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объект и права оперативного управлении за истцом, ссылаясь на приобретательную давность, и законность владения объектом, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу положений статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997, далее - Закон о регистрации)
Согласно положениям статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).
Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
На момент предъявления иска, 15-летний срок давностного владения по спорному объекту (с учетом истечения срока исковой давности по виндикационному иску - 3 года) истек.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума N 10/22 по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно разъяснениям постановления Пленума N 10/22 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества.
Открытый характер владения объектом как собственным подтверждается представленными истцом документами, ответчиком не оспаривается.
Права Российской Федерации на спорный объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах муниципального, областного имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.
Межрегиональное территориальное управление в Архангельской области и Ненецком автономном округе поддержало исковые требования истца. Спорный объект числится в реестре федерального имущества.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.08.2005 N 1206/05 выработал правовую позицию о том, что государственное учреждение с учетом одобрения исковых требований собственником имущества в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом является надлежащим истцом по иску о признании права федеральной собственности, поскольку такой иск имеет целью восстановление нарушенного иного вещного права федерального учреждения.
При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.
Суд, руководствуясь указанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", удовлетворяет исковые требования о признании права собственности Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество закрепляется за учреждением на праве оперативного управления.
Согласно пункту 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступает в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.
Соответственно, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права оперативного управления на спорный объект.
В связи с тем, что вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, по существу требования истца не оспариваются, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Признать за Российской Федерацией право собственности на объект недвижимого имущества - Церковь во имя Сретения Господня 1883-1888г., общей площадью 274,1 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, деревня Ряпусовский Погост, дом 1.
Признать за федеральным государственным бюджетным учреждением "Национальный парк "Кенозерский" (ОГРН 1022900520389) право оперативного управления на объект недвижимого имущества - Церковь во имя Сретения Господня 1883-1888г., общей площадью 274,1 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, деревня Ряпусовский Погост, дом 1.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
