Решение Арбитражного суда Архангельской области от 31 октября 2019 года №А05-11064/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2019 года Дело N А05-11064/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление о составлении мотивированного решения от 25.10.2019, поданное в дело N А05-11064/2019
по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)
к индивидуальному предпринимателю ЮРОВУ АЛЕКСАНДРУ СЕРГЕЕВИЧУ (ОГРН 304290230200160; адрес: Россия 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Водогон, дом 6, кв.2)
о взыскании 20 035 руб. 51 коп.,
установил:
25.10.2019 Арбитражным судом Архангельской области принято решение, в соответствии с которым с индивидуального предпринимателя ЮРОВА АЛЕКСАНДРА СЕРГЕЕВИЧА в пользу Администрация муниципального образования "Северодвинск" взыскано 20 035 руб. 51 коп., в том числе: 18 718 руб. 00 коп. задолженности и 1317 руб. пени за период с 16.10.2018 по 23.08.2019.
Истец обратился 30.10.2019 в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.
Срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для подачи указанного заявления, подлежит исчислению с 26.10.2019 - дня размещения решения от 25.10.2019 по делу NА05-11064/2019 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Поскольку истец срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 09.09.2019 принято к производству исковое заявление Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) к индивидуальный предприниматель ЮРОВ АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ (далее - ответчик) о взыскании 20 035 руб. 51 коп., в том числе: 18 718 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за 3 и 4 кварталы 2018 года по договору от 13.05.2011 N12467000 и 1317 руб. пени за период с 16.10.2018 по 23.08.2019; возбуждено производство по делу NА05-11064/2019 с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.
Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.
Ответчик отзыв на (исковое) заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.
Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.
Как видно из материалов дела, 13.05.2011 года между Администрацией муниципального образования "Северодвинск" (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Юровым А.С. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка N 12 467 000 (далее - договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5 000 кв. м, кадастровый номер 29:28:105186:75, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира - здания, расположенного за пределами участка по ардресу: г. Северодвинск, пос. Водогон, 2, примерно в 160 м. по направлению на северо-восток, разрешенное использование: для размещения временного объекта - погрузочно-разгрузочной площадки (для складирования древесины).
Срок действия договора определен с 05.05.2011 по 04.05.2026.
Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пп. "з" п. 3.2 договора аренды арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с п. 5.4 договора аренды внесение арендной платы за пользование земельным участком осуществляется ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.
За 3 и 4 кварталы 2018 года по у ответчика возникла задолженность за пользование земельным участком, которая составила 18 718 руб.
О7.05.2019 истец направил претензию в адрес ответчика о необходимости произвести оплату образовавшейся задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, а также пеней за просрочку платежа.
Претензия была получена ответчиком 14.05.2019, однако оплата произведена не была, ответ не направлен.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Доказательства возврата земельного участка арендодателю в спорный период (3 и 4 кварталы 2018 года) материалы дела не представлены. Какие-либо иные основания для прекращения арендных отношений до этого периода также не указаны.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N137-ФЗ (в редакции, действующей до 01.03.2015) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Земельный участок, указанный в договоре аренды от 08.09.2015 относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, следовательно, в силу указанных норм арендная плата за его использование является регулируемой и должна определяться в соответствии с порядком, установленным уполномоченным органом.
Расчет арендной платы истцом произведен в соответствии с Постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N 190-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области" с учетом Ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Архангельской области от 23.12.2009 N244-пп.
В соответствии с п. 19 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N 190-пп (далее - Порядок), арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами - не позднее 15 ноября текущего года.
Согласно п.21.1 Порядка арендаторы - организации исчисляют размер арендной платы (размер квартальных платежей по арендной плате) самостоятельно.
Расчет арендной платы произведен истцом исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в размере 70 руб. 89 коп. за 1 кв. м., а также площади земельного участка в соответствии с данными кадастрового учета (5 000 кв. м.).
Ставка арендной платы в размере 0, 08 %, установлена постановлением Администрации Северодвинска от 27.02.2014 N 94-па "Об утверждении ставок арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Северодвинск".
Расчеты проверены судом и признаны правильными.
Поскольку доказательства оплаты задолженности отсутствуют, требования истца о взыскании с ответчика 18 718 руб. долга за спорный период подлежит удовлетворению.
В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец просит взыскать с ответчика пени, установленные пунктом 6.2 договора аренды, которым предусмотрена ответственность арендатора за просрочку оплаты аренды в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Проверив расчет истца, суд находит его правильным, выполненным в соответствии с пунктом 19 Порядка и условиями договора аренды.
Поскольку факт просрочки ответчика внесения арендной платы за спорный период подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 1 317 руб. 51 коп. за период с 16.10.2018 по 23.08.2019. Оснований для уменьшения размера заявленной неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не усматривает, так как отсутствуют заявление ответчика о явном несоответствии начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ЮРОВА АЛЕКСАНДРА СЕРГЕЕВИЧА (ОГРН 304290230200160) в пользу Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 20 035 руб. 51 коп., в том числе: 18 718 руб. 00 коп. задолженности и 1317 руб. пени за период с 16.10.2018 по 23.08.2019.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ЮРОВА АЛЕКСАНДРА СЕРГЕЕВИЧА (ОГРН 304290230200160) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка