Решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 ноября 2019 года №А05-11055/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 ноября 2019 года Дело N А05-11055/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
рассмотрев заявление администрации муниципального образования "Северодвинск"
о составлении мотивированного решения,
поданное в дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; 164501, Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Плюснина, дом 7)
к гаражному специализированному потребительскому кооперативу "Юниор" (ОГРН 1032901009558; 164520, Архангельская область, г. Северодвинск, ул.Транспортная, дом 7)
о взыскании 1 814 руб. 18 коп. долга и пени
установил:
Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к гаражному специализированному потребительскому кооперативу "Юниор" (далее - ответчик, Кооператив) о взыскании 1 814 руб. 18 коп., в том числе 1 685 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка N 11 529 002 от 15.08.2008 и 129 руб. 18 коп. пени, начисленных за период с 17.04.2018 по 12.08.2019.
Определением от 11.09.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Копия определения суда направлялась по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, однако была возвращена с отметкой "истек срок хранения", что свидетельствует о неявке адресата за получением почтовой корреспонденции.
При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о судебном разбирательстве.
Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.
Решением в виде резолютивной части от 30.10.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
07.11.2019 Администрация обратилась с заявлением о составлении мотивированного решения.
Поскольку заявление подано в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд установил.
15 августа 2008 года между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор N 11 529 002 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого ответчику в пользование на условиях аренды предоставлен земельный участок площадью 90 кв.м. с кадастровым номером 29:28:104150:0033, категория земель - земли населенных пунктов местоположением: примерно в 78 м по направлению на северо-восток от ориентира - здание жилое, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Юбилейная, дом 49/48.
Согласно пункту 1.2. договора и выписке из ЕГРН земельный участок имеет разрешенное использование: для временного размещения (возведения) временных гостевых автостоянок (заездных карманов) на землях общего пользования с возможностью обустройства въезда на территорию гаражного специализированного кооператива.
В пункте 4.1. договора установлен срок действия договора с 08.08.2008 по 07.08.2011. Этим же пунктом установлено, что если по истечении срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя и продолжении использования арендатором земельного участка, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Как указывает Администрация, после истечения срока договора 07.08.2011 арендатор продолжил занимать земельный участок в отсутствие возражений арендодателя, поэтому договор аренды возобновился на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5.4. договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально пропорционально количеству дней в квартале до 15-го числа месяца, следующего за последним месяцем квартала.
В пункте 5.3. договора предусмотрено, что арендная плата на каждый последующий год изменяется на основании ежегодно издаваемого полномочным органом местного самоуправления Северодвинска решения, которое публикуется в местной печати и является обязательным для сторон для исчисления арендной платы за каждый последующий год, при этом перезаключение договора или подписание дополнительного соглашения не требуется.
Как следует из расчета, размер арендной платы на 2018-2019 года определен на основании постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N 190-пп "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области".
По расчету истца Кооператив за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 должен уплатить за аренду земельного участка 1 341 руб., за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 344 руб.
Ссылаясь на то, что арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в сумме 1 685 руб., в том числе за 2018 года в сумме 1 341 руб., за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 - 344 руб., Кооперативом не внесена, Администрация просит взыскать долг в судебном порядке.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспариваются, и, следовательно, в силу вышеуказанной нормы считаются признанными.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 1 685 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6.2. договора за несвоевременное перечисление арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Руководствуясь указанным условием договора, истец заявил ко взысканию 129 руб. 18 коп. пени, которые начислены за период с 17.04.2018 по 12.08.2019.
Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей.
Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления пени, ответчик не представил.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ в заявленной сумме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.
Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с гаражного специализированного потребительского кооператива "Юниор" (ОГРН 1032901009558) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 1 814 руб. 18 коп., в том числе 1 685 руб. и 129 руб. 18 коп. пени.
Взыскать с гаражного специализированного потребительского кооператива "Юниор" (ОГРН 1032901009558) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка