Дата принятия: 05 ноября 2019г.
Номер документа: А05-11022/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 ноября 2019 года Дело N А05-11022/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)
к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "ВЫСОТА" (ОГРН 1132932002829; адрес: Россия 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Комсомольская, дом 8А, офис 1)
о взыскании 69 507 руб. 24 коп.
установил:
администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "ВЫСОТА" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 68 785 руб. задолженности по арендной плате за 2-й квартал 2019 года по договору от 16.09.2016 N 12 678 002 аренды земельных участков, 722 руб. 24 коп. неустойки за период с 16.07.2019 по 27.08.2019.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Решением от 25.10.2019, принятым в виде резолютивной части в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), требования истца удовлетворены в полном объеме.
31.10.2019 администрация муниципального образования "Северодвинск" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.
Поскольку срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
16 сентября 2016 года между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор N12 678 002 аренды земельных участков, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды следующие земельные участки из категории земли населенных пунктов, расположенные по адресу Архангельская область, городской округ Северодвинск, г. Северодвинск, ул. Окружная: земельный участок площадью 365 кв.м. с кадастровым номером 29:28:108318:62, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:64, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:65, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:66, земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером 29:28:108318:67, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:68, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:69, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:70, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:71, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:72, земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:73, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:74, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:75, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:76, земельный участок площадью 451 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:77, земельный участок площадью 496 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:78, земельный участок площадью 401 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:79, земельный участок площадью 496 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:80, земельный участок площадью 496 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:81, земельный участок площадью 401 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:82, земельный участок площадью 495 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:83, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:84, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:85, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:86, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:87, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:88, земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:89, земельный участок площадью 515 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:90, земельный участок площадью 416 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:91, земельный участок площадью 515 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:92, земельный участок площадью 520 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:93, земельный участок площадью 425 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:94, земельный участок площадью 530 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:95, земельный участок площадью 539 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:96, земельный участок площадью 434 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:97, земельный участок площадью 509 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:98, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:99, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:100, земельный участок площадью 365 кв. м, кадастровым номером 29:28:108318:101, земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:102, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:103, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:104, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:105, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:106, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:107, земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:108, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:109, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:110, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:111, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:112, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:113, земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:114, земельный участок площадью 452 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:115, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:116, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:117, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:118, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:119, земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:120, земельный участок площадью 482 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:121, земельный участок площадью 365 кв. м. с кадастровым номером 29:28:108318:123.
Согласно пункту 1.2. договора разрешенное использование земельных участков: блокированная жилая застройка.
В пункте 4.1. договора закреплено, что договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации, и действует по 22.11.2020. Договор зарегистрирован в установленном порядке 07.10.2016.
В соответствии с пунктом 5.4. договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-ый квартал - не позднее 25-го декабря текущего года.
В пункте 5.3. договора предусмотрено, что арендная плата на последующие года изменяется на основании издаваемого решения органом, полномочным в сфере установления порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, которое подлежит опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации и является обязательным для сторон при исчислении арендной платы на каждый последующий год, при этом перезаключение договора или подписание дополнительного соглашения не требуется. Неполучение арендатором перерасчета не является основанием для невнесения арендной платы по новым ставкам.
Как следует из расчета, размер арендной платы на 2019 год определен на основании постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N 190-пп "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области", постановления Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 27.02.2014 N 94-па "Об утверждении ставок арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Северодвинск".
По расчету истца ответчик за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 должен уплатить за аренду земельных участков 68 785 руб.
Ссылаясь на то, что арендная плата за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 68 785 руб. ответчиком не внесена, истец обратился в суд с настоящим иском.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспариваются, и, следовательно, в силу вышеуказанной нормы считаются признанными.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 68 785 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7.2. договора в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленные пунктом 5.4. договора сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.
Руководствуясь указанным условием договора, истец заявил ко взысканию 722 руб. 24 коп. пени, которые начислены за период с 16.07.2019 по 27.08.2019.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом проверен представленный истцом расчет взыскиваемой суммы неустойки, суд считает его правильным, выполненным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей.
В связи с изложенным с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 722 руб. 24 коп.
При отсутствии соответствующего заявления ответчика оснований для рассмотрения вопроса об уменьшении взыскиваемой суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.
Руководствуясь статьями 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "ВЫСОТА" в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" 69 507 руб. 24 коп., в том числе: 68 785 руб. долга, 722 руб. 24 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "ВЫСОТА" в доход федерального бюджета 2780 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Б. Филипьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
