Решение Арбитражного суда Архангельской области от 10 января 2020 года №А05-10565/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 января 2020 года Дело N А05-10565/2019
Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2019 года
Полный текст решения изготовлен 10 января 2020 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Максимовой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панфиловой Н.С.,
рассмотрев 25 и 26 декабря 2019 года в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "ВКБгрупп" (ОГРН 1132901012375; место нахождения: 163013, Архангельская область, г.Архангельск, ул.Советская, дом 44)
к администрации муниципального образования "Талажское" (ОГРН 1162901052346; место нахождения: 163530, Архангельская область, п.Талаги Приморского района, дом 25 Б)
о взыскании 35 450 руб. 14 коп.,
при участии в судебном заседании представителя истца Тарасовой Т.С. по доверенности от 09.10.2019,
установил следующее:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "ВКБгрупп" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Талажское" (далее - ответчик, администрация) о взыскании с ответчика за счет средств муниципальной казны 33 271 руб. 19 коп., в том числе: 28 930 руб. 94 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома N 11 в поселке Талаги Приморского района Архангельской области за период с 01.05.2017 по 30.04.2019, 4 340 руб. 25 коп. пеней, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.08.2019 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 23.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика 35 450 руб. 14 коп., в том числе: 27 025 руб. 68 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги по статье "Содержание жилого помещения" за период с 01.05.2017 по 30.04.2019, 6 114 руб. 63 коп. пеней за период с 01.05.2017 по 25.12.2019, 1 905 руб. 26 коп. долга по статье "ОДН электроэнергия" за период с 01.05.2017 по 25.12.2019, 404 руб. 57 коп. пеней за период с 01.05.2017 по 25.12.2019, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 92 руб. 50 коп. почтовых расходов. Увеличение размера исковых требований принято судом.
Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержала.
Ответчик своего представителя в заседание не направил, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ без участия ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.
На основании договора обслуживания многоквартирными домами от 01.05.2017, а с 26.07.2017 на основании договора управления многоквартирным домом (домами) Общество (до переименования 30.05.2018 ООО "Управляющая компания "Мегаполис К") осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом (далее - МКД) N 11 в поселке Талаги Приморского района Архангельской области. Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, в указанном МКД имеется незаселенное жилое помещение - квартира N 6. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру N 6, расположенную в вышеуказанном доме, за физическими лицами не зарегистрировано. Нанимателем указанного жилого помещения являлся гражданин Лаврентьев А.А., умерший 25.08.2016. С 2016 года указанное помещение является незаселенным.
В силу статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Уполномоченным органом муниципального образования "Талажское" по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является ответчик в соответствии с положениями главы V Устава муниципального образования "Талажское", принятого решением Совета депутатов муниципального образования "Талажское" от 16.12.2015 N 32.
Истец на основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), является исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в управляемом им МКД.
В период с мая 2017 года по 30.04.2019 года истец оказывал услуги по управлению и предоставлению коммунальных услуг в отношении МКД.
Для оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги истец выставил ответчику счет N 205 от 22.05.2019.
В рамках досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 28.05.2019 N ВКБ203 с требованием оплатить задолженность.
Требования, изложенные в претензии, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Подпунктом "и" пункта 34 Правил N 354 установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 данных Правил, в случаях, установленных данными Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В то же время, в силу пункта 56 Правил N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с данными Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56(2) Правил N 354). Приведенная норма права распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем:
а) внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 31 Правил N 491 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Из анализа приведенных положений законодательства следует, что у собственника имеется обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества.
Факт оказания истцом услуг по содержанию общедомового имущества в спорный период, их объем и стоимость, а также задолженность по ее оплате в заявленном истцом размере подтверждены материалами дела.
Поскольку ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, имеются основания для возложения на него обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени по статье "Содержание жилого помещения" на сумму 6 114 руб. 63 коп. исходя из суммы долга, периода просрочки с 21.06.2017 по 25.12.2019 и действующей ключевой ставки 6,25 %, а также расчет пени по статье "ОДН электроэнергия" на сумму 404 руб. 57 коп. исходя из суммы долга, периода просрочки с 24.10.2017 по 25.12.2019 и действующей ключевой ставки 6,25 %.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в общей сумме 6 519 руб. 20 коп.
На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца 35 450 руб. 14 коп.
В связи с направлением ответчику копии дополнения к иску, покупкой почтового конверта, истец понес почтовые расходы в сумме 92 руб. 50 коп., что подтверждено представленными в материалы дела копиями кассовых чеков.
Поскольку данные судебные издержки непосредственно связаны с рассмотрением дела в суде и документально подтверждены, они являются обоснованными и на основании статей 106, 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с администрации муниципального образования "Талажское" (ОГРН 1162901052346) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "ВКБгрупп" (ОГРН 1132901012375) 35 450 руб. 14 коп., в том числе: 29 930 руб. 94 коп. долга, 6 519 руб. 20 коп. неустойки, а также 2 092 руб. 50 коп. в возмещение судебных расходов.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
С.А. Максимова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка