Решение Арбитражного суда Архангельской области от 25 октября 2019 года №А05-10539/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 октября 2019 года Дело N А05-10539/2019
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 25 октября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Альфа" (ОГРН 1152901004442; адрес: 164600, Архангельская область, Пинежский район, село Карпогоры, улица Ленина, дом 21, помещение 17)
к муниципальному образованию "Пинежский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (ОГРН 1022901443091; адрес: 164600, Архангельская область, Пинежский район, село Карпогоры, улица Абрамова, дом 43-а)
третьи лица:
1.Чекмарева Наталья Ивановна
2. публичное акционерное общество "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; адрес: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, дом 19)
о взыскании 523 621 руб. 89 коп.,
без участия в судебном заседании представителей;
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Альфа" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Пинежский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (далее - ответчик) о взыскании 530 717 руб. 34 коп. задолженности за услуги по содержанию жилого фонда, оказанные в период с октября 2017 года по апрель 2018 года по договорам управления от 06.10.2016, от 15.12.2016, от 01.02.2018.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25.09.2019 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Чекмарева Наталья Ивановна и публичное акционерное общество "Сбербанк России".
Стороны и третьи лица, извещённые о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.
До начала заседания истцом в связи с принятием возражений ответчика представлено ходатайство об уменьшении размера иска до 523 621 руб. 89 коп.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшение размера исковых требований принято судом.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме с учётом следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией в отношении ряда домов, расположенных на территории муниципальных образований Пинежского района Архангельской области.
Между истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственником жилых помещений) 06.10.2016, 01.02.2018, 15.12.2016 заключены договоры управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципальных образований "Шилегское", "Карпогорское", "Кушкопальское", "Сосновское", "Сурское", "Лавельское", "Кеврольское".
В приложениях к указанным договорам сторонами согласован перечень многоквартирных домов, в отношении которых истцом оказываются услуги, а также согласован перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Поскольку в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, расположены жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию "Пинежский муниципальный район" на праве собственности, истец предъявил ответчику к оплате счета N 58 от 31.10.2017, N 59 от 31.10.2017, N 60 от 31.10.2017, N 61 от 31.10.2017, N 62 от 31.10.2017, N 63 от 31.10.2017, N 71 от 30.11.2017, N 72 от 30.11.2017, N 73 от 30.11.2017, N 74 от 30.11.2017, N 75 от 30.11.2017, N 76 от 30.11.2017, N 91 от 31.12.2017, N 92 от 31.12.2017, N 93 от 31.12.2017, N 94 от 31.12.2017, N 95 от 31.12.2017, N 96 от 31.12.2017, N 16 от 31.01.2018, N 22 от 28.02.2018, N 23 от 28.02.2018, N 24 от 28.02.2018, N 65 от 31.03.2018, N 66 от 31.03.2018, N 82 от 31.03.2018, N 83 от 30.04.2018, N 84 от 30.04.2018, N 104 от 30.04.2018.
Счета выставлены в отношении следующих жилых помещений: п. Русковера, ул.Комсомольская дом 4 кв. 12; п. Русковера, ул. Комсомольская дом 12 кв. 3; п.Русковера, ул. Молодежная, дом 6, кв. 2; с. Карпогоры, ул. Комарова, дом 2В, кв. 17; с.Карпогоры, ул. Ленина, д. 25, кв. 12; с.Карпогоры, ул. Колхозная, дом 18, кв. 1; с.Карпогоры, ул. Абрамова, дом 12, кв. 4; с Каппогоры, ул. Абрамова, д. 55, кв. 6, 78, 1; с.Карпогры, ул. Абрамова, д. 1А, кв. 11, 12, 7, 3; с. Карпогоры, д. 47, кв. 7; д.Кушкопала, ул. Октябрьская, д. 4А, кв. 3; д.Кушкопала, ул. Октябрьская д. 8А, кв. 1, 2; д.Кушкопала, ул. Октябрьская, д. 10А, кв. 2; п.Пачиха, ул. Школьная, д. 1, кв. 3; п.Пачиха, ул.Школьная, д. 5, кв. 1; п.Сосновка, ул. Комсомольская, д. 13, кв. 2; п.Сосновка, ул. Комсомольская, д.27, кв. 2; п.Сосновка, ул. Ленина, д. 11, кв.2; п.Сосновка, ул. Ленина, д. 19, кв. 2; п.Сосновка, ул. Ленина, д. 22, кв. 1; п.Сосновка, ул. Советская, д. 27, кв.2; п.Сосновка, ул.Строительная, д. 4, кв.2; п.Сосновка, ул.Школьная, д. 4А, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д. 19, кв.2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.20, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.22, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.25, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.32, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.34, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.35, кв. 1; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.37, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.38, кв. 1; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.39, кв. 2; п.Мамониха, ул.Дорожная, д.42, кв. 2; п.Мамониха, ул.Коммунальная, д.4, кв.2; п.Мамониха, ул.Коммунальная, д.6, кв. 1; п.Мамониха, ул.Коммунальная, д.10, кв. 2; п.Мамониха, ул.Коммунальная, д.14, кв. 1; п.Мамониха, ул.Ленина, д.6, кв. 2; п.Мамониха, ул.Ленина, д.17, кв. 1; п.Мамониха, ул.Ленина, д.20, кв. 2; п.Мамониха, ул.Ленина, д.25, кв. 1; п.Мамониха, ул.Ленина, д.42, кв. 2; п.Мамониха, ул.Ленина, д.44, кв. 2; п.Мамониха, ул.Ленина, д.1, кв. 46; п.Мамониха, ул.Ленина, д.30, кв. 1; с. Сура, ул.Кронштадского, д.27, кв.7; с. Сура, ул.Кронштадского, д.19, кв.8; п.Шуйга, ул.Комсомольская, д. 20А, кв.1; п.Шуйга, ул. Комсомольская, д. 23А, кв.3; п.Шуйга, ул.Комсомольская, д. 25, кв.3; п.Шуйга, ул. Комсомольская, д. 25А, кв.1, 3; п.Шуйга, ул.Комсомольская, д. 26, кв.2, 3; п.Шуйга, ул. Комсомольская, д. 27, кв.2; п.Шуйга, ул.Комсомольская, д. 28, кв.1, 2; п.Шуйга, ул. Набережная, д. 3А, кв.2; п.Шуйга, ул.Набережная, д. 3, кв.3, 4; п.Шуйга, ул. Набережная, д. 6, кв.2; п.Шуйга, ул. Новая, д. 6, кв.1, 2; п.Шуйга, ул. Советская, д. 2, кв. 5, 8, 7; п.Шуйга, ул. Советская, д. 7А, кв.2; п.Шуйга, ул.Строительная, д. 8, кв. 1; п.Шуйга, ул.Строительная, д. 10, кв. 2; п.Шуйга, ул.Строительная, д. 11, кв. 3; п.Новолавела, ул.Заречная, д. 8, кв. 2; п.Новолавела, ул.Пионерская, д.17, кв.5; п.Новолавела, ул.Советская, д. 3, кв.8; п.Новолавела, ул.Советская, д. 7, кв.6; п.Новолавела, ул.Строителей, д.6, кв.3, 4, 7, 6, 9; п.Новолавела, ул.Юбилейная, д. 8, кв.2; дер.Кеврола, д.105, кв.2, 3; дер.Кеврола, д.170, кв.1, 2.
Поскольку ответчик оказанные услуги не оплатил, истец обратился в суд с настоящим иском. Предварительно в адрес ответчика была предъявлена претензия от 20.07.2018 N 663, требования которой оставлены без удовлетворения.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ также установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика платы за содержание многоквартирных домов, где расположены принадлежащие ответчику на праве собственности помещения, правомерно.
Ответчиком заявлены возражения относительно взыскания стоимости услуг в сумме 7 095 руб. 45 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: с.Карпогоры, ул.Федора Абрамова, д. 47, кв. 7; п. Шуйга, ул.Набережная, д. 3А, кв.2, поскольку данные помещения в спорный период не принадлежали муниципальному образованию "Пинежский муниципальный район".
Истец в ходе разбирательства по делу согласился с указанными возражениями ответчика, уменьшив размер исковых требований до суммы 523 621, 89 руб.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 523 621 руб. 89 коп. долга является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, а излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу из бюджета.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования "Пинежский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (ОГРН 1022901443091) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфа" (ОГРН 1152901004442) 523 621 руб. 89 коп. долга и 13 472 руб. расходов по государственной пошлине.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Альфа" (ОГРН 1152901004442) из федерального бюджета 3339 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением N879 от 03.09.2018.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка