Дата принятия: 11 октября 2019г.
Номер документа: А05-10227/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2019 года Дело N А05-10227/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Архберег" (ОГРН 1152901000537; адреса: 163039, г.Архангельск, ул.Магистральная, дом 43; 163038, г.Архангельск, ул.Доковская. дом 38)
к акционерному обществу "Почта России" (ОГРН 1197746000000; адреса: 115127, г.Москва, Варшавское шоссе, дом 37; 163000, г.Архангельск, пр.Троицкий, дом 45)
о взыскании 72 902 руб. 95 коп.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Архберег" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" (далее - ответчик, Предприятие) о взыскании 49 701 руб. 88 коп. долга за оказанные за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также отпущенные коммунальные ресурсы в отношении нежилого помещения общей площадью 87,1 м2, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.Пирсовая, дом 19 (ОСП 50), 23 201 руб. 07 коп. пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 12.01.2016 по 13.08.2019.
Определением от 20.08.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 03.10.2019 произведена замена ответчика федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (ОГРН 1037724007276) на правопреемника - акционерное общество "Почта России" (ОГРН 1197746000000).
Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства также размещены в сети Интернет на сайте арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.
Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период с 01.12.2015 по 13.08.2016.
Дело рассмотрено в порядке, установленном главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.
Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, в управлении истца - ООО "УК "Архберег" (прежне наименование ООО "УК "Левобережье-2") в период с 23.11.2015 по 01.03.2018 находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Пирсовая, д. 19, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (домами) N2971р/Л2 от 23.11.2015, заключенным с МУ "ИРЦ" на основании протокола рассмотрения заявок на конкурс по отбору управляющей организации от 11.11.2015 N 2. Данный договор в отношении спорного дома расторгнут с 01.03.2018 по соглашению от 30.03.2018.
В указанном многоквартирном доме правопредшественнику ответчика на праве хозяйственного ведения принадлежало нежилое помещение площадью 87,1 кв.м. (помещение ОПС 50). Право хозяйственного ведения было зарегистрировано 27.10.2014, что следует из Выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
В период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 19 по ул.Пирсовая в г.Архангельске, а также оказывал коммунальные услуги.
В связи с тем, что плата за содержание общедомового имущества указанного многоквартирного дома в отношении переданного Предприятию помещения вносилась не в полном объеме, а также в связи с наличием задолженности за оказанные коммунальные услуги на общедомовые нужды, Общество обратилось в суд с настоящим иском о взыскании долга и пеней.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (статья 290 ГК РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).
Пунктом 3 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом (статья 294 ГК РФ).
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ также установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из анализа приведенных положений законодательства следует, что ответчик, владеющий на праве хозяйственного ведения помещением в спорном здании, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома 19 по ул.Пирсовая в г.Архангельске, в котором находится принадлежащее ответчику на праве хозяйственного ведения нежилое помещение, правомерно.
По размеру платы разногласия у сторон отсутствуют. Вместе с тем, возражая по иску, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении требования по платежам за период с декабря 2015 года по 13 августа 2016 года.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и в силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исковое заявление согласно штемпелю входящей корреспонденции было предъявлено в суд 14.08.2019.
Таким образом, по платежам за период с августа 2016 года (срок уплаты наступил 10.09.2016) по декабрь 2017 года срок исковой давности не пропущен, иск предъявлен в пределах трехлетнего срока исковой давности.
Также не является пропущенным и срок исковой давности по требованию за июль 2016 года.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.
Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Срок уплаты платежа за июль 2016 года наступил 10.08.2016.
21.06.2019 (то есть до истечения срока исковой давности по требованию за июль 2016 года) истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, в том числе за июль 2016 года. Следовательно, на период с 21.06.2019 по 20.07.2019 (30 дней) течение срока исковой давности приостановилось и возобновилось вновь с 21.07.2019.
Следовательно, срок исковой давности по требованию за июль 2016 года истекает 10.09.2016, а с иском, как указывалось выше, истец обратился в суд 14.08.2019, т.е. в пределах срока исковой давности.
По платежам за период с декабря 2015 года по июнь 2016 года срок исковой давности истцом пропущен. Срок внесения платы за последний месяц указного периода, т.е. за июнь 2016 года истек 11.07.2016 (с учетом положений статьи 193 ГК РФ). С учетом 30 дней, на которые срок исковой давности приостанавливался в связи с направлением ответчику досудебной претензии, срок исковой давности по плате за июнь 2016 года истек 11.08.2019, тогда как иск был предъявлен 14.08.2019, т.е. за пределами срока исковой давности. Соответственно, по платежам с декабря 2015 года по май 2016 года срок исковой давности также пропущен.
В пункте 15 Постановления N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено. На основании изложенного, суд отказывает во взыскании 13 224 руб. 40 коп. задолженности за общий период с декабря 2015 года по июнь 2016 года по причине пропуска срока исковой давности.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 36 477 руб. 48 коп. долга за оказанные за период с июля 2016 года по декабрь 2017 года услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также отпущенные коммунальные ресурсы
Истцом также заявлено требование о взыскании 23 201 руб. 07 коп. пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 12.01.2016 по 13.08.2019.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив представленный расчет неустойки на сумму 23 201 руб. 07 коп., в том числе правильность определения истцом периода для расчета неустойки, размера задолженности, на которую начислена неустойка применительно к периодам ее возникновения, соответствие примененной ставки, а также арифметическую верность расчета, суд пришел к выводу об обоснованности этого расчета.
Вместе с тем, ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и по требованию о взыскании пеней.
В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). К числу таких дополнительных требований относится и требование о взыскании неустойки за просрочку платежа.
Положение статьи 207 ГК РФ с учетом разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", не может являться основанием для вывода об истечении срока исковой давности по требованию истца к ответчику о взыскании неустойки за просрочку платежа в полном объеме в связи с истечением срока исковой давности по взысканию долга.
Срок исковой давности по дополнительному требованию должен исчисляться по общим правилам их исчисления, установленным ГК РФ.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что начало течения срока исковой давности в отношении неустойки определяется моментом, когда истец узнал или должен был узнать о допущенной ответчиком просрочке.
По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойка взимается за каждый день просрочки.
Следовательно, обязательство по уплате неустойки считается возникшим не с момента просрочки исполнения основного обязательства, а с истечением периода, за который эта неустойка начисляется; срок же исковой давности по требованиям об уплате неустойки должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты в пределах трехлетнего периода, предшествующего дате предъявления иска.
Учитывая, что по платежам за период с декабря 2015 года по июнь 2016 года истцом пропущен срок исковой давности, суд также признает пропущенным срок исковой давности по требованию о взыскании пени за указанный период.
С учетом заявленного ответчиком применения истечения срока исковой давности взысканию подлежит неустойка, начисленная на платежи (основной долг) с июля 2016 года. По расчету суда неустойка по данным платежам за общий период с 11.08.2016 по 13.08.2019 составляет 14 682 руб. 80 коп.
Указанную сумму неустойки суд взыскивает с ответчика в пользу истца, а во взыскании остальной суммы неустойки суд отказывает.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Недостающая сумма госпошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с акционерного общества "Почта России" (ОГРН 1197746000000) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Архберег" (ОГРН 1152901000537) 36 477 руб. 48 коп. долга, 14 682 руб. 80 коп. пени, всего - 51 160 руб. 28 коп. а также 2 046 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья
Н.В. Бутусова.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
