Дата принятия: 01 ноября 2019г.
Номер документа: А05-10148/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2019 года Дело N А05-10148/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова" (ОГРН 1022900517793; 163002, г. Архангельск, наб. Северной Двины, дом 17)
к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания "Спектр" (ОГРН 1142901004641; 163038, г. Архангельск, ул. Речников, дом 56)
о взыскании долга,
при участии в судебном заседании представителя истца Трубина Г.Г. - по доверенности от 16.08.2019
установил:
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания "Спектр" (далее - ответчик, Общество) о взыскании (с учетом уточнения от 16.10.2019) 3 069 687 руб. 89 коп. долга, в том числе
- 816 677 руб. 08 коп. долга по договору N ДД-308.2017 от 01.09.2017 аренды по ул. Воронина, 34 в г. Архангельске за период с декабря 2018 года по 06.10.2019.
- 2 253 010 руб. 81 коп. долга по договору N ДД-361.2017 от 01.10.2017 на компенсацию расходов на коммунальные услуги и эксплуатационных расходов по вышеуказанному договору аренды за период с ноября 2017 по 06.10.2019.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01 сентября 2017 года между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор N ДД-308.2017 о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления (далее - договор аренды).
В соответствии с условиями договора аренды ответчику во временное владение и пользование переданы нежилые помещения общей площадью 203,6 кв.м. (по техническому паспорту: часть помещения N 21 - 13,0 кв.м., помещения N 22 - 65,8 кв.м., N 23 - 43,3 кв.м., N 24 - 17,9 кв.м., N 25 - 14,1 кв.м., N 26 -17,3 кв.м., N 27 - 16,1 кв.м., N 28 - 16,1 кв.м.), расположенные на первом этаже учебного корпуса, литер А по адресу: г. Архангельск, ул. Воронина, дом 34.
Помещения переданы по акту приёма-передачи для организации питания студентов и сотрудников университета.
Согласно пункту 1.3. договора срок аренды установлен сторонами на 3 года с 01.10.2017. Договор зарегистрирован в установленном порядке 01.02.2018.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, письмом от 02.10.2019 N 2/657 ответчик заявил об отказе от договора с 07.10.2019. Истец согласился с прекращением договорных отношений, арендованные помещения возвращены истцу по акту приёма-передачи от 07.10.2019.
В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды цена годовой арендной платы составляет 806 256 руб. (без учета НДС) и уплачивается арендатором равными долями ежемесячно до десятого числа месяца, подлежащего оплате.
Пунктом 3.3. договора аренды установлено, что эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные расходы на содержание арендуемых помещений не включаются в установленную пунктом 3.1. договора сумму арендной платы.
01 октября 2017 года между сторонами также был заключен договор N ДД-361.2017 на компенсацию расходов на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по договору аренды N ДД-308.2017 от 01.09.2017 (далее - договор на компенсацию коммунальных и эксплуатационных расходов).
По условиям указанного выше договора арендатор обязуется возместить арендодателю расходы, понесенные арендодателем в связи с оплатой коммунальных, эксплуатационных расходов, согласно расчету размера компенсации коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, приведенному в Приложении N 1 к договору.
В пункте 1.3. договора на компенсацию коммунальных и эксплуатационных расходов установлено, что срок действия договора равен сроку действия договора аренды N ДД-308.2017 от 01.09.2017.
Согласно пункту 2.1. договора на компенсацию коммунальных и эксплуатационных расходов размер возмещения расходов на момент заключения договора соответствует расчетам, приведенным в Приложении N 1 к договору.
Дополнительным соглашением от 01.03.2019 к договору на компенсацию коммунальных и эксплуатационных расходов стороны установили, что размер компенсации коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на 2019 год устанавливается в соответствии с расчетом, приведенным в Приложении N 1 к настоящему соглашению.
Согласно расчету истца ответчик должен был уплатить 3 069 687 руб. 89 коп., в том числе 816 677 руб. 08 коп. арендной платы за период с декабря 2018 года по 06.10.2019 по договору аренды и 2 253 010 руб. 81 коп. за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ноября 2017 года по 06.10.2019 по договору на компенсацию коммунальных и эксплуатационных расходов.
Ссылаясь на то, что Общество платежи в полном объеме не внесло, Учреждение просит взыскать 3 069 687 руб. 89 коп. долга.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, срок и на условиях, определенных договором.
В силу статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан нести расходы, связанные с содержанием арендованного имущества.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не представил доказательств, опровергающих требования истца, ни по праву, ни по размеру.
Исходя из изложенного, требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается уплаченная истцом госпошлина, а также в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина с увеличенного размера исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания "СПЕКТР" (ОГРН 1142901004641) в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова" (ОГРН 1022900517793) 3 069 687 руб. 89 коп. долга, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания "СПЕКТР" (ОГРН 1142901004641) в доход федерального бюджета 36 348 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
