Дата принятия: 16 октября 2019г.
Номер документа: А05-10056/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2019 года Дело N А05-10056/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, ул.Выучейского, дом 18)
к акционерному обществу "Северодвинск-Молоко" (ОГРН 1022900835836; место нахождения: Россия 164521, г.Северодвинск, Архангельская область, Грузовой проезд, дом 29)
о расторжении договора аренды,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - Титов Ф.В. (доверенность от 11.12.2018),
от ответчика - Соломенник Д.Г. (доверенность от 01.07.2019),
установил:
министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к акционерному обществу "Северодвинск-Молоко" (далее - ответчик) с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от 14.12.2009 N 812.
В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 09.10.2019 судом объявлялся перерыв до 16.10.2019.
Представитель истца в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, по доводам, изложенным в отзыве.
Заслушав представителей сторон, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 14 декабря 2009 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N812, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в аренду лесной участок, находящийся на землях лесного фонда, сроком действия договора по 13 декабря 2019 года, местоположение: Архангельская область, муниципальное образование "Приморский муниципальный район", Северодвинское лесничество, Северодвинское участковое лесничество, кв.N63 (ч.выд.2, 8), условный номер: 11:252:22:0846 (учетная запись 846-2009-12), площадь лесного участка - 5,25 га, для осуществления рекреационной деятельности (в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности).
Договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2010.
Согласно пункту 3.3.1. договора, арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предоставления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.
В соответствии с пунктом 3.4.3. договора, арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.
Учитывая указанные требования, арендатор разработал проект освоения лесов, который получил положительное заключение 11.06.2010. Данный проект был составлен на срок с 2010 по 2018 год.
С 01.01.2019 срок действия проекта освоения лесов по договору аренды лесного участка N812 истек.
В пункте 6.3. договора установлено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушений другой стороной условий настоящего договора.
Претензией от 30.04.2019 N625 Министерство потребовало от Общества в срок до 18.06.2019 представить новый проект освоения лесов и предложило расторгнуть договор аренды.
Поскольку в указанный в претензии срок новый проект освоения лесов не был представлен арендодателю, Министерство обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с требованием о расторжении договора аренды.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) предусмотрено, что лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса.
Согласно части 2 указанной статьи, состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Приказом Рослесхоза от 29.02.2012 N69 утверждены требования к составу и порядку разработки проекта освоения лесов, обязательные для органов государственной власти, органов местного самоуправления, лиц, составляющих проект освоения лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен пунктом 1 статьи 619 ГК РФ. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.
В силу пунктов 1, 3 статьи 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Министерство ссылается на то, что Общество с 01.01.2019 использовало лесной участок без проекта освоения лесов.
Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения дела Общество 08.10.2019 представило арендодателю проект освоения лесов по лесному участку, предоставленному по договору аренды N812 от 14.12.2009, что не отрицается истцом.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Расторжение договора является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.
Принимая во внимание, что договор аренды лесного участка заключен по 13.12.2019, на дату рассмотрения дела в суде Обществом устранены нарушения, на наличие которых ссылалось Министерство в обоснование иска, то основания для расторжения договора как крайней меры ответственности, применяемой к арендатору лесного участка, на момент вынесения решения суда отсутствуют.
Требование о досрочном расторжении договора может быть заявлено только по основаниям, предусмотренным законом или договором, а не по аналогии с условиями договора, в том числе типового. Исковые требования заявлены необоснованно, поэтому не подлежат удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца, который освобожден от ее уплаты в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
