Дата принятия: 01 апреля 2010г.
Номер документа: А04-954/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-954/2010
“
01
“
апреля
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Китаева В.В.
при участии секретаря судебного заседания Ширововой О.Ф.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства имущественных отношений Амурской области
к
Колхозу «Амурский партизан»
о взыскании 199 956 руб. 75 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Широкова О.Ф.
при участии в заседании:
от истца Воронов В.Г. по доверенности № 68 от 30.12.2009,
от ответчика Голондорова Л.Н. по доверенности от 14.05.2009,
Резолютивная часть решения оглашена 31.03.2010, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст. 176 АПК РФ 01.04.2010.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области с исковым заявлением к Колхозу «Амурский партизан»о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 в сумме 199 822 руб. 10 коп., пени за период с 16.10.2009 по 26.01.2010 в сумме 134 руб. 65 коп.
Исковые требования обоснованы тем, что 27.04.2006 между сторонами заключен договор аренды земельных участков № 13, истец передал ответчику в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 4591 га. За период с 01.01.2009 по 31.12.2009 ответчик не оплатил арендную плату в сумме 199 822 руб. 10 коп., что послужило причиной для обращения с настоящим иском в суд.
Руководствуясь п. 5.2 договора № 13, истец просит взыскать с ответчика пеню за период с 16.10.2009 по 26.01.2010 в сумме 134 руб. 65 коп.
Истец в предварительном судебном заседании отказался от исковых требований в части взыскания основного долга, просил прекратить производство по делу в этой части, ходатайствовал о взыскании с ответчика пени.
Ответчик приобщил к материалам дела копию платежного поручения № 115 от 19.03.2010 об оплате основного долга в сумме 199 822 руб. 10 коп.
Суд, оценив представленные доказательства, позиции сторон, в силу части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
В судебном заседании стороны настаивали на своих доводах, изложенных в предварительном заседании.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд установил следующие обстоятельства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
27.04.2006 Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района (арендодатель) и Колхоз «Амурский партизан» (арендатор) заключили договор № 13 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору был передан земельные участки общей площадью 4591,0 га сельхозугодий: земельный участок № 1 (бывший совхоз «Новоильиновский») площадью 1811,0 га с кадастровым номером 28:19:012403:0002, земельный участок № 2 (бывший совхоз «Новоильиновский») площадью 1068,0 га с кадастровым номером 28:19:012405:0001, земельный участок № 1 (бывший колхоз «Восход») площадью 1712,0 га с кадастровым номером 28:19:012204:0002 для производства сельскохозяйственной продукции (п. 1.1).
Согласно пункту 2.1 договора, участок передан в аренду на срок с 27.04.2006 по 27.04.2026. Договор зарегистрирован в УФРС по Амурской области, о чем имеется соответствующая отметка, номер регистрации 28-28-19/002/2006-042.
18.10.2006 к договору аренды земельного участка № 13 от 27.04.2006 было заключено дополнительное соглашение между Департаментом Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области и колхозом «Амурский партизан». Согласно соглашения, арендодателем выступил - Департамент Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области, размер годовой арендной платы за участки составляет – 193 845 руб. 15 коп., арендная плата вносится за полугодия: за 1-ое полугодие не позднее 15 октября текущего года, за 2-ое полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
В пункте 5.2. договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.
Правопреемником Департамента Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области, согласно Положения о министерстве имущественных отношений Амурской области, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 № 148, является министерство имущественных отношений Амурской области.
Неоднократно министерство имущественных отношений Амурской области направляло в адрес колхозом «Амурский партизан» предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № 13 в части внесения арендной платы.
Судом установлено, что за период пользования земельными участками колхоз «Амурский партизан» арендную плату вносил частично, задолженность на дату рассмотрения дела в суде составила 199 822 руб. 10 коп.
В соответствии с пунктом 5.2. договора истцом на сумму задолженности была начислена пеня, размер которой за период с 16.10.2009 по 26.01.2010 составил - 134 руб. 65 коп.
Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в соответствии с предписаниями ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как указано выше, колхоз «Амурский партизан» обязанность по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составила - 199 822 руб. 10 коп.
В соответствии с пунктом 5.2. договора, за время просрочки внесения арендных платежей в период с 16.10.2009 по 26.01.2010 истцом начислена пеня в сумме 134 руб. 65 коп.
Произведенный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным.
Платежным поручением № 115 от 19.03.2010 ответчик уплатил задолженность по арендной плате в сумме 199 822 руб. 10 коп.
Истец отказался от удовлетворения исковых требований в этой части.
Несмотря на предложения суда, колхоз «Амурский партизан»доказательств оплаты пени не представил, в связи с чем, требования истца в части взыскания пени являются обоснованными.
Оснований, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости в связи с этим применения статьи 333 ГК РФ, судом не установлено.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку оплаты в сумме 134 руб. 65 коп.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 6 998 руб. 70 коп.
В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), государственная пошлина им при подаче иска не уплачивалась.
Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ госпошлина в сумме 6 998 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
решил:
прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 199 822 руб. 10 коп.
Взыскать с колхоза«Амурский партизан» в пользу министерства имущественных отношений Амурской области пеню за время просрочки внесения арендных платежей по договору № 13 аренды земельного участка от 27.04.2006 за период с 16.10.2009 по 26.01.2010 в сумме 134 руб. 65 коп.
Взыскать с колхоза «Амурский партизан» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 6 998 руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Китаев В.В.