Дата принятия: 06 апреля 2010г.
Номер документа: А04-922/2010
5
А04-922/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О НАЗНАЧЕНИИ ДЕЛА К СУДЕБНОМУ РАЗБИРАТЕЛЬСТВУ
г. Благовещенск
Дело №
А04-922/2010
“
06
“
апреля
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи: А.А. Стовбуна
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Бровкиной Елены Алексеевны
к
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Третьи лица:
. Администрация г. Благовещенска Амурской области;
. министерство имущественных отношений Амурской области
о
прекращении права аренды и обязании исключить из реестра регистрационную запись о праве аренды на земельный участок
при участии в заседании: от истца: Стринадко И.В. дов от 07.06.2009 № 28-01/373318
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель Бровкина Елена Алексеевна (далее –ИП Бровкина Е.А.) с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании прекращенным права аренды Бровкина Анатолия Ивановича, на земельный участок с кадастровым № 28:01:030605:0001, категория земель - земли поселений, площадью 58091 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 605 и обязании Управления Росреестра по Амурской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве аренды Бровкина Анатолия Ивановича, на земельный участок с кадастровым № 28:01:030605:0001, категория земель - земли поселений, площадью 58091 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область,, г. Благовещенск, квартал 605 № 28-01-2/2001-109 от 21 февраля 2001 года.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.2008 года и свидетельства о праве собственности от 31.03.2008 года Бровкиной Елене Александровне на праве собственности принадлежит Выставочный зал, общей площадью 300,9 кв.м. расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, 192.
.07.2009 между ИП Бровкиной Еленой Алексеевной и министерством имущественных отношений Амурской области заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № 28:01:030605:0046, общей площадью - 364 кв.м., разрешенное использование - административно-производственная база, категория земель - земли населенных пунктов, согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21.04.2009 года земельный участок имеет предыдущие номера 28:01:03:605:34 и 28:01:030605:0001. Указанный договор заключен на основании приказа от 05.06.2009 года за№1691-ОД.
Истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от 15.07.2009 года.
.12.2009 года истцом получено письмо с отказом за № 01/034/2009 – 401, согласно которому при проведении правовой экспертизы представленных документов установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Амурской области открыт раздел на земельный участок с (условным) кадастровым № 28:01:030605:0001 (который равнозначен кадастровому № 28:01:030605:1), в котором зарегистрировано обременение - аренда. Заявление, необходимые документы для проведения государственной регистрации Соглашения о расторжении договора аренды, либо документы о прекращении обременения - аренды, на государственную регистрацию не представлены.
На основании вышеизложенного принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым № 28:01:030605:0046, расположенный по адресу: Амурская область, в юго-восточной части кадастрового квартала, границы которого проходят по ул. Ленина - пер. Пограничный -берег р. Амур - ручей (г. Благовещенск квартал 605).»
Указанное право аренды зарегистрировано на основании договора № 2845 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 25.12.2000 года заключенного между Администрацией г. Благовещенска и Бровкиным Анатолием Ивановичем.
С 16.10.2007 года права и обязанности Бровкина Анатолия Ивановича прекратились, в связи со смертью Бровкина А.И. Наследники в права аренды не вступали.
Кроме того, согласно кадастровых сведений, земельный участок с кадастровым № 28:01:030605:1 прекратил свое существование 22.10.2007 года.
Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав на несуществующее имущество не предусмотрена.
Истец заявил о привлечении к участию деле в качестве второго ответчика Администрации г. Благовещенска.
Ответчик и третьи лица письменные отзывы на иск и запрошенных документов не представили.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. 46, 137, 185 АПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика Администрацию г. Благовещенска.
Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на “28“ апреля 2010 г. на 08 час. 30 мин. в помещении суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, к. 309., тел. 59-59-00 (канцелярия)
К судебному заседанию предложить представить:
Истцу: подлинники документов, приложенных к исковому заявлению для обозрения; соглашение о расторжении договора аренды или иные документы, свидетельствующие о прекращении обременения - аренды на земельный участок с кадастровым номером 28:01:030605:0001, свидетельство о праве на наследство,
Ответчикам: копии документов о статусе юридического лица, Положение; письменный отзыв на иск с обоснованием и документальным подтверждением своей позиции по делу; копию отзыва с недостающими документами направить в адрес истца и третьих лиц, доказательства представить в суд; копию регистрационного дела на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Амурская обл., в юго –восточной части кадастрового квартала, границы, которого проходят по ул. Ленина - пер. Пограничный –берег р. Амур-ручей (г. Благовещенск, квартал 605); иные документы, имеющие отношение к делу.
Третьему лицу: письменный отзыв на иск с обоснованием и документальным подтверждением своей позиции по делу; копию отзыва с недостающими документами направить в адрес истца и ответчиков, доказательства представить в суд; иные документы, имеющие отношение к делу.
Представителям иметь при себе документы, удостоверяющие личность, и надлежащим образом заверенную доверенность, оформленную в соответствии со ст. ст. 61, 62 АПК РФ.
Суд предлагает сторонам урегулировать спор путем заключения мирового соглашения.
Суд разъясняет, что в случае заключения сторонами мирового соглашения, представить в суд его проект, соответствующий требованиям ст. 140 АПК РФ, в случае невозможности явки в судебное заседание решить вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон (п. 3 ст.141 АПК РФ).
При утверждении судом мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.
Утвержденное судом мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены эти соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по заявлению взыскателя путем выдачи арбитражным судом исполнительного листа в установленном законом порядке (ч. 2 ст. 142 АПК РФ).
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле могут ознакомиться с материалами дела в кабинете № 109 в понедельник, среду, четверг с 08 час. 00 мин, до 16 час.00 мин, перерыв с 12 час. 00 мин до 13 час. 00 мин.
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья А.А.Стовбун
