Определение от 05 апреля 2010 года №А04-918/2010

    4
 
А04-918/2010
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-918/2010
 
    “
 
    5
 
    “
 
    апреля
 
    2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания»
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю Лахиной Галине Андреевне
 
    о
 
    взыскании 213 043 руб. 16 коп., об обязании заключить договор
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Молин С.А., паспорт по доверенности без номера от 11.01.2010,
 
    от ответчика: Лахина Г.А., паспорт, Жуков А.И., паспорт, по доверенности без номера от 05.04.2010,
 
    установил:
 
 
    в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания» (далее – ООО «Аварийно-восстановительная компания») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Лахиной Галине Андреевне (далее – ИП Лахина) о взыскании задолженности за период с 01.05.2008 по 31.03.2010 в размере 213 043 руб. 16 коп. за содержание общего имущества, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 108, а также об обязании ИП Лахиной заключить договор на техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 108, пропорционально своей доле.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что истец осуществляет ремонт и содержание помещений, входящих в общее имущество жилого многоквартирного дома г. Благовещенска по ул. 50 лет Октября, 108, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Ответчик, являясь собственником нежилого помещения магазина «Галия», являющегося встроенным в многоквартирный жилой дом и занимающего весь первый этаж и часть подвального помещения, с 01.05.2008 не произвел оплату расходов на содержание общего имущества, в результате чего по состоянию на 31.03.2010 образовалась задолженность в размере 213 043 руб. 16 коп.
 
    Истец указывает, что ответчик уклоняется от исполнения решения общего собрания собственников помещений и заключения договора на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
 
    15.07.2009 истцом в адрес ответчика была направлена оферта, однако 29.07.2009 от ответчика был получен ответ с отказом заключить договор на техническое обслуживание.
 
    На основании изложенного, п. 5 ст. 46, ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 213 043 руб. 16 коп. за содержание общего имущества, находящегося в многоквартирном жилом доме, а также обязать ответчика заключить договор на техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В предварительном судебном заседании 05.04.2010 представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности с мая 2008 года по март 2010 года в размере 208 222 руб. 73 коп. исходя из площади используемого помещения 1123,1 кв.м., в остальной части на исковых требованиях настаивал.
 
    В предварительном судебном заседании 05.04.2010 ответчик был не согласен с исковыми требованиям, в обоснование возражений на иск указал, что истец не в полном объеме оказывал услуги по техническому обслуживанию, считает, что решения собственников жилых помещений о заключении договора на техническое обслуживание с истцом, об  утверждении платы за техническое обслуживание не соответствуют требованиям действующего законодательства.
 
    Ответчиком заявлено ходатайство об истребовании от истца бланков-решений собственников жилых помещений, являющихся приложением к решениям общего собраний собственников жилья о заключении договора на техническое обслуживание с истцом, а также об утверждении размера платы за техническое обслуживание.
 
    Данное ходатайство истцом отклонено, так как представление данных документов не имеет существенного значения для рассмотрения данного спора, указанные документы отсутствуют у истца.
 
    Каких-либо других ходатайств, заявлений от лиц, участвующих в деле, в арбитражный суд не поступило.  
 
    В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
 
определил:
 
    1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
 
    2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
 
    “
 
    4
 
    “
 
    мая
 
    2010 г.
 
    на
 
    08
 
    час.
 
    15
 
    мин.
 
    в помещении
 
    суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, к.238, тел. 59-59-00 (канцелярия).
 
 
    Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:
 
    истцу: письменно пояснить, каким образом определена площадь помещений, занимаемая ИП Лахиной при расчете платы за техническое обслуживание (согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество площадь объекта, принадлежащего ИП Лахиной, составляет 762,1 кв.м), дополнительные доказательства оказания услуг по техническому обслуживанию, в том числе бухгалтерская, статистическая отчетность, документально подтвердить стоимость оказанных услуг в 2008-2010 годах по спорному жилому дому; дать правовое обоснование исковому требованию о понуждении к заключению договора; доказательства своевременного уведомления потребителя об увеличении платы за техобслуживание в соответствии с пунктом 5.11 договора;
 
    ответчику: дополнительные письменные возражения на доводы истца (при наличии).
 
    СТОРОНАМ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.
 
Документы предоставлять в подлинниках для исследования в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела. Для обеспечения своевременного рассмотрения дела предложить участвующим в деле лицам и их представителям определить адрес, средство связи, а также средство информации (информационный ресурс), которые будут использоваться для извещения и вызова в суд (адрес электронной почты, почтовые реквизиты, номера телефонов и др.) Сторонам при себе иметь доверенность и документы, удостоверяющие личность. Суд разъясняет, что в соответствии со ст. 66 АПК РФ копии документов, представленные в суд лицом, участвующим в деле, направляются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют. Доказательства отсылки предоставляются в суд.
    Ñòîðîíû  âïðàâå çíàêîìèòñÿ ñ ìàòåðèàëàìè äåëà ïî àäðåñó: Àìóðñêàÿ îáëàñòü ã. Áëàãîâåùåíñê, óë. Ëåíèíà, 163, êàá. 115: понедельник, среда, четверг с 09 часов до 16 часов, перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.
 
Информацию о движении дела, в том числе об объявлении перерывов в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области – http://www.amuras.arbitr.ru.
 
            Судья                                                                                        О.П. Косарева