Дата принятия: 25 февраля 2010г.
Номер документа: А04-9124/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-9124/2009
“
25
“
февраля
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Н.С. Заноза
протокол вел секретарь судебного заседания Т.Ю. Корпусенко
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Каньон»
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Софи»
О взыскании 165 264 руб. и процентов по день уплаты долга
при участии в заседании: от истца: Ращупкин А.Д. – директор, решение учредителя от 20.04.2006 г., паспорт 1003 801889; Ерько С.Ю. – дов. от 20.08.2009 г., паспорт 1003 729542; Климова О.М. – дов. № 16 от 17.02.2010 г., паспорт 1003 648391
ответчик: не явился, /п 23411 возвращено с отметкой «организация не значится», з/п 23410 возвращено
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2010 г., изготовление решения в полном объеме откладывалось до 25.02.2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Каньон» (далее – ООО «Каньон») с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Софи» (далее – ООО «Софи») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 148 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2008 по 13.12.2009 в сумме 17 264 руб. и по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Истец в заседании 10.02.2010 г. заявил ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика по договору от 20.05.2008 г. задолженность по арендной плате за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г. в сумме 125 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 28.07.2009 г. по 13.12.2009 г. в сумме 3 645 руб. 80 коп. и далее по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора аренды от 20.05.2008 г. ООО «Софи» являлось арендатором помещений в торговом центре «Каньон». С августа 2008 г. договорные отношения прекращены, однако у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате арендной платы с учетом частичной оплаты.
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Истец в заседаниях на уточненных требованиях настаивал, указал, что фактически ООО «Софи» арендуемые помещения освободило, но акт приема-передачи ответчиком не подписан.
В заседании 26.01.2010 г. представитель ответчика иск не признал, указал, что руководитель ответчика договор от 20.05.2008 г., акт приема-передачи имущества, акт сверки и гарантийное письмо не подписывала. Между сторонами ранее был заключен договор аренды от 01.03.2008 г., задолженности по которому перед истцом у ответчика не имеется.
Ответчик в судебное заседание 25.02.2010 г. не явился, письменный отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил, каких-либо ходатайств не заявил.
В судебных заседаниях 10.02.2010 г. и 25.02.2010 г. судом исследованы подлинные документы, представленные истцом: акт сверки задолженности по состоянию на 13.08.2008 г., гарантийное письмо ООО «Софи», счета-фактуры № 131 от 02.06.2008 г., № 137 от 02.07.2008 г., № 143 от 11.08.2008 г., внесены записи в протоколы судебных заседаний, подлинные документы возвращены представителю истца.
Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:
20 мая 2008 г. между ООО «Каньон» (арендодатель) и ООО «Софи» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду подвал площадью 170 кв.м., расположенный в здании по адресу: г. Благовещенск, ул. Красноармейская, 141, для использования под торговлю (пункт 1.1 договора).
Указанное в договоре аренды от 20.05.2008 г. имущество принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2006 г. серия 28 АА № 075047.
Факт передачи имущества ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 20.05.2008 г.
Суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что руководитель ООО «Софи» не подписывал договор от 20.05.2008 г., акт приема-передачи имущества, акт сверки и гарантийное письмо, поскольку приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами (ст. 41 АПК РФ), которое влечет за собой для ответчика предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.
Так судом ответчику неоднократно Определениями от 26.01.2010 г. и от 10.02.2010 г. предлагалось в случае оспаривания подписей заявить ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы. Определения суда от 26.01.2010 г. и от 10.02.2010 г. были направлены ответчику как по юридическому адресу, указанному в Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, так и по адресу места жительства руководителя ООО «Софи».
Вместе с тем, ответчик в судебные заседания не являлся, соответствующего ходатайство не заявил.
Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что арендодатель передает арендатору указанное помещение с 20.05.2008 г. по 31.12.2008 г.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца, уплачивать арендодателю арендную плату в размере 400 руб. за 1 кв.м. * 170 кв.м. = 68 000 руб.
Согласно расчету суда, размер арендной платы за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г., с учетом количества дней аренды в мае месяце (11 дн.), составляет 160 129 руб.: с 20.05.2008 г. по 31.05.2008 г. – 68000:31х11=24129 руб., июнь и июль 2008 г. – по 68 000 руб.
Вместе с тем, истцом ответчику за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г. начислена арендная плата по договору аренды от 20.05.2008 г. в сумме 153 000 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела счетами- фактурами: № 131 от 02.06.2008 г., № 137 от 02.07.2008 г., № 143 от 11.08.2008 г.
Размер арендной платы, начисленный истцом ответчику за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г. в сумме 153 000 руб. признан ответчиком без возражений, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом сверки задолженности по состоянию на 13.08.2008 г. подписанным сторонами без возражений и гарантийным письмом ответчика.
Ответчик начисленную истцом арендную плату за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г. оплатил частично в сумме 28 000 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела приходными кассовыми ордерами от 28.07.2009 г. и от 31.08.2009 г.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г., с учетом частичной оплаты в сумме 28 000 руб., составила 125 000 руб.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан правильным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств уплаты арендной платы за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г. в сумме 125 000 руб. ответчиком суду не представлено.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы по договору от 20.05.2008 г. за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г. в сумме 125 000 руб., постольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Следовательно, право истца на начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, как мера ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, появляется только с момента просрочки исполнения обязательства должником – ответчиком.
Согласно расчету суда размер процентов на основании ст. 395 ГК РФ за период с 28.07.2009 г. по 13.12.2009 г. составляет 4 165 руб. 24 коп. (125 000 *8,75% : 365 дн. * 139 дн.),
где 125 000 руб. – сумма задолженности по арендной плате, 8,75%.- ставка рефинансирования, действующая на момент подачи искового заявления в арбитражный суд, 139 дн. – количество дней просрочки за период с 28.07.2009 г. по 13.12.2009 г., 365 дн. – фактическое количество дней в году.
Вместе с тем, истец в своих требованиях просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2009 г. по 13.12.2009 г. в сумме 3 645 руб. 80 коп.
Поскольку суд, в силу положений ст. 49 АПК РФ, не может выйти за рамки заявленных требований, постольку с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2009 г. по 13.12.2009 г. в сумме 3 645 руб. 80 коп.
Кроме того, с ответчика в пользу истца следует,, начиная с 26.02.2010 г. взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения Решения суда, исчисленные исходя из суммы долга 125 000 руб. по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,75%.
В остальной части в иске отказать,, в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату обращения с иском) государственная пошлина исходя из уточненных исковых требований о взыскании 128 645 руб. 80 коп. составляла 4 072 руб. 92 коп.
Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 4 805 руб. 30 коп., постольку излишне уплаченная госпошлина в сумме 732 руб. 38 коп. в силу положений ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 4 072 руб. 92 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Софи» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каньон» по договору аренды нежилого помещения от 20.05.2008 г. задолженность по арендной плате за период с 20.05.2008 г. по 31.07.2008 г. в сумме 125 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2009 г. по 13.12.2009 г. в сумме 3 645 руб. 80 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 072 руб. 92 коп.
Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Софи» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каньон» начиная с 26.02.2010 г. по день фактического исполнения Решения суда проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из суммы долга 125 000 руб. по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,75%.
В остальной части в иске отказать.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Каньон» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 225 от 29.12.2009 г. госпошлину в сумме 732 руб. 38 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
СудьяН.С. Заноза
