Дата принятия: 03 марта 2010г.
Номер документа: А04-9110/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-9110/2009
“
03
“
марта
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи: Н.С. Заноза
протокол вел секретарь судебного заседания: Т.Ю. Корпусенко
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Михайловского района
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель»
о
взыскании 12 404 руб. 64 коп.
при участии в заседании: от истца: Хмелёва А.В. – дов. № 583 от 02.03.2010 г., паспорт 0501343773
ответчик: не явился, увед. з/п 25020
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2010 г., изготовление решения в полном объеме откладывалось до 03.03.2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратилась администрация Михайловского района с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» (далее – ООО «Строитель») о взыскании основного долга в сумме 9 827 руб. 18 коп. и процентов за пользование денежными средствами в сумме 2 577 руб. 46 коп.
В заседание 26.01.2010 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым задолженность по арендной плате образовалась за период с марта 2008 г. по ноябрь 2009 г., период начисления пени с 11.04.2008 г. по 20.12.2009 г.
Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
Истец в заседании 03.03.2010 г. заявил ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № 97 от 01.08.2007 г. за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2009 г. в сумме 10 913 руб. 20 коп., пеню за период с 11.06.2008 г. по 28.02.2010 г. в сумме 1 194 руб. 46 коп.;
Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.
Свои требования истец обосновывает тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Михайловского района (в настоящее время администрация Михайловского района) (арендодатель) и ООО «Строитель» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 97 от 01.08.2007 г., по условиям которого истец передал ответчику в аренду движимое имущество (котлы, вентиляторы, дымосос, насос центробежный) находящиеся в здании котельной, расположенной по адресу: с. Поярково, ул. Ленина, д. 56.
Однако ответчик свои обязательства по оплате арендной платы в сроки установленные договором аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем у ответчика пред истцом имеется задолженность. Кроме того, истец просит взыскать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России.
Истец в заседании 03.03.2010 г. на уточненных требованиях настаивал.
Ответчик в заседание 03.03.2010 г. не явился, письменный отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:
01 августа 2007 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Михайловского района (правопреемником которого является администрация Михайловского района, арендодатель) и ООО «Строитель» (арендатор) был заключен договор на аренду муниципального имущества (кроме недвижимого) № 97, по условиям которого арендодатель сдает арендатору сроком с 01.08.2007 г. по 29.07.2008 г. в аренду согласно приложению к договору (приемо-передаточный акт от 01.08.2007 г.) имущество для использования арендатором в целях осуществления своих уставных задач (пункт 1.1).
Согласно акту приема – сдачи в аренду движимого имущества (станков и оборудования) от 01.08.2007 г. подписанного сторонами, истец передал, а ответчик принял в аренду следующее имущество: Котел Е 1/9 1996 г. балансовой стоимостью 11 200 руб.; Котел Е 1/9 1995 г. балансовой стоимостью 10 350 руб.; Насос сет. Центробежный СМ-100 1998 г. балансовой стоимостью 4 566 руб.; вентилятор дутьевой ВД-2,8 1996 г. балансовой стоимостью 4 200 руб.; вентилятор дутьевой ВД-2,8 1996 г. балансовой стоимостью 2650 руб.; Дымосос ДН-8 1996 г. балансовой стоимостью 10 400 руб. 27 коп., являющееся муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
По истечении срока действия договора, договор аренды № 97 от 01.08.2007 г., в силу положений ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), был возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.1 договора, предусмотрено, что арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца следующего за отчетным в размере 308 руб. 80 коп. + НДС.
12.05.2008 г. стороны подписали дополнительное соглашение № 3к договору аренды, изложив п. 3.1 договора в следующей редакции: «арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца следующего за отчетным в размере 413 руб. 57 коп. + НДС».
Дополнительное соглашение № 3 вступает в силу с 01.04.2008 г. (п. 2.1 соглашения от 12.05.2008 г.).
08.12.2008 г. стороны подписали дополнительное соглашение № 4 к договору аренды, изложив пункты 1.1., 3.1 договора в следующей редакции:
«арендодатель сдает арендатору сроком с 01.01.2009 г. по 29.12.2009 г. в аренду имущество, являющееся муниципальной собственностью Михайловского района согласно приемо-передаточного акта от 01.08.2007 г. для осуществления своих уставных задач»;
«арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца следующего за отчетным в размере 633 руб. 72 коп. + НДС».
Дополнительное соглашение № 4 вступает в силу с 01.01.2009 г. (п. 2.1 соглашения от 08.12.2008 г.).
Истцом ответчику за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2009 начислена арендная плата в размере 10 913 руб. 20 коп.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2009 в размере 10 913 руб. 20 коп. ответчиком суду не представлено.
Осуществленные ответчиком платежи в суммах 5 631 руб. 73 коп., 617 руб. 78 коп., 2 058 руб. 42 коп. перечислялись службой судебных приставов в счет погашения долга по исполнительному листу № 013712 от 20.11.2008 г., выданному арбитражным суда Амурской области по делу № А04-1638/2008-22/37.
Проверив расчет истца в части взыскания задолженности по арендной плате, суд признает его правильным, а требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2009 в размере 10 913 руб. 20 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени начисленной за период с 11.06.2008 по 28.02.2010 г. в размере 1 194 руб. 46 коп., суд установил следующие обстоятельства:
Как предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.1 договора № 97 от 01.08.2007 г. с учетом дополнительных соглашений от 12.05.2008 г., 08.12.2008 г. арендная плата перечисляется арендатор ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.
Согласно положениям п. 4.1 договора от 01.08.2007 г. № 97 за каждый день просрочки платежа арендной платы арендодатель взыскивает пеню с арендатора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от неуплаченной суммы.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты арендной платы в сроки и размере, предусмотренные договором аренды № 97 от 01.08.2007 г., а также доказательств отсутствия вины ответчика в просрочке исполнения обязательства (ст. 401 ГК РФ), право истца на начисление пени, как мера ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, возникает с момента просрочки исполнения обязательства должником – ответчиком.
Согласно расчету истца на основании п. 4.1 договора размер пени за период с 11.06.2008 по 28.02.2010 г. составляет 1 194 руб. 46 коп.
Проверив расчет пени, приложенный к ходатайству об уточнении исковых требований от 03.03.2010 г., суд признает его правильным, а требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.06.2008 по 28.02.2010 г. в сумме 1 194 руб. 46 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В остальной части в иске следует отказать в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (действующей в редакции на момент вынесения судебного акта) размер государственной пошлины по делу, рассчитанный исходя из уменьшенного размера исковых требований, составляет 2 000 руб..
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина в сумме 2 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» в пользу администрации Михайловского района по договору № 97 от 01.08.2007 г. задолженность по арендной плате за период с 01.05.2008 по 31.12.2009 г. в сумме 10 913 руб. 20 коп., пени за период с 11.06.2008 г. по 28.02.2010 г. в сумме 1 194 руб. 46 коп., всего 12 107 руб. 66 коп.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Н.С. Заноза
