Определение от 31 марта 2010 года №А04-899/2010

    7
 
А04-899/2010
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-899/2010
 
    “
 
    31
 
    “
 
    марта
 
    г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи: Китаева В.В.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании  исковое заявление ООО «Россия»
 
    к
 
    ООО «Дальневосточная торговая компания № 1»
 
    о
 
    признании недействительным мирового соглашения
 
 
    третье  лицо:   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца –Хоречко С.Л., доверенность № 14-07/5101 от 22.01.2010 г.;
 
    от ответчика: Карманов А.Е., доверенность от 14.12.2009 г.;
 
    от третьего лица: Васильев В.Б., доверенность  № 01-51/68 от 27.11.2009 г.        
 
    установил:
 
 
          В Арбитражный суд Амурской области обратилось  ООО «Россия» с исковым заявлением к  ООО «Дальневосточная торговая компания № 1» о признании недействительным мирового соглашения от 22 декабря 2009г., заключенного    между ООО   «Дальневосточная  торговая   компания  №1», ООО   «Россия»,    ООО  «Дальневосточная торговая компания №2» в рамках дела № А04-8032/2009; применении  последствий признания сделки недействительной – признании недействительным договора ипотеки (о залоге недвижимости) от 13.01.2010г. и обязании     Федеральной     службы    государственной    регистрации,    кадастра    и    картографии
(РОСРЕЕСТР) произвести регистрационные действия о снятии ипотеки (регистрация № 28-28- 01/010/2010-115   от   15.01.2010г.)   в   пользу   Общества   с   ограниченной   ответственностью «Дальневосточная торговая компания №1».
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что   22 декабря 2009г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточная торговая компания №1», Обществом с ограниченной ответственностью «Россия», Обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточная торговая компания №2» в рамках дела № А04-8032/2009, согласно которого ООО «Россия» обязалось в соответствии с графиком платежей (приложение к мировому соглашению от 22.12.2009г.) удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДТК №1» в общей сумме 160 892 748 рублей 85 копеек, в том числе:
 
 по соглашению о замене обязательства (новации) от 03.04.2009г.   суммы основного долга 80 830 619 рублей 40 копеек, пени 17 057 914 рублей 59 копеек, начисленные на сумму 80 830 619 рублей 40 копеек с 01.07.2009г. по 11.11.2009г.  по соглашению от 19.05.2009г. «О порядке погашения долга» части задолженности по постоянной арендной плате   за март, апрель 2009г. в сумме 8 712 643 рубля 40 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 341 244 рубля 84 копейки, начисленных на сумму 8 712 643
рубля 40 копеек.  по договорам аренды нежилых помещений от 01.03.2009г. за май-сентябрь 2009г. в сумме 46 231 877 рублей 34 копейки, пени в общей сумме 439 746 рублей 10 копеек.  по договору займа от 29.05.2008г. в размере основной суммы по займу 6 12 000 рублей, процентов по займу 873 935 рублей  13  копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами 217 768 рублей 5 копеек.  расходы по оплате услуг представителя 12 000 рублей.
           При этом, согласно пункта 4 мирового соглашения и графика платежей к указанному мировому соглашению, платежи должны производится еженедельно с учетом начисления 15 процентов годовых на сумму задолженности на день платежа.
 
    В качестве обеспечения своих обязательств по настоящему мировому соглашению ООО «Россия» передало Обществу «ДТК №1» в залог, посредством заключения договора ипотеки (о залоге недвижимости) от 13.01.2010г., земельный участок категории «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «для жилищного строительства», расположенный по адресу: Амурская область. Благовещенский район, сельсовет Чигиринский, в центральной част; кадастрового квартала, с кадастровым номером: 28:10:01:3002:7, стоимостью 311 312 306 рублей 00 копеек.
 
    В силу п.6 договора ипотеки (о залоге недвижимости) от 13.01.2010г. обращение взыскания на заложенное по настоящему договору недвижимое имущество производится в порядке, предусмотренным
Мировым соглашением от 22.12.2009г., утвержденным Арбитражным судом Амурской области 23.12.2009г. по делу № А04-8032/2009.
 
    Согласно п.8 Мирового соглашения предполагается не обращение взыскания на заложенное имущество  земельный участок и его реализация, а после получения исполнительного листа -немедленный переход права собственности к взыскателю.
 
    В настоящее время, также как и на момент заключения мирового соглашения от 22.12.2009г., ООО «Россия» находилось и находится в предбанкротном состоянии. И единовременное обращение к взысканию огромной суммы задолженности в пользу ООО «ДТК №1» могло повлечь для Общества «Россия» и без того тяжелые финансовые последствия. Посредством заключения мирового соглашения ответчику по делу № А04-8032/2009 предоставлялась рассрочка по оплате задолженности.
 
    Однако, фактически данное мировое соглашение от 22.12.2009г. было заключено на крайне не выгодных для ООО «Россия» условиях (кабальная сделка) (неправомерное начисление процентов на сумму долга, дополнительное начисление процентов в размере 15% на общую сумму задолженности, включающую в себя также начисленные проценты, в том числе по ст. 395 ГК РФ, предоставление в залог дорогостоящего имущества, много дороже суммы задолженности и пр.).
 
           Общество «Россия» под влиянием крайней нужды вступило в явно невыгодную для себя сделку, которая несет для Общества несоразмерные дополнительные убытки, что возможно может стать причиной усугубления критического финансового состояния ООО «Россия» и невозможность удовлетворить требования иных кредиторов Общества в рамках сводного исполнительного производства.
 
    22 марта 2010 года истец обратился в суд с уточнением исковых требований, пояснил, что при подаче настоящего искового заявления истец просил суд применить последствия признания сделки недействительной - признать недействительным договор ипотеки (о залоге недвижимости) от 13.01.2010г.; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) произвести регистрационные действия о снятии ипотеки (регистрация № 28-28-01/010/2010-115 от 15.01.2010г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная торговая компания №1».
 
    Однако, как указано выше, государственная регистрации перехода права собственности к ООО «ДТК №1» на земельный участок площадью 1 218 084 кв.м., категории «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «для жилищного строительства», расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, сельсовет Чигиринский, в центральной части кадастрового квартала, с кадастровым номером: 28:10:01:3002:7 уже произошла.
 
    Просил суд признать недействительным мировое соглашение от 22 декабря 2009г., заключенное    между ООО   «Дальневосточная  торговая   компания  №1», ООО   «Россия»,    ООО  «Дальневосточная торговая компания №2» в рамках дела № А04-8032/2009; применить последствия признания сделки недействительной     - обязать ООО «Дальневосточная торговая компания № 1»  вернуть ООО «Россия» земельный участок  площадью 1 218 084 кв. м,  категории «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «для жилищного  строительства», расположенный  по адресу: Амурская область, Благовещенский район, сельсовет Чигиринский, в центральной части  кадастрового квартала, с кадастровым номером 28:10:01:3002:7; обязать  Федеральную службу государственной регистрации, кадастра  и картографии (РОСРЕЕСТР)  произвести регистрационные действия по регистрации права собственности  в пользу ООО «Россия» на земельный участок  площадью  1 218 084  кв. м.,  категории «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «для жилищного  строительства», расположенный  по адресу: Амурская область, Благовещенский район, сельсовет Чигиринский, в центральной части  кадастрового квартала, с кадастровым номером 28:10:01:3002:7.
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнения приняты судом к рассмотрению по существу.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал, по  доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика пояснил, что считает  исковое заявление  необоснованным, неправомерным, просил в иске отказать в полном объеме. Представил копии учредительных документов  общества.
 
    Третье лицо в предварительное судебное заседание письменного отзыва не представило.
 
    Суд,  согласно  ст. 51 АПК РФ  считает  необходимым привлечь  к участию в деле  в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Дальневосточная торговая компания №2» (675000, Амурская область, г. Благовещенск, пер. Угловой 14) .
 
    В соответствии с п. 4 ст. 51 АПК РФ, в случае, если  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, вступило  в дело  после начала  судебного разбирательства, рассмотрение дела  в первой инстанции  арбитражного суда  производится с самого начала.
 
    Суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь ст.ст. 137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
определил:
 
    1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
 
    2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
 
    “
 
    26
 
    “
 
    апреля
 
    г.
 
    на
 
    08
 
    час.
 
    30
 
    мин.
 
    в помещении
 
    суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163 
 
    к. 519
 
    тел.
 
    -83-48 (канцелярия)
 
 
    Истцу: направить копию иска в адрес привлеченного третьего лица, обосновать ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины.
 
 
    Ответчику: письменный отзыв на исковое заявление с обоснованием возражений, копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации.   
 
    Третьему лицу: письменный отзыв на исковое заявление.
 
    В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие и представить об этом соответствующие заявления (статья 141 АПК РФ).
 
    В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие (ст. 141 АПК РФ).
 
    Все документы  необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
 
    Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
 
    При подготовке письменных заявлений, отзывов  участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
 
    В соответствии  со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
 
    Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                        Китаев В.В.