Дата принятия: 20 января 2010г.
Номер документа: А04-8865/2009
4
А04-8865/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О НАЗНАЧЕНИИ ДЕЛА К СУДЕБНОМУ РАЗБИРАТЕЛЬСТВУ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8865/2009
“
20
“
января
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи: А.А. Стовбуна
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект»
к
Жилищному накопительному кооперативу «Наш Город»
о расторжении договора
при участии в заседании: от истца: Стринадко И.В. по дов. от 01.12.2009;
от ответчика: Шариков С.М. по дов. от 10.11. 2009
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» (далее – ООО «НЭП», истец) с исковым заявлением к Жилищному накопительному кооперативу «Наш Город» (далее – ЖНК «Наш город», ответчик) о расторжении договора соинвестирования от 27.04.2009 г. № 26-Д, заключенного между ООО «НЭП» и ЖНК «Наш город».
Свои требования истец обосновывает тем, что 27.04.2009 между ООО «НЭП» и ЖНК «Наш город» был заключен договор соинвестирования № 26-Д, согласно которому истец привлекает ответчика в жилищное строительство с последующей передачей в собственность ответчика жилой площади в виде 1-но комнатной квартиры/жилого блока общей площадью 28,8 кв. м., находящегося по строительном адресу: с. Чигири, 18-й кадастровый квартал, квартира № 29 (проект МК 1/36), а ответчик принимает на себя обязательства участвовать в инвестировании строительства данного дома. Срок сдачи объекта 30.12.2009 г.
Инвестиционный взнос ответчика в строительство объекта составляет 662 400 руб.
Согласно п. 2.3 сумма вносится в рассрочку в следующем порядке:
в день подписания договора 85 000 руб.
до 31 мая 2009 г. 70 000 руб.
до 30 июня 2009 г. 70 000 руб.
до 31 июля 2009 г. 70 000 руб.
до 30 августа 2009 г. 70 000 руб.
до 30 сентября 2009 г. 70 000 руб.
до 31 октября 2009 г. 70 000 руб.
до 30 ноября 2009 г. 70 000 руб.
до 26 декабря 2009 г. 87400 руб.
Расчеты по указанному договору ответчиком произведены не в полном объеме и с нарушением согласованных сроков:
27 апреля 2009 г. 85 000 руб.
22 мая 2009 г. 50 000 руб.
29 июня 2009 г. 30 000 руб.
17 августа 2009 г. 143 000 руб.
18 сентября 2009 г. 7 000 руб.
Таким образом, на сегодняшний день сумма просроченной задолженности по договору соинвестирования от 27.04.2009 г. № 26-Д составляет 347 400 руб.
Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой погасить просроченную задолженность по договору, при этом указывая, что в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по договорам соинвестирования ответчик не имеет возможности выполнить строительства объекта.
Из полученного письма от 22.10.2009 г. следует, что ответчиком приостановлены все расчеты по договору соинвестирования от 27.04.2009 г. № 26-Д.
Ответчик с иском не согласен, указал что, по состоянию на день рассмотрения спора, истцу уплачена 31 300 руб., 22.10.2009 г. в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении строительства объекта, ответчиком было предложено уточнить сроки сдачи объекта. В связи с приостановлением строительства спорного жилого дома, была приостановлена государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве жилья, в связи с чем ответчик считает, что приостановление платежей было обусловлено неисполнением истцом встречных обязательств по возведению жилого дома, в котором находится квартира, являющаяся предметом спорного договора.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. ст. 137, 185 АПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на “ 03 “ февраля 2010 г. на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, к. 309, тел. 59-59-00 (канцелярия)
К судебному заседанию предложить представить:
Истцу: подлинники документов, приложенных к исковому заявлению для обозрения; доказательство соблюдения условий договора № 26 Д от 27.04.2009 в части сроков сдачи объекта; доказательства государственной регистрации договора № 26 Д от 27.04.2009 г. (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ); документы о строительстве многоквартирного жилого дома в с. Чигири, 18 кадастровый квартал: документы об отводе земельного участка, разрешение на строительство, проектно-сметная документация и т.д.)
Ответчику: первичные платежные документы о внесении денежных средств в сроки установлены договором.
Представителям иметь при себе документы, удостоверяющие личность, и надлежащим образом заверенную доверенность, оформленную в соответствии со ст. ст. 61, 62 АПК РФ.
Суд предлагает сторонам урегулировать спор путем заключения мирового соглашения.
Суд разъясняет, что в случае заключения сторонами мирового соглашения, представить в суд его проект, соответствующий требованиям ст. 140 АПК РФ, в случае невозможности явки в судебное заседание решить вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон (п. 3 ст.141 АПК РФ).
При утверждении судом мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.
Утвержденное судом мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены эти соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по заявлению взыскателя путем выдачи арбитражным судом исполнительного листа в установленном законом порядке (ч. 2 ст. 142 АПК РФ).
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле могут ознакомиться с материалами дела в кабинете № 109 в понедельник, среду, четверг с 08 час. 00 мин, до 16 час.00 мин, перерыв с 12 час. 00 мин до 13 час. 00 мин.
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья А.А. Стовбун
