Дата принятия: 10 марта 2010г.
Номер документа: А04-8850/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8850/2010
“
10
“
марта
2010г.
арбитражный суд в составе судьи О.В. Швец
арбитражных заседателей: ---
при участии секретаря судебного заседания Е.Б. Воропаевой
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
ОАО «Железнодорожная торговая компания»
к
ООО «Аист»
о взыскании 155 082 руб. 40 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Е.Б. Воропаева
при участии в заседании:
от истца: Завьялов Е.Г., по доверенности от 20.11.2009 № 3-Д/ЧФ;
от ответчика: не явился, извещен
Резолютивная часть решения оглашена 04.03.2010, решение в полном объеме изготовлено 10.03.2010 в соответствии со ст. 176 АПК РФ.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось ОАО «Железнодорожная торговая компания» (далее истец) с исковым заявлением к ООО «Аист» (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2009 № 0-06 в сумме 155 082 руб. 40 коп., в том числе основной долг в сумме 149 272 руб., пени за период с 11.11.2009 по 15.12.2009 в сумме 5 810 руб. 40 коп.
Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2009 № 0-06 в части оплаты за пользование помещением площадью 433,2 кв.м. за период с 01.11.2009 по 31.12.2009, в результате чего образовалась задолженность в сумме 149 272 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в соответствии с п. 6.2 договора в размере 0,3 % от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки в сумме 5 810 руб. 40 коп.
Представитель истца в предварительном судебном заседании 10.02.2010 уточнил исковые требования в части взыскания основного долга и пени в связи с увеличением периода просроченной задолженности, а также заявил дополнительные исковые требования о расторжении договора аренды и освобождении незаконно занимаемого помещения с 01.02.2010.
Просил взыскать с ООО «Аист» в пользу ОАО «Железнодорожная торговая компания» сумму задолженности по арендной плате за период с 01.11.2009 по 31.01.2010 в размере 248 908 рублей, пени за период с 11.11.2009 по 10.02.2010 в сумме 22 782 рубля 30 копеек и обязать ООО «Аист» расторгнуть договор аренды недвижимого имущества от 01.11.2009 № 0-06 и освободить незаконно занимаемое помещение с 01.02.2010.
В соответствии со ст.49 АПК РФ судом уточнение исковых требований было принято.
В настоящем судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях в части взыскания задолженности и пени настаивал. Просил принять отказ от исковых требований в части требования расторгнуть договор аренды недвижимого имущества от 01.11.2009 № 0-06 и освободить незаконно занимаемое помещение с 01.02.2010.
В силу положений ст.49 АПК РФ судом отказ от части исковых требований принят.
Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.123 АПК РФ уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представил ходатайство о рассмотрении исковых требований в его отсутствие. Исковые требования в части основного долга и пени признал в полном объеме.
Дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд установил следующие обстоятельства:
01 ноября 2009 года между ОАО «Железнодорожная торговая компания» в лице директора Читинского филиала ОАО «ЖТК» Скажеповой Ю.Ю. (Арендодатель) и ООО «Аист» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» от 01.11.2009 № 0-06 согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество общей площадью 433,2 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, г.Сковородино, ул.Победы,1Б (контора) сроком до 01.10.2010.
Во исполнение раздела 3 договора, сторонами 01.11.2009 был подписан акт приема в аренду нежилых помещений общей площадью 433,2 кв.м., расположенных по адресу: Амурская область, г.Сковородино, ул.Победы,1Б (контора) от арендодателя к арендатору.
В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата за нежилое здание (помещение) составляет 99 636 рублей, в том числе НДС -15 198,25 рублей. Арендная плата производится Арендатором за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору от 01.11.2009 послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд.
С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 248 908 рублей за период с 01.11.2009 по 31.01.2009.
Ответчиком заявлено о признании указанной суммы долга в полном объеме.
Согласно положениям части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
При этом в силу предписаний части 5 названной статьи суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Поскольку ответчиком заявлено о признании требований истца в части основного долга в сумме 248 908 рублей, и данное признание судом принято, суд считает возможным удовлетворить требования истца в указанной сумме.
Истцом в соответствии с п. 6.2 договора заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с 11.11.2009 по 10.02.2010 в сумме 22 782 рублей.
Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 6.2 договора стороны установили, что в случае просрочки Арендатором внесения арендной платы, он уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленного истцом расчета неустойка в виде пени за нарушение сроков оплаты арендной платы за период с 11.11.2009 по 10.02.2010 в сумме 22 782 рублей.
Расчет пени судом проверен и признан верным.
Указанные требования в части взыскания пени ответчик признал, доказательств оплаты задолженности и пени в суд не представил.
Арбитражный суд в силу ст. 330 ГК РФ считает требования истца по взысканию неустойки в виде пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В судебном заседании 04.03.2010 истец отказался от иска в части требования о расторжении договора аренды и освобождении незаконно занимаемого помещения с 01.02.2010.
Рассмотрев заявление истца об отказе от исковых требований, суд установил:
В соответствии с ч.2 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Исследовав мотивы отказа, материалы дела, суд, поскольку это в соответствии с ч.5 ст.49 АПК РФ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принимает отказ заявителя от поддержания исковых требований.
В соответствии с п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В соответствии с п.3 ст.151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2009 № 0-06 от 01.11.2009 за период с 01.11.2009 по 31.01.2010 в сумме 248 908 рублей, пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с 11.11.2009 по 10.02.2010 в сумме 22 782,30 рублей. В части требований о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.11.2009 № 0-06 и освобождении незаконно занимаемого помещения с 01.02.2010 производство по делу прекратить.
В соответствии с п.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ составляет 6 933,81 рублей.
Истец при подаче иска произвел оплату государственной пошлины в размере 4 601,65 рублей платежным поручением от 18.12.2009 № 5471.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 601,65 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в размере 2 332,16 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аист» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Железнодорожная торговая компания» сумму основного долга по договору аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» от 01.11.2009 № 0-06 за период с 01.11.2009 по 31.01.2010 в сумме 248 908 рублей, пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с 11.11.2009 по 10.02.2010 в сумме 22 782,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 601,65 рублей, всего 276 291,95 рублей.
Принять отказ от требования о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.11.2009 № 0-06 от 01.11.2009 и освобождении занимаемого помещения с 01.02.2010, производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аист» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 332,16 рублей.
Решение может бытьобжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
Судья О.В. Швец
