Дата принятия: 20 января 2010г.
Номер документа: А04-8840/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8840/2009
“
20
“
января
2010г.
арбитражный суд в составе судьи: О.В. Швец
арбитражных заседателей: ---
при участии секретаря судебного заседания: Е.Б. Воропаевой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации городского поселения «Город Завитинск» Амурской области
к
индивидуальному предпринимателю Водневой Людмиле Михайловне
о взыскании 77 898, 24 рублей
3-и лица: ---
протокол вел: секретарь судебного заседания Е.Б. Воропаева
при участии в заседании:
истец: не явился, извещен з/п № 25743, вручено 24.12.2009,
ответчик: не явился, извещен з/п № 25744, вручено 28.12.2009
Резолютивная часть решения оглашена 19.01.2010, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст.176 АПК РФ 20.01.2010
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилась администрация городского поселения «Город Завитинск» Амурской области (далее – истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Водневой Людмиле Михайловне (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование имуществом в размере 77 898, 24 рублей.
Определением от 23.12.2009 судом на основании ст.226 АПК РФ назначено судебное разбирательство в порядке упрощенного производства.
Исковые требования обоснованы тем, что по результатам проведенного открытого аукциона 12.01.2009 на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск» между администрацией городского поселения «Город Завитинск» Амурской области и ИП Водневой Людмилой Михайловной 12.01.2009 были заключены следующие договоры сроком до 12.12.2009 с учетом соглашений от 05.12.2009 о внесении изменений в договоры о передаче а аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью городского поселения «Город Завитинск» от 12.01.2009 № 12, № 13:
- договор № 12 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью городского поселения «Город Завитинск» нежилого помещения общей площадью 125,5 м², расположенного по адресу: г. Завитинск, ул. Комсомольская, 136, помещение № 65 для использования по магазин;
- договор № 13 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью городского поселения «Город Завитинск» -нежилого помещения общей площадью 29,74 м², расположенного по адресу: г. Завитинск, ул. Комсомольская, 130, помещение № 1 для использования по магазин.
В нарушение условий договоров ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемых помещений, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 77 898, 24 рублей., в том числе по договору № 12 за период с 12.01.2009 по 30.11.2009 в сумме 61 659, 90 рублей, по договору № 13 за период с 12.01.2009 по 30.11.2009 в сумме 16 238, 34 рублей.
Истцом в адрес ответчика в ноябре, декабре 2009 направлялись требования об оплате имеющейся задолженности. Поскольку погасить задолженность по арендной плате в добровольном порядке ответчик отказался, истец обратился с иском о взыскании суммы задолженности в судебном порядке.
Истец, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил запрошенные судом документы и ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 45 998, 24 рублей, ходатайство обосновано тем, что ответчиком 11.01.2010 была произведена частичная оплата долга по договору № 12 в сумме 30 900 рублей.
Судом заявленное ходатайство истца об уменьшении суммы иска до 45 998, 24 рублей, удовлетворено в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
Ответчик, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о признании задолженности по арендной плате в размере 45 998, 24 рублей, в том числе по договору № 12 в сумме 30 759, 90 рублей, по договору № 13 16 238, 34 рублей.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон на основании ст.ст. 156, 228 АПК РФ.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
12.01.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества являющегося муниципальной собственностью городского поселения «Город Завитинск» № 12, согласно условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью 125,5 м², расположенное по адресу: г. Завитинск, ул. Комсомольская, 136 помещение № 65 для использования под магазин.
Стороны установили, что договор действует с 12.01.2009, причем указанная дата является датой вступления договора в силу, до 12.12.2009 (п.1.2 договора № 12).
Согласно разделу 3 договора № 12 величина месячной арендной платы устанавливается в соответствие с протоколом подведения итогов открытого аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», от 12.01.2009 г. № 01/1 и составляет (с учетом НДС) 7 500 рублей. Арендная плата (с учетом НДС) за период с 12.01.2009 по 12.12.2009 составляет 82 500 рублей (п.3.1 договора № 12).
В соответствии с п. 3.1.1 договора № 12 расчеты по уплате арендной платы производятся арендатором до 25 числа отчетного месяца.
Соглашением от 05.12.2009 сторонами внесены изменения в раздел 3 договора, согласно которому абзац 1 изложен в новой редакции: «Величина месячной арендной платы устанавливается в соответствие с протоколом подведения итогов открытого аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», от 12.01.2009 № 01/1 и составляет 7 500 рублей, в том числе арендная плата 6 355, 93 рублей, НДС 1 144, 07 рублей»; абзац 2 изложен в новой редакции: «Арендная плата за период с 12.01.2009 по 12.12.2009 составляет 82 500 рублей, в том числе арендная плата 69 915, 23 рублей, НДС 12 854,77 рублей. Арендная плата за период с 12.01.2009 по 31.01.2009 (20 календарных дней) составляет 4 174, 04 рублей, НДС 751, 33 рублей, с 01.12.2009 по 12.12.2009 (12 календарных дней) 2 504,43 рублей, НДС 450, 80 рублей».
12.01.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества являющегося муниципальной собственностью городского поселения «Город Завитинск» № 13 сроком до 12.12.2009 согласно условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью 29,74 м², расположенное по адресу: г. Завитинск, ул. Комсомольская, 130 помещение № 1 для использования под магазин.
Величина месячной арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом подведения итогов открытого аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», от 12.01.2009 г. № 01/1 и составляет (с учетом НДС) 1 800 рублей. Арендная плата (с учетом НДС) за период с 12.01.2009 по 12.12.2009 составляет 19 800 рублей (п.3.1 договора № 13).
В соответствии с п. 3.1.1 договора № 13 расчеты по уплате арендной платы производятся арендатором до 25 числа отчетного месяца.
Соглашением от 05.12.2009 сторонами внесены изменения в раздел 3 договора, согласно которому величина месячной арендной платы устанавливается в соответствие с протоколом подведения итогов открытого аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», от 12.01.2009 № 01/1 и составляет 1 800 рублей, в том числе арендная плата 1525,42 рублей, НДС 274,58 рублей.
Арендная плата за период с 12.01.2009 по 12.12.2009 составляет 19 800 рублей, в том числе арендная плата 16 779,66 рублей, НДС 3 020,34 рублей. Арендная плата за период с 12.01.2009 по 31.01.2009 (20 календарных дней) составляет 1 001,77 рублей, НДС 180,32 рублей, с 01.12.2009 по 12.12.2009 (12 календарных дней) 601,06 рублей, НДС 108,19 рублей.
Во исполнение договоров от 12.01.2009 № 12, № 13 истцом ответчику были переданы помещения, что подтверждается актами приема в аренду нежилого помещения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договорам от 12.01.2009 № 12, № 13 послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд.
Истец с учетом уменьшенных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 45 998, 24 рублей, в том числе по договору № 12 за период с 07.07.2009 по 30.11.2009 в сумме 30 759, 90 рублей, по договору № 13 за период с 12.01.2009 по 30.11.2009 в сумме 16 238, 34 рублей, ответчик заявил о признании указанной суммы долга в полном объеме.
Согласно положениям части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
При этом в силу предписаний части 5 названной статьи суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
На основании изложенного, учитывая содержащиеся в материалах дела документы, суд считает, что признание индивидуальным предпринимателем Водневой Людмилой Михайловной исковых требований в части взыскания суммы долга по договору от 12.01.2009 № 12, № 13 в размере 45 998,24 рублей не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем подлежит принятию.
В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договорам от 12.01.2009 № 12, № 13 в сумме 45 998, 24 рублей, в том числе по договору № 12 за период с 07.07.2009 по 30.11.2009 в сумме 30 759, 90 рублей, по договору № 13 за период с 12.01.2009 по 30.11.2009 в сумме 16 238, 34 рублей, а всего 45 998, 24 рублей. В остальной части исковых требований следует отказать в связи с уменьшением истцом исковых требований.
Государственная пошлина по делу составляет в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ 1 839, 92 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно статье 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180, 229 АПК РФ, суд
решил:
Требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Водневой Людмилы Михайловы (ИНН 281400028305) в пользу администрация городского поселения «Город Завитинск» Амурской области задолженность по арендной плате по договорам от 12.01.2009 № 12 за период с 07.07.2009 по 30.11.2009 в сумме 30 759, 90 рублей, по договору № 13 за период с 12.01.2009 по 30.11.2009 в сумме 16 238, 34 рублей, а всего 45 998, 24 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Водневой Людмилы Михайловы (ИНН 281400028305) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 839, 92 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа ( г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
СудьяО.В. Швец
