Дата принятия: 16 февраля 2010г.
Номер документа: А04-8821/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8821/2009
«
16
»
февраля
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Фадеева С.М.
при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства имущественных отношений Амурской области
к
индивидуальному предпринимателю Бондареву Виталию Алексеевичу
о взыскании 42 077 руб. 09 коп.
протокол вел секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
при участии в заседании:
от истца - Смоляк А.С., доверенность от 30.12.2009 № 70, удостоверение;
от ответчика - не явился, извещен (з/п 25339, 25340 вручены),
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2010, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 16.02.2010.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области (далее - истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бондареву Виталию Алексеевичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 17.06.2009 в размере 36 024 руб. 91 коп., пени за период с 16.10.2009 по 10.12.2009 в размере 6 052 руб. 18 коп.
Исковые требования основаны на ненадлежащим исполнении ответчиком обязательств в части внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.01.2007 № 07-05.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечил, документов в обоснование своей позиции не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 25.01.2007 между Департаментом Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области (далее Арендодатель), правопреемником которого в соответствии с Положением о министерстве, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 03.08.2007 № 456, 04.04.2008 № 148, является министерство имущественных отношений области, и ИП - Главой крестьянского фермерского хозяйства «Земля» Фроловой Ольгой Ивановной (далее Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Амурской области за № 07-05. Согласно приведенному договору Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым № 28:14:011002:0010, общей площадью 1095 га, расположенный по адресу: в 1,8 км по направлению на северо-восток от с. Ракитное Ивановского района, и добровольно взял на себя обязательство по уплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором.
В соответствии с п.3.1 договора, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором за полугодия:
- за 1-ое полугодие не позднее 15 октября текущего года;
- за 2-ое полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
Договор прошел государственную регистрацию 04.04.2007 (отметка УФРС по Амурской области на договоре).
07.08.2008 ИП - глава КФХ «Земля» Фролова Ольга Ивановна и ИП Бондарев В.А. заключили соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды № 07-05 от 25.01.2007. В соответствии с соглашением все права и обязанности по договору аренды перешли на ИП Бондарева В.А., в том числе и обязанности по внесению арендной плате (п.3 данного соглашения).
Соглашение также прошло государственную регистрацию 02.09.2008 (отметка УФРС по Амурской области на соглашении).
Письмом от 13.07.2009 № 01/026/2009-542 УФРС по Амурской области уведомило истца о том, что ИП Бондарев В.А. 18.06.2009 переуступил свои права и обязанности по договору от 25.01.2007 № 07-05 Бондареву А.В.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требований законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что предприниматель Бондарев Виталий Алексеевич обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.01.2009 по 17.09.2009 на день вынесения решения составляет 36 024 руб. 91 коп.
В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии с пунктом 5.2 договора за время просрочки внесения арендных платежей в период с 16.10.2009 по 10.12.2009 истцом начислена пеня, размер которой составил 6 052 руб. 18 коп. (исходя из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки).
Произведенный истцом расчет основного долга и пени судом проверен и признан правильным.
Оснований, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости в связи с этим применения статьи 333 ГК РФ, судом не установлено. Ответчиком соответствующих доказательств не представлено.
Несмотря на неоднократные предложения суда (определения от 24.12.2009, от 19.01.2009), предприниматель Бондарев В.А. доказательств оплаты задолженности и пени не представил, в связи с чем требования об их взыскании являются обоснованными.
При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм закона, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 25.01.2007 № 07-05 за период 01.01.2009 по 17.06.2009 в размере 36 024 руб. 91 коп., пени за период с 16.10.2009 по 10.12.2009 в размере 6 052 руб. 18 коп.
При предъявлении иска истец от уплаты госпошлины был освобожден.
В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина по данному иску в размере 1 683 руб. 08 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бондарева Виталия Алексеевича (ИНН 280100087298) в пользу министерства имущественных отношений Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды от 25.01.2007 № 07-05 за период с 01.01.2009 по 17.06.2009 в размере 36 024 руб. 91 коп., пени за период с 16.10.2009 по 10.12.2009 в размере 6 052 руб. 18 коп., всего 42 077 руб. 09 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бондарева Виталия Алексеевича (ИНН 280100087298) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 683 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья С.М. Фадеев
