Решение от 13 февраля 2009 года №А04-8803/2008

    
 
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru.
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8803/08
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    13
 
    февраля
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    13
 
    февраля
 
    2009 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Н.С. ЗАНОЗА
 
 
 
 
    Протокол вела секретарь судебного заседания
 
    Т.Ю. ГОРОБЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области 
 
 
 
 
    к
 
    Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию  «Поляное» Министерства обороны РФ
 
 
 
 
    Третье лицо: Екатеринославская КЭЧ МО РФ
 
 
 
 
    о
 
    взыскании  56 697  руб. 88 коп. 
 
 
 
 
    при участии в заседании:  от истца:ВАСИЛЬЕВА Ю.С. -  дов. от 08.12.2008 г. № 305, паспорт 1007 039568,
 
    от ответчика:ДРАЧ  Г.В. – дов. от 28.06.2007 г. № 28-01/285205, паспорт  10 00 144694
 
    третье лицо:не явилось, увед.з/п 21204
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области (далее – ТУГИ) с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию  «Поляное» Министерства обороны РФ (далее - ФГУСП «Поляное» МО РФ) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г. за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме 51 694 руб. 92 коп., пени за период с 11.06.2006 г. по 15.12.2008 г. в размере 5 002 руб. 96 коп.
 
    В заседании 13.02.2009 г. заявил ходатайство об уточнении исковых требований – просит взыскать с ответчика пеню за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г. за период с 11.06.2006 г. по 29.12.2008 г. в сумме 48 183 руб. 26 коп. От исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору в сумме 51 694 руб. 92 коп. за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. истец отказывается.
 
    Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.
 
    Определением от 19.12.2008 г. судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена на основании ст. 51 АПК РФ Екатеринославская КЭЧ МО РФ.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области) и Екатеринославская КЭЧ МО РФ, с одной стороны, и ФГУСП «Поляное» МО РФ, с другой, заключили договор аренды № 235/6 от 01 января 2006 г., согласно которому арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, в/ч 26381, этаж 1, инв. № 140, площадью - 117,24 м2, для использования под пекарню. Срок договора аренды № 235/6 от 01 января 2006 г. установлен с 01.01.2006 г. по 30.12.2006 г.
 
    Арендатор ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате арендной платы по договору, что привело к образованию задолженности за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме 51 694 руб. 92 коп. Истцом ответчику  начислена неустойка на основании п. 4.2 договора за период с  11.06.2006 г. по 15.12.2008 г. в размере 5 002 руб. 96 коп.
 
    В заседании 13.02.2009 г. представитель истца на удовлетворении требований настаивал.
 
    Представитель ответчика письменного отзыва на иск не представил, в заседании 13.02.2009 г. относительно расчета пени, произведенного истцом не возразил, представив акт сверки расчетов по состоянию на 29.12.2008 г., просит уменьшить неустойку.
 
    Представитель третьего лица в заседание 13.02.2009 г. не явился, о в отзыве на иск указал об обоснованности требований истца.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства:
 
    В соответствии с положениями п. 2 ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Арбитражный суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону или нарушает права других лиц (п. 5 ст. 49 АПК РФ).
 
    Истец отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г.  в сумме 51 694 руб. 92 коп. за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г.
 
    Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
 
    Таким образом, суд принимает отказ истца от исковых требований к ФГУСП «Поляное» МО РФ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г.  в сумме 51 694 руб. 92 коп. за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г., в силу чего производство по делу в этой части подлежит прекращению по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
 
    В остальной части исковые требования судом рассматриваются по существу.
 
    Как установлено судом, 01 января 2006 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Амурской области   (Управление), Екатеринославской КЭЧ МО РФ (Владелец), именуемые при совместном упоминании - Арендодатели, с одной стороны, и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным  предприятием  «Поляное» Министерства обороны РФ (Арендатор), с другой стороны, заключен договор аренды недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного на праве оперативного управления № 235/6.
 
    На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 03.02.2004 г. № 454-р имущество, являющееся предметом договора аренды № 235/6 было закреплено за  Екатеринославской КЭЧ МО РФ на праве  оперативного управления (Свидетельство от 21.09.2004 г. № 022527).
 
    В соответствии с Указом Президента РФ от 12.05.2008 г. № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти», Распоряжением Правительства РФ от 02.06.2008 г. № 793, Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 117 от 27.06.2008 г.  «О территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом», территориальные управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом переименованы в территориальные управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в том числе в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области.
 
    В соответствии с п. 1.1. договора Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения согласно приложенному к договору плану занимаемых помещений, расположенные в здании по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, в/ч 26381 этаж 1, инв. № 140 для использования под пекарню, площадью сдаваемых в аренду помещений -117,24 кв.м.
 
    Факт передачи имущества ответчику подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи ответчику помещений с 01.01.2006 г. (приложение № 3 к договору аренды).
 
    Размер арендной платы за имущество, являющееся предметом договора аренды от 01.01.2006 г. составляет: 109,6 у.е. в месяц плюс 19,73 у.е. НДС, который перечисляется в доход федерального бюджета Арендатором самостоятельно. (п. 2.1 договора).
 
    В соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Договора, арендная плата начисляется с 01.01.2006 г.  Ежемесячные платежи осуществляются в рублях  в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы и определяются по курсу условной  денежной единицы, соответствующей курсу доллара США, установленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому. Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей.
 
    Оплата арендной платы производится ежемесячно, до 10 числа текущего месяца путем перечисления  100 % арендной платы  на расчетный счет УФК по Амурской области.
 
    Как следует из п. 4.2 заключенного сторонами договора аренды № 235/6, в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п. 2.3 договора, начисляются пени в размере 0,3 % с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в п. 3.3 Договора.
 
    Срок договора аренды № 235/6 от 01 января 2006 г. установлен с 01.01.2006г. по 30.12.2006 г. (п. 1.2 Договора).
 
    По истечении срока действия договора, договор аренды № 235/6 от 01.01.2006 г., в силу ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателей, доказательств возврата арендуемого имущества арендодателям  ответчиком не представлено.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Амурской области, осуществляет от имени Российской Федерации действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ.
 
    Теруправление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью федерального имущества, находящегося на территории Амурской области, закрепленного, в том числе, в оперативном управлении федеральных государственных учреждений (Положение о Теруправлении).
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки в его исполнении, законодателем предусмотрена ответственность в виде взыскания кредитором с должника денежной суммы – неустойки (штрафа, пени), которую последний обязан уплатить кредитору (ст.ст. 329, 330 ГК РФ).
 
    Таким образом, указанная мера ответственности применяется к должнику с момента просрочки исполнения основного обязательства.
 
    Материалами дела подтверждается, и ответчиком не оспаривается, что внесение арендной платы по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г. производилось Арендатором с нарушением установленных договором сроков.
 
    Согласно уточненному расчету пени, произведенному истцом в соответствии с условиями заключенного сторонами договора  аренды, с учетом поступивших от ответчика оплат, размер пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г. за период с 11.06.2006 г. по 29.12.2008 г. составляет  48 183 руб. 26 коп. Ответчиком данная сумма  начисленной пени  подтверждена путем подписания акта сверки от 13.02.2009 г.
 
    Поскольку судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части уплаты арендных платежей, постольку суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки; расчет неустойки судом проверен  и признан правильным.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд, исследуя данные обстоятельства, находит, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, принимая во внимание ставку рефинансирования Центробанка России, действующую в период просрочки, учитывая,  факт погашения ответчиком основного долга,   уменьшает размер неустойки до 5 000 руб.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать  в связи с уменьшением размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, государственная пошлина с исковых требований, производство по делу в части которых судом прекращено, в том числе  в связи с  отказом истца от иска, взысканию не подлежит, за исключением случаев добровольного погашения задолженности ответчиком после обращения истца с иском в суд.
 
    Поскольку задолженность по арендной плате  в сумме 51 653  руб. 69 коп. погашена  ответчиком 29.12.2008 г. по платежному поручению № 516, то есть после обращения с иском в суд (18.12.2008 г. согласно входящему штемпелю суда), соответственно,  расходы по госпошлине с указанной суммы  подлежат отнесению на ответчика  на основании ст. 333.40 НК РФ.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ на ответчика подлежат отнесению расходы по уплате госпошлины (без учета уменьшения пени на основании ст. 333 ГЕ РФ),   исходя из обоснованно заявленных истцом требований о взыскании основного долга в сумме 51 693 руб. 69 коп. и пени в сумме 48 183 руб. 26 коп.,  в размере 3 495 руб. 11 коп., из них 2 200 руб. 93 коп. подлежат взысканию в пользу истца, 1 294  руб. 18  коп. следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 49, 110, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст.  167-170, 176 АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Принять отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области от исковых требований к Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию  «Поляное» Министерства обороны РФ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г.  за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме 51 694 руб. 92 коп.
 
    Производство по делу в части требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области к Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию  «Поляное» Министерства обороны РФ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 235/6 от 01.01.2006 г.  за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме 51 694 руб. 92 коп. прекратить.
 
    Взыскать с Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия  «Поляное» Министерства обороны РФ в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области пеню по договору аренды  № 235/6 от 01.01.2006 г.  за период с 11.06.2006 г. по 29.12.2008 г. в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 200 руб. 93 коп., всего 7 200 руб. 93 коп.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия  «Поляное» Министерства обороны РФ в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 294  руб. 18  коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                       Н.С. ЗАНОЗА