Дата принятия: 04 февраля 2010г.
Номер документа: А04-8748/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8748/2009
“
04
“
февраля
2010г.
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна
при участии секретаря судебного заседания Р.А. Казаровой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ
к
индивидуальному предпринимателю Яременко Галине Алексеевне
об обязании возвратить земельный участок
при участии в заседании: от истца: Сафина И.Н. дов. от 11.01.2010 г.
от ответчика: Яременко С.В. дов. от 03.02.2010 г. № 28-01/567747
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Федеральное государственное учреждение «Серышевская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ (далее - истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Яременко Галине Алексеевне (далее – ИП Яременко Г.А.) об обязании ИП Яременко Г.А. освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 63 кв. метров (кадастровый номер 28:23:020703:0091), используемый под торговый павильон «Дмитрий», расположенный по адресу Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Шимановского, находящийся в постоянном бессрочном пользовании Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России с кадастровым номером 28:23:020703:0091.
Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик самовольно занял участок площадью 63 кв. метров (кадастровый номер 28:23:020703:0091), расположенный по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Шимановского, находящийся в постоянном бессрочном пользовании Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России с кадастровым номером 28:23:020703:0091. Ответчик расположил на земельном участке торговый павильон «Дмитрий».
Земельный участок с кадастровым номером 28:23:020703:0091, общей площадью 92,9 ГА, принадлежит Серышевской КЭЧ на праве постоянного бессрочного пользования на основании Распоряжения территориального управления по Амурской области № 733 от 30.11.2005 года. Каких либо разрешений или согласований на использование или владение земельным участком истец ответчику не давал.
Ответчик с иском не согласен, указал, что органами местного самоуправления Серышевского района согласовано размещение на указанном земельном участке торгового павильона, заявил ходатайство о вызове представителя третьего лица. Истец возразил против заявленного ходатайства. Ходатайство отклонено, поскольку третье лицо имело возможность документально подтвердить свою позицию по рассматриваемому спору.
Администрация Серышевского района Амурской области пояснений по существу заявленных требований не дала.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
Индивидуальный предприниматель Яременко Галина Алексеевна занимает земельный участок площадью 63 кв. метров (кадастровый номер 28:23:020703:0091), расположенный по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Шимановского, находящийся в постоянном бессрочном пользовании Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России с кадастровым номером 28:23:020703:0091. Ответчик расположил на земельном участке торговый киоск «Дмитрий».
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 3 Федерального закона N 169-ФЗ от 17.11.1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Пунктом 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.ст. 301, 305 ГК РФ, собственник и иное лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на ином праве либо по иному основанию, предусмотренному законом, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 18.01.2010 г., земельный участок, площадью 929000 кв.м. с кадастровым номером 28:23:020703:0091 является собственностью Российской Федерации.
Свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2009 г. установлено, что на основании Распоряжения № 351 от 10.07.2006 г. и Распоряжения № 733 от 30.11.2005 г., выданных Территориальным Управлением Министерства имущественных отношений по Амурской области, земельный участок, площадью 92.9 ГА с кадастровым номером 28:23:020703:0012 передан в постоянное (бессрочное) пользование Серышевской квартирно – эксплуатационной части. Свидетельством о государственной регистрации от 18.01.2010 г. № 28 АА 377382 уточнен кадастровый номер спорного земельного участка-28:23:020703:91.
Согласно представленной истцом в материалы дела Справки № 225 от 06.05.2009 г., на основании информационного письма Роснедвижимости по Амурской области (исх. № 225 от 06.05.2008 г.), земельному участку площадью 92.9 ГА был ошибочно присвоен кадастровый номер 28:23:020703:0012. В результате исправления ошибки земельному участку присвоен кадастровый номер 28:23:020703:0091.
Ответчиком в материалы дела не представлены документы, подтверждающие предоставление ИП Яременко Галине Алексеевне спорного земельного участка под строительство торгового киоска «Дмитрий» и получения разрешения на возведение спорного объекта.
Таким образом, суд считает что возведенное ответчиком строение – торговый киоск «Дмитрий», расположенный по адресу Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Шимановского, является самовольной постройкой, возведенной на не принадлежащем ответчику участке, без согласия лица, обладающего правами на спорный участок.
Согласно ч. 1 ст. 60, п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца – обязать ИП Яременко Г.А. освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 63 кв. метров (кадастровый номер 28:23:020703:0079), используемый под торговый павильон «Дмитрий», расположенный по адресу Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Шимановского, находящийся в постоянном бессрочном пользовании Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России с кадастровым номером 28:23:020703:0091, подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что органами местного самоуправления Серышевского района согласовано размещение на указанном земельном участке торгового павильона, суд считает необоснованными, поскольку ответчиком и Администрацией Серышевского района Амурской области в материалы дела не представлены доказательства прав муниципального образования на спорный земельный участок и законности передачи третьим лицом участка предпринимателю и дачи согласия на установку торгового павильона.
Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина 2 000 руб. (квитанция от 12.12.2009 г.).
В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180 АПК РФ, суд
решил:
Обязать индивидуального предпринимателя Яременко Галину Алексеевну освободить земельный участок площадью 63 кв. метров (кадастровый номер 28:23:020703:0091), используемый под торговый павильон «Дмитрий», расположенный по адресу Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Шимановского, находящийся в постоянном бессрочном пользовании Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Серышевская КЭЧ района» Минобороны России.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Яременко Галины Алексеевны в пользу Федерального государственного учреждения «Серышевская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
СудьяА.А. Стовбун
