Решение от 18 марта 2010 года №А04-8744/2009

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело №
 
    А04-8744/2009
 
    “
 
18
 
    “
 
марта
 
    2010г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Швец О.В.
 
    при участии секретаря судебного заседания Воропаевой Е.Б.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО Банк ВТБ
 
    к
 
    ОАО «Амурский кристалл»
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество
 
    в качестве третьего лица привлечено ОАО «Благовещенский спиртзавод»
 
    протокол вел секретарь судебного заседания Воропаева Е.Б.
 
    при участии в заседании (03.03.2010; 11.03.2010):
 
    от истца – Дмитриева О.Н. по доверенности от 15.09.2009, паспорт;
 
    от ответчика – Коломыцин А.Г. по доверенности от 18.09.2009 № 01-13/17, паспорт;
 
    от третьего лица – Бывшев А.В. по доверенности от 11.09.2009, паспорт,
 
    установил:
 
    В судебном заседании 03.03.2010 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 11.03.2010.
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11.03.2010. Решение в полном объеме изготовлено 18.03.2010 (статья 176 АПК РФ).
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратился ОАО Банк ВТБ (далее – истец) к ОАО «Амурский кристалл» (далее - ответчик) с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке от 12.07.2005 № 41/2005 и установлении способа реализации имущества и права путем продажи с публичных торгов.
 
    В соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено ОАО «Благовещенский спиртзавод».   
 
    Исковые требования обоснованы тем, что 30 июня 2005 года между ОАО Банк ВТБ (далее - Банк) и ОАО «Благовещенский спиртзавод» (далее - Заемщик) было заключено Кредитное соглашение № 41/2005 (далее - Кредитное соглашение), в соответствии с которым Банк предоставил кредит в виде кредитной линии в размере 3 900 000 долларов США.
 
    С целью обеспечения исполнения указанных обязательств между Банком и ОАО «Амурский кристалл» 12.07.2005 был заключен Договор об ипотеке № 41/2005, в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, принятых по Кредитному соглашению, ОАО «Амурский кристалл» передал в залог объекты недвижимости (здания) и права.
 
    Заемщик в нарушение условий Кредитного Соглашения, начиная с 30.03.2007, в одностороннем порядке прекратил исполнение обязательства по возврату суммы основного долга и уплате процентов. Банком в адрес ОАО «Благовещенский спиртзавод» было направлено требование №1239/004100-ГС от 11.08.2008 Заемщику о досрочном исполнении им обязательств по Кредитному соглашению. Однако Заемщик принятые на себя обязательства не исполнил. В связи с направлением Заемщику требования ОАО Банк ВТБ о досрочном исполнении обязательств по Кредитному Соглашению дата погашения задолженности по кредитной линии в полном объеме наступила 10.09.2008.
 
    На основании вышеуказанных норм требования Банка к Заемщику, возникшие вследствие неисполнения последним его обязательств из Кредитного соглашения, были установлены Арбитражным судом Амурской области в размере 162 744 978, 28 руб., из которых: -104 394 811, 20 руб. - основной долг (кредит); 36 242 959, 04 руб. - проценты за пользование кредитом; 14 561 525, 09 руб. неустойка (пеня), начисленная на просроченную задолженность по основному долгу; 7 545 682, 95 руб. неустойка (пеня), начисленная на просроченную задолженность по процентам за пользование кредитом.
 
    Указанный размер и состав задолженности (неисполненных обязательств) по Кредитному соглашению установлен Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.02.2009 и Определением Арбитражного суда Амурской области от 30.06.2009 г. по делу №А04-8113/08-10/428 Б.
 
    В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному соглашению в размере 162 744 978, 28 руб., с целью удовлетворения требований ОАО Банк ВТБ к ОАО «Благовещенский спиртзавод» в размере  162 744 978, 28 руб., истец просит обратить взыскание на принадлежащее ОАО «Амурский кристалл» и заложенное по договору об ипотеке № 41/2005 от 12.07.2005 г. на указанное выше имущество., установить способ реализации вышеуказанного имущества и права - путем продажи с публичных торгов.
 
    В судебном заседании 03.03.2010 представитель истца на требованиях настаивал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании 03.03.2010 заявил письменное ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в соответствии с п. 4. ст. 148 АПК РФ, ходатайство обосновано тем, что Определением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-3975/2009 от 18.02.2010 в отношении ОАО «Амурский кристалл» введена процедура применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, сроком до 19.07.2010, в связи с чем ответчик считает, что требования по настоящему иску должны рассматриваться в деле о банкротстве.
 
    Представитель третьего лица считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, кроме того, заявил устное ходатайство о перерыве в судебном заседании для представления позиции по поводу заявленного ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения.
 
    В судебном заседании  03.03.2010 объявлен перерыв до 11.03.2010 до 15 часов 00 минут. Вынесено протокольное определение. Информация о перерыве была  размешена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.
 
    После перерыва 11.03.2010 в 15 часов 00 минут судебное заседание продолжено.
 
    Представитель истца в судебном заседании 11.03.2010 против оставления искового заявления без рассмотрения возражал, указал, что согласно п. 3 ст. 9 ФЗ от 30.12.2008 № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» по делам, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Закона, применяются нормы ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» без учета изменений, внесенных настоящим Законом.
 
    Определением Арбитражного суда Амурской области от 01.07.2009 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Амурский кристалл» по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (КУМИ) от 29.06.2009.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсными кредиторами являются кредиторы по денежным обязательствам, под которыми понимается обязанность должника уплатить определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному ГК РФ основанию.
 
    В силу п. 5 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторам по обязательствам, не являющимся денежными, предоставлено право предъявлять их в суд и они должны быть рассмотрены судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.
 
    Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
 
    По мнению истца, требование об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика не является денежным и норма п. 4 ст. 148 АПК РФ не подлежит применению при рассмотрении данного дела. В связи с чем, истец в удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения просил отказать, а исковые требования ОАО Банк ВТБ об обращении взыскания на заложенное имущество ОАО «Амурский кристалл» удовлетворить.
 
    Представитель третьего в судебном заседании 11.03.2010 представил письменное возражение на ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, в котором указал, что ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку иск по настоящему делу подан в Арбитражный суд Амурской области до введения процедуры наблюдения.
 
    Указал,  пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 содержит следующие разъяснения: «Положения пункта 1 статьи 18.1 Закона не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу». Пояснил, что позицию истца поддерживает в полном объеме и просит вынести решение об удовлетворении исковых требований Банка.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующие обстоятельства.
 
    30.06.2005 Банк внешней торговли (ОАО) (переименованное впоследствии в ОАО Банк ВТБ, кредитор) и ОАО «Благовещенский спиртзавод» (заемщик) заключили кредитное соглашение № 41/2005, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 4 400 000 долларов США. В соответствии с пунктом 9.1 соглашения заемщик обязался произвести погашение задолженности по кредитной линии равными полугодовыми  платежами, рассчитываемыми от суммы задолженности по основному долгу, сформировавшейся на дату окончания срока использования Кредитной линии в срок до 24.06.2009.
 
    Для обеспечения исполнения обязательств по указанному соглашению Банк внешней торговли (ОАО) и ОАО «Амурский кристалл» заключили договор о залоге от 12.07.2005 № 41/2005, согласно которому общество «Амурский кристалл» передало банку в залог следующие объекты недвижимости (здания) и права:
 
    - здание (контора), площадью 243, 8 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57/А11, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-3/2001-16, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2.
 
    - здание (котельная), площадью 229, 9 кв.м., 1 этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/АЗА4А7, № записи регистрации в ЕГРП № 28-01-2/2001-947, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2.
 
    - здание (гараж и мастерские), площадью 336,1 кв.м., 1 этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/ВВ1В2ВЗВ4Д, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-949, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2.
 
    - здание (склад готовой продукции и винный цех), площадью 2330, 5 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/ББ1Б2БЗБ4, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-948, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2.
 
    - здание (склад готовой продукции и посудный цех), площадью 1074, 5 кв.м., 1 этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/759/А10, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-946, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2.
 
    - здание (цех ликероводочный и склад готовой продукции), площадью        3722,6 кв.м., 3-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/759/АА1А2А5А6А, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-3/2001-278, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2.
 
    - здание (административно-бытовой корпус), площадью 585 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/А9, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-950, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2.
 
    - объект незавершенного строительства, площадью 658,6 кв.м., 2-х этажное, подземная этажность 1, кадастровый (условный) номер 28:01.040726:0021:21/9120/А42, № записи регистрации в ЕГРП №28-01/01-3/2002-958, расположенный по адресу: г.Благовещенск, ул.Пограничная, д.21.
 
    - здание (цех по розливу газированной воды и пекарня), площадью 1184, 4 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:04:АСТ:150/9120/А29, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-3/2001-27, расположенный по адресу: г.Благовещенск, ул.Пограничная, д.21.
 
    - Право аренды ОАО «Амурский кристалл» по Договору №6522 о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 08 августа 2002г., заключенному между ОАО «Амурский кристалл» и Комитетом по управлению имуществом города Благовещенска, зарегистрированного Амурским областным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2002г., в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимаемого указанными зданиями, находящимися по адресу: г.Благовещенск, ул. Пионерская, 2, а именно:
 
    - общая площадь - 13256 кв.м.,
 
    - адресные ориентиры: 36 квартал Архитектурно-исторической зоны г.Благовещенска, ул. Пионерская, 2,
 
    - границы земельного участка обозначены в кадастровом плане земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 2-01/02-4084 от 18.09.2002г,
 
    - срок аренды - 25 лет.
 
    - Право аренды ОАО «Амурский кристалл» по Договору аренды земельного участка №8270 от 30 марта 2004г., заключенному между ОАО «Амурский кристалл», ОАО «Благовещенский спиртзавод» и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска зарегистрированного Управлением федеральной региональной службы по Амурской области 28.04.2005г., в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимаемого Зданиями, находящимися по адресу г.Благовещенск, ул. Пограничная, 21, а именно:
 
    - общая площадь - 47 849 кв.м.,
 
    - площадь, занимаемая зданиями - 3244 кв.м.,
 
    - адресные   ориентиры:   726   квартал   в   Промышленной   зоне   «Астрахановская», г.Благовещенск, ул. Пограничная, 21, кадастровый номер 28:01:040726:0025,
 
    - границы земельного участка обозначены в Приложении № 1  к Договору аренды земельного участка № 8270 от 30 марта 2004г.,
 
    - срок аренды - 25 лет.
 
    Данный договор был зарегистрирован УФРС по Амурской области в ЕГРП за №28-28-01/023/2005-618.
 
    В силу п. 3.3 Договора об ипотеке залоговая стоимость зданий составляет     79 558 383, 3   рублей, что в эквиваленте соответствует 2 770 582, 45 долларов США (сумма эквивалента определена исходя из курса ЦБ РФ   28,7154   рублей/долл.    США   на    12.07.2005).    Залоговая   стоимость    определена,    исходя    из ликвидационной стоимости, определенной компанией ЗАО «НЭО ЦЕНТР».
 
    В соответствии с п. 3.4 Договора об ипотеке стоимость права аренды земельного участка, непосредственно занимаемого зданием, составляет              2 169 240 рублей, что в эквиваленте соответствует 75 542,74 долларов США (сумма эквивалента определена исходя из курса ЦБ РФ 28,7154 рублей/долл. США на 12.07.2005г.).
 
    Согласно п. 3.5 Договора об ипотеке стоимость предмета залога составила 81 727 623, 3 рубля., что в эквиваленте соответствует 2 846 125, 19 долларов США (исходя из курса  ЦБ РФ 28, 7154 рублей/долл. США на 12.07.2005).
 
    В соответствии с п. 3.6 Договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования Банка в том объеме, в каком они существуют по Кредитному соглашению на момент их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты и неустойки.
 
    В соответствии с п.п.7.1, 7.2 Договора об ипотеке Банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе до наступления срока исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению при наступлении условий досрочного истребования, указанных в Кредитном соглашении.
 
    Факт заключения Договора об ипотеке № 41/2005 от 12.07.2005 на указанных условиях, с целью обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, подтверждается Решением Арбитражного суда Амурской области от 20.05.2009 по делу №А04-1372/2009, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2009 г. по делу №06АП-2968/2009 и Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.11.2009 г. по делу №Ф03-5573/2009, а также Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.02.2009 г. по делу №А04-8113/08-10/428 Б.
 
    Как следует из материалов дела, ОАО Банк ВТБ свои обязательства по кредитному соглашению исполнило надлежащим образом – обществу «Благовещенский спиртзавод» фактически был предоставлен кредит в сумме 4 400 000 долларов США. ОАО «Благовещенский спиртзавод» в нарушение условий кредитного соглашения к установленному сроку полученные денежные средства не возвратило, задолженность на день рассмотрения настоящего дела составила 162 744 978, 28 рублей, из которых основной долг – 104 394 811, 20 рублей, проценты за пользование кредитом – 36 242 959, 04 рублей, неустойка (пеня), начисленная на просроченную задолженность по основному долгу, – 14 561 525, 09 рублей, неустойка (пеня), начисленная на просроченную задолженность по процентам за пользование кредитом, – 7 545 682, 95 рублей, которая подтверждается  актом сверки расчетов по Кредитному соглашению № 41/2005 от 30.06.2005 заключенному между ОАО Банк ВТБ и ОАО «Благовещенский спиртзавод» от 15.02.2010 подписанный сторонами без возражений.
 
    Основываясь на изложенных обстоятельствах, ОАО Банк ВТБ обратилось в суд с требованием об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 12.07.2005 № 41/2005.
 
    Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом пунктом 2 этой статьи установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса о договоре займа.
 
    Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом в силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    Как указано выше, ОАО «Благовещенский спиртзавод» обязательства, предусмотренные кредитным соглашением от 30.06.2005 № 41/2005, исполняло ненадлежащим образом, общая сумма задолженности общества составила 162 744 978, 28 рублей.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В силу пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
 
    Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению от 30.06.2005 № 41/2005, основания для обращения взыскания на заложенное имущество считаются наступившими – у ОАО Банк ВТБ возникло право обратить взыскание на имущество ОАО «Амурский кристалл», заложенное по договору об ипотеке от 12.07.2005 № 41/2005.
 
    При определении начальной продажной цены заложенного имущества и права аренды, суд учитывает сведения, указанные в пунктах 3.3; 3.4 договора об ипотеке,и считает необходимым установить начальную продажную цену имущества и права аренды для их и права аренды продажи с публичных торгов исходя из рыночной стоимости этого имущества и права аренды, определенной сторонами в этих пунктах (установленной на основании отчета от 24.12.2004 № 286/04 об определении рыночной и ликвидационной стоимости движимого и недвижимого имущества в целях залога).
 
    Согласно пункта 3.5 договора об ипотеке общая рыночная стоимость предмета залога составляет 81 727 623, 3 рублей (с учетом суммирования судом рыночной стоимости каждого объекта и права на аренду). Ответчиком каких-либо обоснованных возражений относительно рыночной стоимости предмета залога, равно как и доказательств, подтверждающих его изменение, не представлено.
 
    Ссылки ответчика на то, что часть заложенного имущества у него отсутствует, судом не принимаются, поскольку им не представлено каких-либо доказательств указанному обстоятельству, поскольку истцом в материалы дела представлен акт мониторинга имущества (основные средства) принадлежащего ОАО «Амурский кристалл, переданного в залог ОАО Банк ВТБ от 08.02.2010 составленный представителями обеих сторон, согласно которому Залогодатель выполняет свои обязательства в соответствии с Договором об ипотеке от 12.07.2005 № 41/2005, согласно приложению № 1 к акту мониторинга от 08.02.2010 предмет залога в полном объеме находится у ответчика.
 
    Согласно пункту 2 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Пунктом 1 статьи 28.1 Закона от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 
 
    Ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с ведением в отношении ответчика процедуры применяемой в деле о банкротстве – наблюдение удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
 
    Пунктом 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»  разъяснено, что положения п. 1 ст. 18.1 Закона, запрещающие обращение взыскания на заложенное имущество с даты введения наблюдения, не препятствуют вынесению судебного решения об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу на основании абзаца 3 п. 1 ст. 63 Закона.
 
    Правом обращения в арбитражный суд с указанным ходатайством кредитор не воспользовался (ст. 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п. 22.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, предоставленное залогодателем, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, в обеспечение исполнения обязательств иного лица, не относится к числу требований по денежным обязательствам и на основании п. 5 ст. 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.
 
    При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. (платежное поручение от 29.12.2009 № 703). Согласно статье 110 АПК РФ понесенные им расходы по уплате пошлины подлежат взысканию с ответчика.     
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на принадлежащее ОАО «Амурский кристалл» и заложенное по договору об ипотеке от 12.07.2005 № 41/2005 следующее недвижимое имущество и права:
 
    - здание (контора), площадью 243, 8 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57/А11, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-3/2001-16, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2, начальная продажная цена 3 384 418,60 рублей;
 
    - здание (котельная), площадью 229, 9 кв.м., 1 этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/АЗА4А7, № записи регистрации в ЕГРП № 28-01-2/2001-947, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2, начальная продажная цена 886 714,70 рублей;
 
    - здание (гараж и мастерские), площадью 336,1 кв.м., 1 этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/ВВ1В2ВЗВ4Д, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-949, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2. Начальная продажная цена -1 629 790 руб.
 
    - здание (склад готовой продукции и винный цех), площадью 2330, 5 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/ББ1Б2БЗБ4, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-948, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2, начальная продажная цена 11 651 845,50 рублей
 
    - здание (склад готовой продукции и посудный цех), площадью 1074, 5 кв.м., 1 этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/759/А10, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-946, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2, начальная продажная цена 7 824 901 рублей.
 
    - здание (цех ликероводочный и склад готовой продукции), площадью 3722, 6 кв.м., 3-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/759/АА1А2А5А6А, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-3/2001-278, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2, начальная продажная цена – 25 845 891,30 рублей.
 
    - здание (административно-бытовой корпус), площадью 585 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:13:36:57:2/753/А9, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-2/2001-950, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Пионерская, д.2, начальная продажная цена – 4 591 749 рублей;
 
    - объект незавершенного строительства, площадью 658,6 кв.м., 2-х этажное, подземная этажность 1, кадастровый (условный) номер 28:01.040726:0021:21/9120/А42, № записи регистрации в ЕГРП №28-01/01-3/2002-958, расположенный по адресу: г.Благовещенск, ул.Пограничная, д.21, начальная продажная цена 8 775 037,50 рублей.
 
    - здание (цех по розливу газированной воды и пекарня), площадью 1184, 4 кв.м., 2-х этажное, кадастровый (условный) номер 28:01:04:АСТ:150/9120/А29, № записи регистрации в ЕГРП №28-01-3/2001-27, расположенный по адресу: г.Благовещенск, ул.Пограничная, д.21, начальная продажная цена 14 968 035,70 рублей.
 
    - Право аренды ОАО «Амурский кристалл» по Договору №6522 о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 08 августа 2002 года, заключенному между ОАО «Амурский кристалл» и Комитетом по управлению имуществом города Благовещенска, зарегистрированного Амурским областным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2002г., в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимаемого указанными зданиями, находящимися по адресу г.Благовещенск, ул. Пионерская, 2, а именно:
 
    - общая площадь - 13256 кв.м.,
 
    - адресные ориентиры: 36 квартал Архитектурно-исторической зоны г.Благовещенска, ул. Пионерская, 2,
 
    - границы земельного участка обозначены в кадастровом плане земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 2-01/02-4084 от 18.09.2002г,
 
    - срок аренды - 25 лет.
 
    начальная продажная цена – 288 185,44 рублей;
 
    - Право аренды ОАО «Амурский кристалл» по Договору аренды земельного участка №8270 от 30 марта 2004г., заключенному между ОАО «Амурский кристалл», ОАО «Благовещенский спиртзавод» и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска зарегистрированного Управлением федеральной региональной службы по Амурской области 28.04.2005г., в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимаемого Зданиями, находящимися по адресу г.Благовещенск, ул. Пограничная, 21, а именно:
 
    - общая площадь - 47 849 кв.м.,
 
    - площадь занимаемая зданиями - 3244 кв.м.,
 
    - адресные   ориентиры:   726   квартал   в   Промышленной   зоне   «Астрахановская», г.Благовещенск, ул. Пограничная, 21, кадастровый номер 28:01:040726:0025,
 
    - границы земельного участка обозначены в Приложении № 1  к Договору аренды земельного участка №8270 от 30 марта 2004г.,
 
    - срок аренды - 25 лет, начальная продажная цена 26 827,88 рублей.
 
    Установить способ реализации вышеуказанного имущества и права – путем продажи с публичных торгов.
 
    Взыскать с ОАО «Амурский кристалл» в пользу ОАО Банк ВТБ в  расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                             О.В.Швец