Дата принятия: 05 февраля 2009г.
Номер документа: А04-8741/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8741/2008
Дата объявления Решения
04
февраля
2009г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
05
февраля
2009г.
Арбитражный суд Амурской области
В составе председательствующего
ДОРОЩЕНКО Г.А.
Протокол вела секретарь судебного заседания
КОЛЕСНИКОВА О.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по искуКомитета администрации
Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района
к
Государственному бюджетному учреждению Амурской области «Строитель»
о
взыскании 396 929 руб. 66 коп.
при участии в заседании:
Истец: РассказоваА.И.председатель комитета, паспорт 1003846593;
Ответчик: не явился, извещен заказным письмом №22612от19.01.2009 г., вручено 21.01.2009 г.
установил:
Комитет администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом районаобратилсяв Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению Амурской области«Строитель» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.07.2007г. по 08.07.2008 г. в сумме 396929руб. 66коп.
Исковые требования обоснованы тем, что 30.05.2007г. между Комитетом администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом районаи ГУП Амурской области«Строитель» был заключен договор №1251аренды земельного участка общей площадью 43,2917 га для использования в целях строительства ВЛ-35 кВт «Чагоян-Ураловка» с подстанцией 35/10 кВт «Ураловка».
Согласноусловийдоговора №1251 и приложению №2 к договору ответчику как арендатору был передан по акту приема-передачи земельный участок площадью 43,2917 га, кадастровый номер 28:27:000000:0053,расположенный на территории Шимановского районана срок с 10.07.2007г. по 08.07.2008г. для использования под строительство.
В соответствии с пунктом 3.1.договора №1251 размер арендной платы за земельный участок составляет 396 929 руб. 66 коп. в год, арендная плата в сумме 213 129 руб. 51 коп. вносится Арендатором путем перечисления в УФК по Амурской области (Комитет администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района, администратор дохода, ИНН администратора дохода 2829001183, код бюджетной классификации 20911105011100000120, код ОКАТО 10255862000 без предварительного выставления счетов Арендодателем.
Арендная плата по договору в сумме 183 800 руб. 15 коп. вносится Арендатором путем перечисления в УФК по Амурской области (Комитет администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района, администратор дохода, ИНН администратора дохода 2829001183, ОКАТО 10255880000 без предварительного выставления счетов Арендодателем.
Ответчиккак Арендаторарендную плату не вносил, в результате чего за период действия договора с10.07.2007г. по 08.07.2008 г. образовалась задолженность в сумме 396929руб. 66коп.
20.10.2008 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, ответчик требования истца не исполнил, ответ на претензию в адрес истца не поступал.
В судебном заседании 04.02.2009 г. представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик уведомлен судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом № 22612 от 19.01.2009 г., вручено 21.01.2009 г., письменный отзыв на иск, запрошенные судом документы не представил.
Дело рассматривается в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил:
30.05.2007 г. между Комитетом администрации Шимановского районапо управлению муниципальным имуществом района (Арендодатель) и ГУП Амурской области «Строитель»(Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, из земель лесного фонда № 1251.
В соответствии с условиями данного договора, Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 28:27:000000:0053, общей площадью 43,2917 га, расположенный по адресу: Шимановский район, ориентиры от с.Чагоян – с.Ураловка для использования в целях строительства ВЛ-35 кВт «Чагоян-Ураловка» с подстанцией 35/10 кВт «Ураловка».
Истец Комитет администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района в соответствии с Положением о Комитете, утвержденном решением Шимановского районного Совета народных депутатов от 28.02.2006 г. № 16/213 вправе требовать от арендатора надлежащего исполнения им обязательств по настоящему договору, в том числе взыскивать задолженность по арендной плате (п. 3.1.6, 3.1.7 Положения).
Ответчик как Арендатор обязался вносить арендую плату за пользование земельным участком в установленном договором размере и сроки (п. 3.1, п. 3.2).
Так, согласно п. 3.1 Договора, размер годовой арендной платы составляет 396 929 руб. 66 коп.
Как следует из п. 3.1 договора от 30.05.2007 г., оплата аренды имущества вносится Арендатором на расчетный счет УФК по Амурской области по указанным в договоре реквизитам.
Срок действия договора стороны установили в п. 2.1 договора, на период с 10.07.2007 г. по 08.07.2008 г.
Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности с учетом предписаний ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательства внесения ответчиком в спорный период времени платежей в счет арендной платы по договору аренды земельного участка, из земель лесного фонда № 1251 от 30.05.2007 г., лицами, участвующими в деле, не представлено.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а доказательств погашения задолженности по арендной плате в полном объеме не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1251 за период с 10.07.2007г. по 08.07.2008 г. в сумме 396 929руб. 66 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец обратился в суд с иском к ГУП Амурской области «Строитель» как стороне по договору аренды № 1251 от 30.05.2007 г.
Истец в предварительном судебном заседании 15.01.2009 г. заявил ходатайство об уточнении наименования ответчика – Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Строитель» (ГБУ Амурской области «Строитель»).
Суд в порядке ст.48 АПК РФ удовлетворил указанное ходатайство истца о процессуальной замене ответчика по следующим основаниям.
ГБУ Амурской области «Строитель» создано в соответствии с постановлением губернатора Амурской области от 28.07.2008 г. № 321 «О реорганизации ГУП Амурской области «Строитель» в форме преобразования».
Устав ГБУ Амурской области «Строитель» утвержден приказом министерства строительства, архитектуры и жилищного хозяйства Амурской области 01.08.2008 г., согласован приказом министерства имущественных отношений Амурской области от 01.10.2008 г. №564-ОД.
В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ГУП Амурской области «Строитель» путем реорганизации в форме преобразования - свидетельство от 08.10.2008 г. серия 28 №001172431.
ГБУ Амурской области «Строитель» зарегистрировано в качестве юридического лица 08.10.2008 г. за основным государственным номером 1082801008674 – свидетельство о госрегистрации от 08.10.2008 г. серия 28 №001172430.
Учреждение является правопреемником ГУП Амурской области «Строитель» с объемом прав и обязанностей, установленных действующим законодательством (п.1.1. Устава)
Таким образом, с ответчика Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Строитель» в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1251 от 30.05.2007 г. за период с 10.07.2007г. по 08.07.2008г. в сумме 396 929руб. 66 коп.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истцу при обращении с иском в суд была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в соответствии со ст.102 АПК РФ.
Согласно предписаниям ст.333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина с заявленных требований составляет сумму 9 438 руб. 58 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с него в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Строитель» (ГБУ Амурской области «Строитель») адрес: г. Благовещенск, ул. Зейская, 173/1,в пользу Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальнымимуществом районазадолженностьпо арендной плате за период с 10.07.2007 г. по 08.07.2008г.по договору аренды № 1251 от 30.05.2007 г.в сумме 396929руб.66 коп.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Строитель» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 438 руб. 58 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
