Дата принятия: 08 февраля 2010г.
Номер документа: А04-8643/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8643/2009
Дата принятия решения
04
февраля
2010 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
08
февраля
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.,
протокол вёл помощник судьи Лавренюк Р.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
открытого акционерного общества «Дальсвязь» в лице Амурского филиала
к
Амурской областной спортивной общественной организации «Кэндо»
о взыскании 44 019 руб. 28 коп.,
при участии в заседании:
от истца: Неежко М.С., паспорт, по доверенности №ДСВ-103/АФ от 25.01.2010,
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Дальсвязь» в лице Амурского филиала (далее – ОАО «Дальсвязь») с исковым заявлением к Амурской спортивной общественной организации «Кэндо» (далее – АСОО «Кэндо») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 44 019 руб. 28 коп.
В предварительном судебном заседании 14.01.2010 истец отказался от части исковых требований в размере 24 000 руб. в связи с гашением указанной части долга ответчиком и просил взыскать с ответчика основной долг в размере 20 019 руб. 28 коп.
Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В обоснование исковых требований истец указал, что по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2007 арендодатель ОАО «Дальсвязь» предоставило арендатору АСОО «Кэндо» в аренду помещение спортзала Литер А-5 (часть 2, часть 3, помещения №№1-19), площадью 363,89 кв.м., расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, д. 159.
Стороны соглашением от 03.02.2009 расторгли с 31.12.2008 договор аренды недвижимого имущества от 01.11.2007, АСОО «Кэндо» возвратило ОАО «Дальсвязь» арендованное имущество.
По условиям данного соглашения арендатор принял на себя обязательство по уплате образовавшейся задолженности в сумме 237 000 руб. в течение 12 месяцев 2009 года по 19 750 рублей ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца.
Между тем ответчик обязательства по гашению задолженности исполнял ненадлежащим образом; АСОО «Кэндо» не погашена задолженность по арендной плате в размере 20 019 руб. 28 коп. за период с 01.03.2008 по 31.12.2008.
В судебном заседании 04.02.2010 представитель истца настаивал на уточненных исковых требованиях в полном объеме.
В судебное заседание 04.02.2010 ответчик не явился.
Судом были направлены определения суда по известным адресам ответчика, однако были возвращены суду с отметкой отделения связи о причине возврата «истечение срока хранения».
В соответствии с ч.2 ст. 123 АПК РФ в этом случае ответчик считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке статьи 156 АПК РФ без участия представителя ответчика по доказательствам, имеющимся в деле.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01.11.2007 между ОАО «Дальсвязь» в лице Амурского филиала (арендодатель) и АСОО «Кэндо» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, по которому общественной организации «Кэндо» было передано в аренду помещение спортзала литер А-5, часть 2, часть 3 (помещения №№1-19) площадью 363,9 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, 159.
По акту приема-передачи от 01.11.2007 помещение было передано арендатору АСОО «Кэндо».
Право собственности ОАО «Дальсвязь» на здание литер А-5 по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, 159, в котором расположено спорное помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 28 АА 037860 от 08.05.2003.
Пунктом 1.6 договора аренды сторонами определен срок его действия с 01.11.2007 по 30.10.2008.
В соответствии с пунктом 1.7 договора в случае, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении, договор считается продленным на такой же срок.
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование помещением составляет 49 126, 50 руб. в месяц.
Дополнительными соглашениями от 01.04.2008 и от 02.10.2008, заключенными между сторонами, размер арендной платы с 01.04.2008 установлен в сумме 25 000 руб. в месяц с учетом НДС, а с 01.10.2008 – в сумме 15 000 руб. с НДС.
Пунктом 3.3 договора установлено, что арендные платежи производятся ежемесячно на условиях предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца.
Согласно пункту 3.4 договора арендодатель в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, направляет арендатору счет-фактуру на общую сумму арендной платы. Арендатор в течение десяти дней с момента получения счета-фактуры производит окончательный расчет.
Соглашением от 03.02.2009, заключенным между истцом и ответчиком, стороны расторгли с 31.12.2008 договор аренды без номера от 01.11.2007.
В соответствии с пунктом 3 соглашения арендатор обязался погасить сложившуюся на момент расторжения договора задолженность по арендным платежам в сумме 237 000 руб. поэтапно в срок до 30.12.2009 с ежемесячным погашением долга в сумме 19 750 руб.
По акту приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 31.12.2008 нежилые помещения были возвращены арендодателю
Истец, обосновывая исковые требования наличием задолженности АСОО «Кэндо» перед истцом по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2007, обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании с учетом уточненных исковых требований задолженности по арендным платежам по данному договору в размере 20 019 руб. 28 коп. за период с 01.03.2008 по 31.12.2008.
Суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
За период с 01.03.2008 по 31.12.2008 истцом ответчику начислена арендная плата в общей сумме 368 907, 82 руб., что подтверждается счетами-фактурами, расчетом истца.
Ответчиком задолженность по арендной плате оплачена частично в сумме 348 888, 54 руб.
Таким образом, по расчёту истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 20 019 руб. 28 коп.
Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленным расчетом истца, счетами-фактурами.
Расчет судом проверен и признан верным.
Доказательств оплаты задолженности по арендной плате в размере 20 019 руб. 28 коп. ответчиком АСОО «Кэндо» суду не представлено.
Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании вышеизложенного, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды без номера от 01.11.2007 надлежащим образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 20 019 руб. 28 коп.
В остальной части исковых требований производство по делу следует прекратить.
Общая сумма исковых требований составила 44 019 руб. 28 коп., госпошлина с указанной суммы составляет 1 760 руб. 77 коп.
При предъявлении иска истцом по платежному поручению № 11701 от 10.12.2009 была уплачена госпошлина в сумме 1 760 руб. 77 коп.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству государственная пошлина должна быть отнесена на ответчика.
Судом установлено, что сумма задолженности 24 000 руб. ответчиком погашена после обращения истца в суд и вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству, что подтверждается платежным поручением № 8 от 30.12.2009 на сумму 24 000 руб.
Так как ответчик уплатил задолженность в размере 24 000 руб. после обращения ОАО «Дальсвязь» в лице Амурского филиала с настоящим иском в суд 30.12.2009 (иск подан 11.12.2009, определение о принятии судом искового заявления к производству вынесено 17.12.2009), в соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина в размере 1 760 руб. 77 коп. судом отнесена на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Амурской областной спортивной общественной организации «Кэндо» в пользу открытого акционерного общества «Дальсвязь» в лице Амурского филиала основной долг по арендной плате в размере 20019 руб.28 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1760 руб.77 коп., в остальной части прекратить производство по делу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.П. Косарева
