Решение от 24 февраля 2010 года №А04-8639/2009

Дата принятия: 24 февраля 2010г.
Номер документа: А04-8639/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8639/2009
 
    “
 
24
 
    “
 
февраля
 
    2010г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Н.С. Заноза
 
    протокол вел секретарь судебного заседания Т.Ю. Корпусенко
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление Администрации Благовещенского района
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо»
 
    о
 
    взыскании 8 418 563 руб. 81 коп. и  расторжении договора
 
    Встречный иск ООО «Амурское биотопливо» к Администрации Благовещенского района о признании недействительным протокола заседания комиссии по продажи права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. в части возложения на ООО «Амурское Биотопливо» обязанности по уплате стоимости права на заключение договора аренды лесного участка.
 
    при участии в заседании:  до перерыва: от Администрации Благовещенского района: Будняк С.В. - дов. от 04.03.2009 г. № 01-11/726, паспорт 1005 921555
 
    От ООО «Амурское Биотопливо»: Андреева О.В. – дов. от 03.01.2010 г., паспорт 1002 506906
 
    После перерыва: от Администрации Благовещенского района: Будняк С.В. - дов. от 04.03.2009 г. № 01-11/726, паспорт 1005 921555
 
    установил:
 
    В судебном заседании 24.02.2010 г. в 10-00  судом объявлялся перерыв до 24.02.2010 г. до 13-15, информация о чем отражена в протоколе судебного заседания и помещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.
 
    После перерыва судебное разбирательство продолжено 24.02.2010 г. в 13-15.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.02.2010 г., изготовление решения в полном объеме откладывалось до 24.02.2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
 
    В Арбитражный суд Амурской области  обратилась Администрация Благовещенского района с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо» (далее ООО Амурское биотопливо») о взыскании  задолженности по арендной плате за  период с 11.04.2008 г. по 31.12.2009 г. в сумме 290 949 руб. 30 коп., пени за период с 25.07.2008 г. по 30.11.2009 г. в сумме 46 814 руб. 51 коп., неустойки за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 01.06.2008 г. по 31.10.2009 г. в сумме 8 080 800 руб., расторжении договора аренды лестного участка от 11.04.2008 г. общей площадью 5 918 га, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза «Егорьевский», землям Гослесфонда, правому берегу р. Зея, автодороге г. Благовещенск – г. Свободный, заключенного между сторонами.
 
    Истец в судебном заседании 09.02.2010 г. заявил ходатайство об уточнении исковых требований – просит:
 
    1. признать договор аренды земельного участка  от 11.04.2008 г. общей площадью 5918 га, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза «Егорьевский», землям Гослесфонда правому берегу р. Зея, автодороге г. Благовещенск – г. Свободный заключенный между администрацией Благовещенского  района  и ООО «Амурское Биотопливо» расторгнутым;
 
    2. взыскать с ООО «Амурское Биотопливо» неустойку за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 01.06.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 9 984 000 руб.;
 
    3. взыскать с ООО «Амурское Биотопливо» сумму арендных платежей за периоды с 11.04.2008 г. по 03.12.2008 г. и с 14.03.2009 г. по 31.12.2009 г. в сумме 288 047 руб. 75 коп.;
 
    4. взыскать с ООО «Амурское Биотопливо» пени за нарушение сроков внесения арендной платы  за период с 06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 40 557 руб. 01 коп.
 
    Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что  на основании проведенного аукциона между Администрацией Благовещенского района и ООО «Амурское биотопливо» был заключен договор аренды  лесного участка от 11.04.2008 г. с кадастровым номером 28:10:0070001:0079 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5 918 га, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза «Егорьевский», землям Гослесфонда, правому берегу р. Зея, автодороге г. Благовещенск – г. Свободный. Договор  прошел государственную регистрацию.
 
    В соответствии с протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. ответчику необходимо было  до 01.06.2008 г. перечислись стоимость права на заключение договора аренды лесного участка в размере 15 600 000 руб. Ответчиком  по платежному поручению № 1 от 02.04.2008 г. была перечислена сумма задатка в размере 39 531 руб. 45 коп., которая платежным поручением от 21.07.2008 г. № 3 была возвращена ответчику.  Ответчиком не производится внесение арендной платы. На основании п. 13 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. На основании п. 14 договора аренды за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора аренды лесного участка арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки. Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости исполнения обязательств, 23.10.2009 г. истцом в адрес ответчика направлено письмо с требованием расторгнуть договор,  в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы.
 
    Определением суда от 09.02.2010 г.  принят к производству встречный иск ООО «Амурское биотопливо» к Администрации Благовещенского района  о признании  недействительным протокола заседания комиссии по продажи права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. в части возложения на ООО «Амурское Биотопливо» обязанности по уплате стоимости права на заключение договора аренды лесного участка.
 
    Встречные исковые требования обоснованы тем, что условие протокола заседания комиссии по продажи права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. в части возложения на победителя обязанности по уплате стоимости права на заключение договора аренды лесного участка не соответствует действующему законодательству. Протокол заседания комиссии по продажи права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. не содержит доказательств проведения оценки в соответствии с требованиями ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности».
 
    Истец в заседании 24.02.2010 г.  настаивал на удовлетворении требований по основному иску,  уточненных в заседании 09.02.2010 г., возразил против удовлетворения встречного иска, заявив о пропуске срока исковой давности.
 
    Ответчик в заседании  24.02.2010 г.  письменный отзыв на иск и запрошенные документы не представил,   заявил о возможности  подписания сторонами мирового соглашения, в связи с чем, судом объявлялся перерыв.
 
    После перерыва в заседании 24.02.2010 г. истец указал, что мировое соглашение истцом не подписано.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц участвующих в деле, суд  установил следующие обстоятельства:
 
    Главой администрации Благовещенского района в пределах полномочий, установленных статьей 10 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», в соответствии с главой 8 Лесного кодекса РФ, принято постановление от 05.02.2008 г. № 58 о проведении аукциона по продаже права аренды на заключение договора аренды лесного участка.
 
    07.02.2008 г. в газете «Земля и люди» опубликовано извещение о проведении 09.04.2008 г. спорного аукциона, информация размещена на сайте организатора аукциона 07.02.2008 г.
 
    09 апреля 2008 г. администрацией Благовещенского района проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка на срок 10 лет, общей площадью 5 918 га. расположенного в кадастровом квартале, граница которого проходит северо-западнее от с. Натальино в районе пади Городской.
 
    Согласно протоколу заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. с кадастровым номером 28:10:007001:0079, площадью 5918 Га,  победителем аукциона признано ООО «Амурское Биотопливо».
 
    Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Амурской области от 05.03.2009 г. по делу № А04-8378/2008-22/389, имеющим в силу ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
 
    При проведении 09.04.2008 г.  аукциона  присутствовал представитель ООО «Амурское биотопливо» Бесолова  И.М., протокол и договор аренды получен для подписания руководителем ООО «Амурской биотопливо» Третьяком А.Г. 11.04.2008 г., что  подтверждается распиской на протоколе.
 
    По результатам  проведенного 09.04.2008 г. аукциона между Администрацией Благовещенского района (арендодатель) и ООО «Амурское биотопливо» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 11 апреля 2008 г.
 
    По условиям договора аренды лесного участка от 11 апреля 2008 г. арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в аренду лесной участок с кадастровым номером 28:10:007001:0079, площадью 5 918 га, расположенный в кадастровом квартале, граница которого проходит северо-западнее от с. Натальино в районе пади Городской, лесные кварталы – 22, 15, 26, 27, 29 для заготовки древесины (пункты 1, 2 договора).
 
    Факт передачи в аренду вышеуказанного лесного участка подтверждается имеющимся в материалах дела актом  приема – передачи от 11.04.2008 г. подписанным сторонами.
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 11.04.2008 г. по 11.04.2018 г. (пункт 17 договора).
 
    Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 06.11.2008 г., что подтверждается имеющимся в материалах дела Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от 06.11.2008 г. № 01/040/2008-869.
 
    Рассмотрев требования истца по основному иску в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за периоды с 11.04.2008 г. по 03.12.2008 г. и с 14.03.2009 г. по 31.12.2009 г. в сумме 288 047 руб. 75 коп., суд установил:
 
    В силу ст. 614 ГК РФ,  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктами 5, 6 договора аренды предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору определяется согласно прилагаемому расчету. Сумма арендной платы в год составляет 197 657 руб.26 коп., сумма арендной платы в квартал составляет 49 414 руб. 31 коп. За пользование лесным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями, не позднее 25 числа первого месяца квартала согласно приложения № 4. Внесенный победителем задаток зачисляется в счет арендной платы.
 
    Как следует из материалов дела на основании письменного заявления ответчика от 02.07.2008 г. задаток за участие в аукционе по продаже прав на заключение договора аренды лесного участка уплаченный по платежному поручению № 1 от 02.04.2008 г. был возвращен ответчику 21.07.2008 г. на основании платежного поручения № 3.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательств уплаты арендной платы за периоды с 11.04.2008 г. по 03.12.2008 г. и с 14.03.2009 г. по 31.12.2009 г. в размере и в сроки, предусмотренные договором, ответчиком суду не представлено.
 
    При проверки расчета задолженности по арендной плате, суд установил, что расчет арендной платы, предусмотренный в п. 5 договора аренды согласован сторонами в Приложении № 4 к договору на основании ст. 73 Лесного кодекса РФ, Закона Амурской области    от 30.03.2007 № 318-03 «О ставках платы за использование   лесов   в   Амурской   области»,   Решения  Благовещенского районного Совета народных депутатов от 16.10.2007 № 386 «О ставках платы за использование лесов в Благовещенском районе».
 
    Кроме того, из расчета арендной платы истцом по основному иску исключен период аренды с 04.12.2008 г. по 13.03.2009 г., когда  ответчик  не имел возможности использовать лесной участок,  поскольку на основании Определения Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 г. по делу № А04-4238/2008 были приняты обеспечительные меры в виде запрета ООО «Амурское биотопливо» осуществлять санитарные и иные вырубки леса в пределах земельного участка с кадастровым номером 28:10:007001:0079. Определение  Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 г. по делу № А04-4238/2008 было отменено  Постановлением Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа 13.03.2009 г.
 
    В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Рассматривая требования истца по основному иску в части взыскания с ответчика неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению арендной платы за период с 06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 40 557 руб. 01 коп., суд установил следующее.
 
    В соответствии с п. 13 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    При проверке расчета пени, судом принимается во внимание, то обстоятельство, что договор аренды лесного участка является долгосрочным договором, и был зарегистрирован в установленном законом порядке 06.11.2008 г., следовательно, условия данного договора о размере неустойки считается согласованным сторонами   с момента заключения договора, т.е. с момента его государственной регистрации  -  06.11.2008 г.
 
    Поскольку судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части уплаты арендных платежей, постольку суд признает обоснованно заявленными требования истца о взыскании арендной платы и пени за нарушение срока внесения арендной платы.
 
    По мнению суда, расчет задолженности  по арендной плате за периоды с  11.04.2008 г. по 03.12.2008 г. и с 14.03.2009 г. по 31.12.2009 г. и пени  за период с  06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. должен быть произведен следующим образом:
 
    Период аренды
 
    Сумма арендной платы, руб.
 
    Срок внесения арендной платы
 
    Долг нарастающим итогом, руб.
 
    Период просрочки (кол. дней)
 
    Сумма пени, руб.
 
    11.04.08-30.06.08
 
    43743,82
 
    25.04.08
 
    43743,82
 
 
 
    01.07.08-30.09.08
 
    49414,31
 
    25.07.08
 
    93158,13
 
 
 
    01.10.08-03.12.08
 
    34563,02
 
    25.10.08
 
    127721,15
 
    06.11.08-25.01.09 (81)
 
    5172,71
 
    14.03.09-31.03.09
 
    9747,48
 
    25.01.08
 
    137468,63
 
    26.01.09-25.04.09 (90)
 
    6186,09
 
    01.04.09 -30.06.09
 
    49414,31
 
    25.04.09
 
    186882,94
 
    26.04.09-25.07.09 (91)
 
    8503,17
 
    01.07.09 -30.09.09
 
    49414,31
 
    25.07.09
 
    236297,25
 
    26.07.09-25.10.09 (92)
 
    10869,67
 
    01.10.09- 31.12.09
 
    49414,31
 
    25.10.09
 
    285711,56
 
    26.10.09-31.12.09 (67)
 
    9571,34
 
    Итого
 
 
 
    285711,56
 
 
    40302,98
 
    При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность  по арендной плате за периоды с  11.04.2008 г. по 03.12.2008 г. и с 14.03.2009 г. по 31.12.2009 г. в сумме 285 711 руб. 56 коп.  и пени   за нарушение сроков внесения арендной платы за период с  06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. в сумме 40 302 руб. 98 коп.
 
    В остальной части основного иска о взыскании  задолженность  по арендной плате за периоды с  11.04.2008 г. по 03.12.2008 г. и с 14.03.2009 г. по 31.12.2009 г. и пени   за нарушение сроков внесения арендной платы за период с  06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. следует отказать, в связи с неправильным расчетом истцом размера исковых требований.
 
    Рассматривая требования истца по основному иску в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 01.06.2008 по 31.12.2009 в размере 9 984 000 руб., судом установлено следующее.
 
    В соответствии с Протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г., по результатам которого был заключен договор аренды лесного участка от 11 апреля 2008 г., победитель обязуется перечислить стоимость права на заключение договора аренды лесного участка предназначенного для заготовки древесины, администрации Благовещенского района в сумме 15 600 000 руб. в срок до 01.06.2008 г.
 
    В силу положений п. 5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
 
    Доказательств внесения  стоимости права на заключение договора в срок, предусмотренный Протоколом от 09.04.2008 г., ответчик суду не представил.
 
    В соответствии с п. 14 договора аренды, в случае нарушения срока внесения стоимости права на заключение договора аренды лесного участка арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки.
 
    При проверке расчета пени, судом принимается во внимание, то обстоятельство, что договор аренды лесного участка является долгосрочным договором, и был зарегистрирован в установленном законом порядке 06.11.2008 г., следовательно, условия договора о начислении неустойки подлежат применению  с момента государственной регистрации, т.е. с  06.11.2008 г.
 
    Согласно расчету суда размер пени за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. составил 6 567 600 руб. Расчет пени произведен судом, следующим образом:
 
    15 600 000 руб. * 0,1% * 421 д. = 6 520 800 руб., где 15 600 000 руб. - стоимость права на заключение договора, 0,1% - процент пени, 421 – количество дней просрочки за период с 06.11.2008  г. по 31.12.2009 г.
 
    При таких обстоятельства, поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения  стоимости права на заключение договора в срок, предусмотренный Протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. имеющим в силу абз. 1 п. 5 ст. 448 ГК РФ силу договора, постольку на основании положений п. 14 договора аренды и ст. 330 ГК РФ являются обоснованными требования истца о взыскании  неустойку за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 06.11.2008 по 31.12.2009 в сумме 6 567 600 руб.
 
    В остальной части требования истца о  взыскании  неустойку за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора являются необоснованными, в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Исследуя данные обстоятельства, суд находит, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, принимая во внимание ставку рефинансирования Центробанка России, действующую в период просрочки, период просрочки,  уклонение истца от регистрации договора аренды, уменьшает неустойку за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 06.11.2008 по 31.12.2009 до 2 500 000 руб.
 
    В остальной части требований о  взыскании неустойки за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора  следует отказать, в связи с ее уменьшением судом на основании 333 ГК РФ.
 
    ООО «Амурское биотопливо» по встречному исковому заявлению просит признать недействительным протокол заседания комиссии по продажи права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. в части возложения на ООО «Амурское Биотопливо» обязанности по уплате стоимости права на заключение договора аренды лесного участка,
 
    Суд считает требование ООО «Амурское биотопливо»  по встречному иску не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно положениям ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
 
    Представитель Администрации Благовещенского района заявил о пропуске  ответчиком  годичного срока исковой давности.
 
    В силу положений п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
 
    Поскольку заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка было оформлено Протоколом от 09.04.2008 г., следовательно согласно положениям   п. 2 ст. 181 ГК РФ годичный срок истекает 09.04.2009 г. Встречный иск подан 09.02.2010 г., т.к.  после истечения годичного срока исковой давности.
 
    В силу положений ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 12 ноября 2001 г. № 15 и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 15 ноября 2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
 
    На основании выше изложенного в удовлетворении встречного искового заявления ООО «Амурское биотопливо» следует отказать.
 
    При рассмотрении судом требований истца по первоначальному иску о расторжении договора аренды лесного участка от 11.04.2008 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях,  в том числе, когда арендатор  более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
 
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Судом установлены обстоятельства невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
 
    Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ)
 
    В доказательство соблюдения досудебного порядка, установленного указанными выше нормами   Гражданского кодекса РФ истец представил суду письма № 01-11/2972 от 04.08.2009 г., № 01-11/3883 от 23.10.2009 г., направленные по юридическому адресу ответчика,  содержащие предложения об уплате арендной платы в 10 дневный срок  и расторжении договора аренды.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 11.04.2008  г. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (действующей в редакции на момент обращения с иском)  размер государственной пошлины по основному иску, с учетом уточненных требований имущественного характера (о взыскании 10 312 604 руб. 76 коп.) составляет 63 063 руб. 02 коп.  и неимущественного характера (расторжение договора) составляет 2 000 руб.
 
    На основании ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, без учета уменьшения пени на основании ст. 333 ГК РФ: на истца – 20 907 руб. 60 коп., на ответчика – 44 155 руб. 42 коп.  и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Госпошлина с истца по основному иску взысканию не подлежит, поскольку в силу пп. 1.1. п. 1 статьи 333.37 НК РФ (введенного Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ, вступившим в законную силу 31.01.2009 г.) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
 
    Государственная пошлина по встречному иску составляет 2 000 руб., которая была уплачена ООО «Амурское биотопливо» на основании квитанции от 08.02.2010 г.
 
    В связи с отказом в удовлетворении встречного иска расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ООО «Амурское биотопливо» в силу положений ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Администрации Благовещенского района удовлетворить в части:
 
    Расторгнуть договор аренды от 11.04.2008 г. лесного участка общей площадью 5918 га, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит северо-западнее от с. Натальино в районе пади Городской,  заключенный между Администрацией Благовещенского района и  Обществом с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо».
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо» в  пользу Администрации Благовещенского района по  договору аренды лесного участка от 11.04.2008 г. задолженность по арендной плате за периоды с 11.04.2008 г. по 03.12.2008 г. и с 14.03.2009 г. по 31.12.2009 г. в сумме 285 711 руб. 56 коп., неустойку за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. в сумме 2 500 000 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы  за период с 06.11.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 40 302 руб. 98 коп., всего 2 826 014 руб. 54 коп.
 
    В остальной части в удовлетворении требованийАдминистрации Благовещенского района отказать.
 
    В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо» к Администрации Благовещенского района о признании недействительным протокола заседания комиссии по продажи права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. в части возложения на ООО «Амурское Биотопливо» обязанности по уплате стоимости права на заключение договора аренды лесного участка отказать.
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 44 155 руб. 42 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
 
 
    Судья                                                         Н.С. Заноза                 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать