Определение от 25 января 2010 года №А04-8639/2009

    7
 
А04-8639/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отложении судебного разбирательства
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8639/2009
 
    “
 
    25
 
    “
 
    января
 
    2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи: Н.С. Заноза
 
    Протокол вел секретарь судебного заседания Т.Ю. Корпусенко
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление Администрации Благовещенского района
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо»
 
    о
 
    Взыскании 8 418 563 руб. 81 коп. и  расторжении договора
 
    при участии в заседании: от истца: Будняк С.В. – дов. от 04.03.2009 г. № 01-11/726, Кузьмин В.М. – дов. № 01-11/2895 от 29.07.2009 г., паспорт 1002 269247
 
    от ответчика: Андреева О.В. – дов. от 03.01.2010 г., паспорт 1002 506906
 
    установил:
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области  обратилась Администрация Благовещенского района с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурское биотопливо» (далее ООО Амурское биотопливо») о взыскании  задолженности по арендной плате за  период с 11.04.2008 г. по 31.12.2009 г. в сумме 290 949 руб. 30 коп., пени за период с 25.07.2008 г. по 30.11.2009 г. в сумме 46 814 руб. 51 коп., неустойки за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 01.06.2008 г. по 31.10.2009 г. в сумме 8 080 800 руб., расторжении договора аренды лестного участка от 11.04.2008 г. общей площадью 5 918 га, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза «Егорьевский», землям Гослесфонда, правому берегу р. Зея, автодороге г. Благовещенск – г. Свободный, заключенного между сторонами.
 
    Истец в судебном заседании 25.01.2010 г. заявил ходатайство об уточнении исковых требований – просит:
 
    1. признать договор аренды лесного участка от 11.04.2008 общей площадью 5 918 га, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза "Егорьевский", землям Гослесфонда, правому берегу р. Зея, автодороге г. Благовещенск - г. Свободный заключенный администрации Благовещенского района и ООО «Амурское биотопливо» расторгнутым;
 
    2. взыскать с ответчика стоимость права на заключение договора аренды лесного участка,       предназначенного для заготовки древесины в размере      15 600 000 руб.;
 
    3.  взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 01.06.2008 г. по 28.12.2009 г. в размере 9 937 200 руб.;
 
    4. взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 11.04.2008 г. по 30.09.2008 г. в размере 290 968 руб. 19 коп.;
 
    5. взыскать с ответчика сумму пени за период с 26.07.2008 г. по 28.12.2009 г. в размере 41 371 руб. 26 коп.
 
    Рассмотрев ходатайства истца об уточнении исковых требований,  суд считает его подлежащим удовлетворению на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) в части признания договора аренды лесного участка от 11.04.2008 расторгнутым, взыскания неустойки за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора за период с 01.06.2008 г. по 28.12.2009 г. в размере 9 937 200 руб., взыскания задолженности по арендным платежам за период с 11.04.2008 г. по 30.09.2008 г. в размере 290 968 руб. 19 коп., взыскания пени за период с 26.07.2008 г. по 28.12.2009 г. в размере 41 371 руб. 26 коп., в остальной части в удовлетворении ходатайства об уточнении требований  следует отказать, поскольку требование о взыскании стоимости права на заключение договора аренды лесного участка,  предназначенного для заготовки древесины,  в сумме 15 600 000 руб. является дополнительно  заявленным, с которыми истец вправе обратиться с отдельным исковым заявлением.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что  на основании проведенного аукциона между Администрацией Благовещенского района и ООО «Амурское биотопливо» был заключен договор аренды  лесного участка от 11.04.2008 г. с кадастровым номером 28:10:0070001:0079 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5 918 га, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза «Егорьевский», землям Гослесфонда, правому берегу р. Зея, автодороге г. Благовещенск – г. Свободный. Договор  прошел государственную регистрацию.
 
    В соответствии с протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 09.04.2008 г. ответчику необходимо было  до 01.06.2008 г. перечислись стоимость права на заключение договора аренды лесного участка в размере 15 600 000 руб. Ответчиком  по платежному поручению № 1 от 02.04.2008 г. была перечислена сумма задатка в размере 39 531 руб. 45 коп., которая платежным поручением от 21.07.2008 г. № 3 была возвращена ответчику.  Ответчиком не производится внесение арендной платы. На основании п. 13 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. На основании п. 14 договора аренды за нарушение сроков внесения стоимости права на заключение договора аренды лесного участка арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки. Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости исполнения обязательств, 23.10.2009 г. истцом в адрес ответчика направлено письмо с требованием расторгнуть договор,  в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы.
 
    В заседании 25.01.2010 г. истец на уточненных  требованиях настаивал,   заявил ходатайства о привлечении в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Торнадо», являющегося одним из участников аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, состоявшегося 09.04.2008 г.;   допросе в качестве свидетеля  Бесоловой И.М., являющейся представителем ООО «Амурское Биотопливо» на аукционе 09.04.2008 г.; об отложении судебного разбирательства  в связи с возможностью заключения мирового соглашения.
 
    Ходатайство истца в части привлечения в качестве третьего лица ООО «Торнадо»  судом отклонено на основании ст. 51 АПК РФ, поскольку права данного лица не  будут затронуты судебным актом по настоящему делу.
 
    Ходатайство истца в части допроса свидетеля судом отклонено, поскольку свидетелями могут выступать незаинтересованные лица. В данном случае Бесолова И.М. является заинтересованным лицом, поскольку при проведении аукциона  Бесолова И.М. представляла интересы ответчика.
 
    Ответчик в заседании  25.01.2010 г. иск не признает, письменный отзыв на иск и запрошенные документы не представил, заявил ходатайство о запросе материалов  арбитражных дел: А04-1089/2009, А04- 8378/2008 -22/389 с целью всестороннего изучения обстоятельств дела и приобщения копий материалов дела и об истребовании у Администрации Благовещенского района расчета арендной платы с учетом даты регистрации договора 06.11.2008 г.
 
    Ходатайство ответчика судом отклонено, поскольку ответчик  на основании ст. 41 АПК РФ вправе знакомиться с материалами дела, снимать копии и представлять суду надлежащим образом оформленные копии, кроме того, истребование  у истца расчетов   исковых требований не предусмотрено нормами АПК РФ.
 
    В связи с тем, что стороны заявили о возможности заключения мирового соглашения, для чего истец просит отложить судебное разбирательство, суд считает  возможным отложить судебное разбирательство.
 
    Руководствуясь ст. ст.  157, 158,  185 АПК РФ суд
 
определил:
 
    Отложить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда на
 
    “
 
    09
 
    “
 
    февраля
 
    2010 г.
 
    на
 
    08
 
    час.
 
    15
 
    мин.
 
    в помещении суда по
 
    адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
    к.233
 
    тел.
 
    59-59-00 (канцелярия)
 
 
    Истцу  письменно уточнить  суммы периоды взыскания пени и неустойки с учетом даты регистрации договора аренды и п. 5 договора,  письменно уточнить требования и представить расчет в части взыскания задолженности по арендной плате с учетом наличия судебных актов о принятии обеспечительных мер, подлинные для обозрения, копии в дело: приложение № 3 к договору от 11.04.2008 г., доказательства наличия у Бесоловой  И.М. полномочий на представление интересов при проведении аукциона (доверенность), конкурсная документация, в которой отражена обязанность победителя внести  стоимость права на заключение договора аренды и срок внесения,    доказательства заключения сторонами  письменного соглашения  о размере и сроке внесения стоимости права на заключение договора аренды,  доказательства возврата истцом либо основания возврата иным лицом суммы задатка (распоряжения, письма, платежные документы с отметкой об исполнении),  акт сверки расчетов, подписанный сторонами.
 
    Ответчику: представить  копии документов о статусе юр. лица и постановке на налоговый учет; подлинные для обозрения, копии в дело: подлинные для обозрения, копии в дело: доказательства перечисления истцу стоимости права на заключение договора аренды лесного участка (платежные документы); доказательства полной или частичной оплаты ответчиком задолженности  по арендной плате (платежные документы), доказательства заключения сторонами  письменного соглашения  о размере и сроке внесения стоимости права на заключение договора аренды,  доказательства наличия у Бесоловой  И.М. полномочий на представление интересов при проведении аукциона (доверенность), журнал регистрации доверенностей за 2008 г., доказательства того, что Бесолова И.М. является работником ответчика (приказ о приеме на работу, трудовая книжка, должностные обязанности) либо доказательства того, что Бесолова И.М. представляла интересы ответчика на основании гражданско-правового договора и доверенности,  доказательства того, что ответчик не имел возможности использовать  арендуемый  лесной участок, в том числе в связи наличием обеспечительных мер, акт сверки расчетов, подписанный сторонами, в случае признания иска – письменное заявление о признании иска с указанием признаваемой суммы, подписанное уполномоченным лицом,  письменный отзыв на иск с документальным обоснованием возражений в случае наличия таковых.
 
    Сторонам рассмотреть возможность заключения мирового соглашения.
 
    В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие (ст. 141 АПК РФ).
 
    Все документы  необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
 
    Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
 
    При подготовке письменных заявлений, отзывов  участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
 
    В соответствии  со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
 
    Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
 
    Определение  в части отказа во вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, может быть обжаловано лицом, подавшим соответствующее ходатайство, в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения данного определения, в Шестой арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья        Н.С. Заноза