Определение от 14 января 2010 года №А04-8602/2009

    4
 
А04-8602/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8602/2009
 
    “
 
    14
 
    “
 
    января
 
    2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области
 
    к
 
    ООО «Россия»
 
    о
 
    взыскании 83 949 руб. 54 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца, от ответчика: представители не явились, извещены;
 
    установил:
 
 
    в Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области (далее – КУМИ Завитинского района, Комитет) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Россия» (далее – ООО «Россия») о взыскании 83 949 руб. 54 коп., в том числе задолженность по арендной плате за землю по договору № 99 от 26.08.2005 в сумме 23 653 руб. 24 коп., неосновательное обогащение в размере 60 296 руб. 30 коп.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что 26.08.2005 между администрацией города Завитинска и ООО «Россия» был заключен договор аренды земельного участка № 99, находящегося по адресу: г. Завитинск, ул. Куйбышева, 34. Срок действия договора с 14.08.2005 по 14.08.2008. Данный договор был зарегистрирован УФРС по Амурской области 31.03.2006.
 
    В результате  ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей образовалась задолженность в размере 23 653 руб. 24 коп. за период с 14.01.2008 по 14.08.2008.
 
    Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области», утвержденным Постановлением главы администрации Завитинского района № 140 от 08.04.1998, Комитету делегированы полномочия в области управления земельными ресурсами на территории Завитинского района.
 
    26.06.2008 от ООО «Россия» поступило обращение с просьбой продлить срок действия договора аренды земельного участка № 99 от 26.08.2005. 14.07.2008 в адрес ООО «Россия» был направлен проект договора № 78 от 02.07.2008 с просьбой подписать договор и зарегистрировать его в УФРС по Амурской области. Однако арендатором указанный договор в нарушение п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации в установленном порядке не был зарегистрирован. Арендатор фактически использует спорный земельный участок без надлежащего оформления.
 
    Истец указывает, что отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ООО «Россия» от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком исходя из размера арендной платы.
 
    Задолженность ответчика за фактическое использование земельного участка за период с 15.08.2008 по 15.11.2009 составляет 60 296 руб. 30 коп.
 
    На основании изложенного истец просит  суд взыскать с  ответчика задолженность по арендной плате за землю по договору № 99 от 26.08.2005 в сумме 23 653 руб. 24 коп., неосновательное обогащение в размере 60 296 руб. 30 коп., всего 83 949 руб. 54 коп.
 
    В предварительное судебное заседание 14.01.2010 истец не явился, запрошенных судом документов не представил, был извещен о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом.
 
    В предварительное судебное заседание 14.01.2010 ответчик не явился, письменного отзыва на иск не представил, был извещен о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом.
 
    Каких-либо ходатайств, заявлений от лиц, участвующих в деле, в арбитражный суд не поступило.  
 
    В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
 
определил:
 
    1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
 
    2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
 
    “
 
    11
 
    “
 
    февраля
 
    2010 г.
 
    на
 
    9
 
    час.
 
    00
 
    мин.
 
    в помещении
 
    суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, к.238, тел. 59-59-00 (канцелярия).
 
 
    Явка представителя истца в судебное заседание судом признана обязательной.
 
    Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:
 
    истцу: подлинники документов, приложенных к иску в копиях; документально подтвердить кадастровую стоимость земельного участка, ставку земельного налога; подробный расчет ежеквартального размера арендной платы; все приложения к договору аренды № 99 от 26.08.2005, в том числе акт приема-передачи земельного участка, расчет арендной платы, протокол разногласий; составить акт сверки расчетов на момент рассмотрения спора с указанием периода образования задолженности, реквизитов платежных документов, обязанность по составлению акта сверки расчетов и направлению его ответчику судом возлагается на истца; дать подробные письменные пояснения по расчёту задолженности, пояснить причины несоответствия размера арендной платы в расчете иска размеру арендной платы согласно представленному расчету;
 
    ответчику: письменный отзыв на иск, при наличии возражений их документальное и правовое обоснование; доказательства полной или частичной оплаты арендных платежей; составить акт сверки расчетов с истцом; копию свидетельства о госрегистрации в качестве юридического лица.
 
    СТОРОНАМ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.
 
Документы предоставлять в подлинниках для исследования в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела. Для обеспечения своевременного рассмотрения дела предложить участвующим в деле лицам и их представителям определить адрес, средство связи, а также средство информации (информационный ресурс), которые будут использоваться для извещения и вызова в суд (адрес электронной почты, почтовые реквизиты, номера телефонов и др.) Сторонам при себе иметь доверенность и документы, удостоверяющие личность. Суд разъясняет, что в соответствии со ст. 66 АПК РФ копии документов, представленные в суд лицом, участвующим в деле, направляются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют. Доказательства отсылки предоставляются в суд.
    Ñòîðîíû  âïðàâå çíàêîìèòñÿ ñ ìàòåðèàëàìè äåëà ïî àäðåñó: Àìóðñêàÿ îáëàñòü ã. Áëàãîâåùåíñê, óë. Ëåíèíà, 163, êàá. 109: ïîíåäåëüíèê, ñðåäà, ÷åòâåðã ñ 09 ÷àñîâ äî 16 ÷àñîâ, ïåðåðûâ ñ 12 ÷àñ. 00 ìèí. äî 13 ÷àñ. 00 ìèí.
 
Информацию о движении дела, в том числе об объявлении перерывов в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области – http://www.amuras.arbitr.ru.
 
            Судья                                                                                        О.П. Косарева