Решение от 10 февраля 2009 года №А04-8541/2008

    
 
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru.
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8541/08-7/358
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    09
 
    февраля
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    10
 
    февраля
 
    2009 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Н.С.ЗАНОЗА
 
 
 
 
    Протокол вела секретарь судебного заседания
 
    Т.Ю. ГОРОБЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Товарищества собственников жилья «Огорон»
 
 
 
 
    к
 
    Открытому акционерному обществу «Зейский лесоперевалочный комбинат»
 
 
 
 
    Третье лицо: Муниципальное учреждение Огороновский сельсовет
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 111 897 руб. 60 коп.
 
 
 
 
    при участии в заседании: от ответчика:ШАПОВАЛЕНКО  А.А. – дов. от 10.01.2008 г. № 1, паспорт 10 03 764888
 
    истец: не явился, увед. з/п 23094
 
    третье лицо: не явился, увед. з/п 23096
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось Товарищество собственников жилья «Огорон» (далее – ТСЖ «Огорон») с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Зейский лесоперевалочный комбинат» (далее - ОАО «ЗЛПК»)о взыскании задолженности по договору № 2 от 09.04.2007 г. за период с 09.04.2008 г. по 31.07.2008 г. в сумме 111 897 руб. 60 коп., в том числе задолженность за оказанные услуги  по содержанию и обслуживанию мест общего пользования в сумме 102 297 руб. 60 коп., задолженность за услуги по  вывозу бытового мусора в размере 9 600 руб.
 
    Определением от 24.12.2008 г. судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено на основании ст. 51 АПК РФ Муниципальное учреждение  Огороновский сельсовет.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что между сторонами был заключен договор № 2 от 09.04.2007 г. на предоставление услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья, вывозу бытового мусора. Согласно п. 4.1 договора срок оплаты услуг по договору не позднее 10 банковских дней с момента получения счетов-фактур на оплату за каждый месяц. Ответчик с 10.08.2008 г. не исполняет свои обязательства по оплате, сумма задолженности за период с 09.04.2008 г. по 31.07.2008 г. составляет 111 897 руб. 60 коп., в том числе: по оплате услуг по содержанию и обслуживанию мест общего пользования –       102 297 руб. 60 коп., по  вывозу бытового мусора – 9 600 руб.
 
    В заседание 09.02.2009 г.  представитель истца не явился, запрошенных документов не представил.
 
    Ответчик иск не признает, о чем указал в заседании 09.02.2009  г. и в письменном отзыве на иск. Согласно позиции ответчика, договор № 2 от 09.04.2007 г. был подписан ответчиком с протоколом разногласий, которым из договора исключен п. 5.2, предусматривающий продление договора. Таким образом, договор был заключен на период с 01.04.2007 г. по 31.12.2007 г.  Отчеты о произведенных работах и акты выполненных работ истцом не представлялись.  Кроме того, согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, ответчик не является собственником указанных в исковом заявлении квартир, полномочий на подписание и утверждение списков проживающих  данных квартирах лицам, предприятием  никому не  выдавалось.
 
    Кроме того, представитель ответчика в заседании 09.02.2009 г. указал о том, что в собственности ответчика находится только одна квартира, в которой никто не зарегистрирован и не проживал, истцом ответчику  в отношении данной квартиры услуги по коммунальным услугам (тех. обслуживание, вывоз мусора) не оказывались.
 
    Третье лицо в заседание 09.02.2009 г. явку своего представителя не обеспечило, запрошенные документы, в том числе письменный отзыв на иск в суд не представило.
 
    Таким образом, дело рассматривается по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства истца и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Главой Огоронского сельсовета  издано постановление № 8 от 27.02.2007 г. о передаче Товариществу собственников жилья «Огорон» в  управление с 01 марта 2007 года многоквартирных жилых домов, расположенных в п. Огорон Зейского района по улице Первостроителей  №№: 9, 16, 18, 24, 26, 28, 30.
 
    09 апреля 2007 года между ТСЖ «Огорон» (Исполнителем) и ОАО «ЗЛПК»(Потребителем) заключен договор № 2 на предоставление услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья, вывозу бытового мусора.
 
    К обязанностям Исполнителя сторонами отнесены, в том числе, предоставление услуг установленного качества в соответствии с действующими нормативными документами, обеспечение надлежащего функционирования систем тепло-, водоснабжения и канализации, осуществление работ по обслуживанию и ремонту мест общего пользования (п. 2.1 договора).
 
    Как следует из п. 4.1 договора № 2  Исполнитель принял на себя обязательства по оказанию предусмотренных договором услуг на объектах Потребителя, находящихся по адресу: Зейский район, п. Огорон, ул. Первостроителей: д.16, кв. 4, д. № 18, кв. № 12, д. № 24, кв. 2, д. № 26, кв. 1,2,3, д. № 30 , кв. 8, с условием  об оплате последним оказанных услуг согласно утвержденным органом местного самоуправления ставок оплаты не позднее 10 банковских дней с момента получения счетов-фактур на оплату за каждый месяц.
 
    Ставка оплаты за содержание, ремонт и техническое обслуживание установлена на дату заключения договора  в размере 12 рублей за 1 квадратный метр, за вывоз бытового мусора – 20 рублей за каждого человека (п. 4.1 договора).
 
    Кроме того, пунктом 4.1 договора предусмотрено, что  размер оплаты за вывоз бытового мусора определяется после предоставления списков проживающих в квартирах Потребителя уполномоченным представителем от Потребителя помесячно.
 
    Согласно п. 4.2 договора от 09.04.2007 г. расчеты за предоставленные Исполнителем услуги производятся путем перечисления на расчетный счет ТСЖ «Огорон» после предъявленного счета-фактуры или наличными в кассу организации.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 01.04.2007 г. по 31.12.2007 г. (п. 5.1).
 
    Договор от 09.04.2007 г. является договором возмездного оказания услуг, отношения сторон по которому регулируются положениями главы 39 ГК РФ
 
    По пункту 5.2 договора, предусматривающего возможность продления договорных отношений   на тех же условиях  на следующий год, сторонами соглашения не достигнуто, поскольку протокол согласования разногласий № 1 к договору № 2 от 09.04.2007 г.  не подписания со стороны Исполнителя.
 
    Вместе с тем, условия, содержащиеся в п. 5.2 договора не являются существенными для данного вида договоров, т.е. договор от 09.04.2007 г. является заключенным.
 
    Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно положениям ст. 64 АПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    Правило о допустимости доказательств получило законодательное закрепление в ст. 68 АПК РФ, согласно которой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
 
    Как следует из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Истцом в материалы дела представлены расчет задолженности по содержанию и обслуживанию мест общего пользования по жилым помещениям, числящимися за ОАО «ЗЛПК» и указанным в договоре, за период с 09.04.2008 г. по 31.07.2008 г. на сумму 102 297 руб. 60 коп., и расчет задолженности по вывозу бытового мусора за аналогичный период на сумму 9 600 руб.
 
    Между тем, согласно Сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от 29.12.2008 г., информация о регистрации права собственности, в том числе за ОАО «ЗЛПК», на квартиры, расположенные  по адресам: Зейский район, п. Огорон, ул. Первостроителей: дом № 16, кв. 4, дом        № 18 , кв. 12, дом № 24, кв. 2, дом № 26, кв.1,2,3 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанные объекты отсутствует.
 
    В собственности ОАО «ЗЛПК»согласно Свидетельству о государственной регистрации права № 28 АА 046309 от 11.10.2005 г. находится только  расположенная в доме № 30  в п. Огорон по ул. Первостроителей квартира № 8.
 
    Вместе с тем, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания предусмотренных договором № 2 от 09.04.2007 г. услуг по обслуживанию указанной квартиры за спорный период времени - счета, списки проживающих граждан,  акты оказанных услуг, подписанные ответчиком,  утвержденные уполномоченным органом тарифы на оказываемые истцом коммунальные услуги, а также иные документы, подтверждающие данные обстоятельства.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
 
    Порядок определения  доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме установлен в ст. 37 ЖК РФ.
 
    Истцом не представлено доказательств того, какова доля истца в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Определениями суда от 05.12.2008 г., 24.12.2008 г., 20.01.2009 г. судом неоднократно у истца запрашивались документы в подтверждение обоснованности исковых требований, в том числе подтверждающие факт оказания  ответчику услуг.
 
    При неисполнении истцом требований ст. 65 АПК РФ по доказыванию обстоятельств, положенных в основу иска, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    С учетом изложенного в удовлетворении заявленных ТСЖ «Огорон» исковых требований о взыскании с ОАО «ЗЛПК»задолженности по договору № 2 от 09.04.2007 г. за период с 09.04.2008 г. по 31.07.2008 г.  в сумме 111 897 руб. 60 коп. следует отказать.
 
    Госпошлина по настоящему делу в силу п. 1 ч.1 ст. 333.21 НК РФ составляет 3 737 руб. 95 коп.,  расходы по уплате которой  относятся на истца согласно ст. 110 АПК РФ.
 
    Поскольку истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена по платежному поручению № 25 от 07.11.2008 г. госпошлина в сумме 3 800 руб., истцу из федерального бюджета следует  возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 62 руб. 05 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд                     
 
Р Е Ш И Л :
 
    В иске отказать.
 
    Возвратить Товариществу собственников жилья «Огорон»  из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 25 от 07.11.2008 г. госпошлину в сумме  62 руб. 05 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                     Н.С. ЗАНОЗА