Дата принятия: 02 апреля 2009г.
Номер документа: А04-847/2009
Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
АО4-847/2009
Дата объявления Решения
02
апреля
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
02
апреля
2009 г.
Арбитражный суд Амурской области в составе: председательствующего А.А.СТОВБУНА
протокол вел судья А.А. СТОВБУН
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г.Тында
к
индивидуальному предпринимателю ЛЯШКО СЕРГЕЮ ЮРЬЕВИЧУ
о
сносе незавершенной установки некапитального сооружения
при участии в заседании: от истца: ЧИЧИКИНА В.А. дов. № 34-д от 19.12.2008 г., удост. №57;
ответчик: ЛЯШКО С.Ю. паспорт 1002 434343
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация г. Тынды с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ЛЯШКО СЕРГЕЮ ЮРЬЕВИЧУ о принять решение о сносе ЛЯШКО СЕРГЕЕМ ЮРЬЕВИЧЕМ за свой счет незавершенной установки некапитального сооружения под торговый павильон по
адресу г. Тында ул. Мохортова, юго-восточнее здания федерального казначейства в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком решения суда признать за администрацией г.Тынды право самостоятельно снести незавершенную установку некапитального сооружения под торговый павильон по адресу г. Тында ул. Мохортова, юго-восточнее здания федерального казначейства за срой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.
Свои требования истец обосновывает тем, что 10.10.2006 года Постановлением Мэра города Тында №2008 ЛЯШКО СЕРГЕЮ ЮРЬЕВИЧУ был предоставлен земельный участок для установки некапитального сооружения под торговый павильон по адресу: город Тында, ул. Мохортова, юго - восточнее здания федерального казначейства с кадастровым номером 28:06:011303:0447, площадью 204 кв.м. в аренду по договору сроком до 1 года.
На основании данного постановления был заключен договор аренды № 3-2774 сроком до 29.08.2007 года. По окончанию действия договора он продлен не был. Участок используется не по целевому назначению.
24.09.2008 года специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Тынды была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что в настоящее время незавершенна установка некапитального сооружения под торговый павильон, расположенного по адресу: г.Тында ул. Мохортова юго-восточнее здания федерального казначейства, истёк срок договора аренды земельного участка 29.08.2007 года. Земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением, указанным в Постановлении мэра (земельный участок захламлен строительным мусором, забор имеет неэстетический вид). Ответчику было предложено в срок до 03.10.2008 года вернуть арендодателю земельный участок в том состоянии, в котором арендатор его получил.
05.12.2008 года был составлен акт о том, что на момент проверки ЛЯШКО С.Ю. предписание №149 от 24.09.2008 года не выполнено, конструкции некапитального сооружения, ограждение и строительные материалы не убраны, земельный участок захламлен, не приведен в первоначальное состояние и не сдан по акту администрации г.Тынды.
08.12.2008 года специалистом отдела архитектуры и
градостроительства администрации г.Тынды было выдано предписание №169, где ЛЯШКО С.Ю. предлагалось в срок до 12.12.2008 года вернуть Арендодателю земельный участок в том состоянии, в котором арендатор его получил.
До настоящего времени ЛЯШКО С.Ю. земельный участок не сдал, договор аренды не продлён.
Ответчик письменный отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
В судебном заседании исследованы подлинные доказательства, представленные ответчиком. Внесена запись в протокол судебного заседания, доказательства возвращены ответчику.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
В иске следует отказать по следующим основаниям:
10 октября 2006 г. Комитетом по управлению имуществом г. Тында и ответчиком заключен договор аренды земельного участка общей площадью 204 кв. м. из земель поселений на территории г. Тында с кадастровым номером 28:06:011303:0447, находящийся по адресу г. Тында, ул. Мохортова, юго-восточнее здания федерального казначейства, для использование под установку некапитального сооружения (павильона), срок действия договора установлен с 30.08.06 г. по 29.08.07 г. Договор был заключен на основании Постановления Мэра г. Тында № 2008 от 10.10.06 г.
Истец обратился с исковыми требованиями о сносе незавершенного торгового павильона- некапитального сооружения, обосновывая свое требование истечением срока действия договора аренды, не завершением сооружения павильона в период действия договора аренды.
Вместе с тем, из представленных ответчиком доказательств- акта выбора земельного участка, схемы к акту выбора земельного участка, протокола санитарно-эпидемиологической оценки, санитарно-эпидемиологического заключения, заключения по рекомендуемой площадке, Постановления Мэра г. Тында от 30.08.06 г. № 1693 об утверждении акта выбора земельного участка, заключения Главного архитектора г. Тында, землеустроительного дела, архитектурного объемно-планировочного решения спорного объекта- следует, что указанное строение не является самовольно возведенным объектом, а также не является объектом недвижимого имущества, разрешение на размещение объекта было получено ответчиком от органа местного самоуправления, действовавшего в пределах своей компетенции на основании подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент согласования размещения спорного объекта) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Между Комитетом по управлению имуществом г. Тында и ответчиком сложились правоотношения по аренде земельного участка, в связи с чем у по окончании срока действия договора аренды земельного участка имеются правомочия действовать в соответствии с нормами главы 34 ГК РФ. Требований о возврате земельного участка в связи с истечением срока действия договора аренды управомоченным лицом не заявлено, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность сноса самовольной постройки- недвижимого имущества, созданного на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданного без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В данном случае судом установлено, что спорное строение не является недвижимым имуществом, установлено на земельном участке с соблюдением существующих норм и правил и не может быть снесено без удовлетворения требований о возврате земельного участка, на котором оно находится.
При таких обстоятельствах в иске следует отказать.
Истец освобожден от уплаты госпошлины в силу подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 НК РФ, госпошлину в размере 2000 руб., уплаченную истцом при подаче искового заявления пл. поручением № 96 от 27.01.09 г. следует возвратить истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске отказать.
Возвратить Администрации г. Тында из федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу- в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.А.СТОВБУН
