Дата принятия: 25 декабря 2009г.
Номер документа: А04-8452/2009
5
А04-8452/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-8452/2009
“
25
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Н.С. Заноза
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Сарма»
о
расторжении договора аренды земельного участка
Третьи лица: Селюков Вячеслав Александрович, Саакян Сурен Меружанович
при участии в заседании: от истца: Писцова Н.С. – дов. от 12.01.2009 г. № 9
ответчик: не явился, з/п 22663 возвращено с отметкой «организация не значится»
Селюков В.А.: не явился, з/п 22664 возвращено за истечением срока хранения
Саакяа С.М.: не явился, з/п 22665 возвращено за истечением срока хранения
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сарма» (далее – ООО «Сарма») о расторжении договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды № 1862 от 26.12.1997 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска и ООО «Сарма».
Определением суда от 07.12.2009 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Селюков Вячеслав Александрович, Саакян Сурен Меружанович.
Свои требования истец обосновывает тем, что между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Благовещенска (истец) и ООО «Сарма» (ответчик) был заключен договор аренды № 1862 от 26.12.1997 г., по условиям которого истец предал, а ответчик принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 26825 кв.м., расположенный в западной промышленной зоне города Благовещенска, под производственную базу, сроком на 25 лет.
На претензию арендодателя № 5526 от 10.06.2009 г. с предложением в 20-дневный срок погасить задолженность по арендной плате за землю, пени ответа не поступило. По состоянию на 25.11.2009 г. задолженность осталась непогашенной, что является нарушением действующего законодательства.
Кроме того, ответчик в нарушении положений договора аренды (п. 5.2.7) продав объекты недвижимости расположенные на арендуемом им земельном участке физическим лицам, не уведомил истца об этом и не ходатайствовал перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю в срок не позднее 30 календарных дней до завершения сделок.
20.11.2009 г. в адрес ответчика было направлено уведомление № 11592 о намерении прекратить арендные отношения в пятидневный срок, указанный в письме, однако ответа от ответчика не поступило.
Истец в заседании 25.12.2009 г. на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик и третьи лица в заседание 25.12.2009 г. не явились, письменные отзывы на иск и запрошенные судом документы не представили.
На основании ст. 51 АПК РФ суд считает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Свитова Юрия Михайловича.
Суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст.ст. 51, 137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
1. Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Свитова Юрия Михайловича (Белогорский район, п. Возжаевка, ул. Гагарина 9 кв. 2).
2. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
3. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
19
“
января
2010 г.
на
08
час.
30
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.233
тел.
51-83-48 (канцелярия)
Истцу: вручить копии иска и приложенных документов третьим лицам, доказательства вручения представить в суд.
Ответчику: представить копии документов о статусе юридического лица, постановке на налоговый учет; доказательства внесения арендной платы по договору аренды № 1862 от 26.12.1997 г. (платежные документы); доказательства уведомления истца о намерении продать объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке в срок установленный договором (письма и т.п.); доказательства досрочного расторжения договора аренды (соглашение, акт приема – передачи); доказательства права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на арендуемом земельном участке, и доказательства их отчуждения (свидетельства, договоры и т.п.); технические паспорта на объекты недвижимости; письменный отзыв на иск, при наличии возражений их документальное обоснование со ссылкой на нормы права.
Селюкову В.А.: документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости: гараж площадью 303,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, северо-западный пром. район, лит. А1, ул. Нагорная д. 24 (договор купли-продажи и и.п.); технический паспорт на гараж, свидетельство о гос. регистрации права собственности на объект недвижимости; отзыв на иск, при наличии возражений их документальное обоснование со ссылкой на нормы права.
Саакян С.М.: документы, подтверждающие возникновение права собственности на объекты недвижимости: цех лесопильный площадью 197,1 кв.м. (г. Благовещенск, ул. Нагорная, 24, лит Г2, северо-западный промышленный узел), здание - столярных цех, площадью 364,4 кв.м. (г. Благовещенск, северо-западный пром. район, лит А3, ул. Нагорная, 24), административное здание площадью 132,7 кв.м. (г. Благовещенск, северо-западный пром. район, лит А, ул. Нагорная, 24), договоры купли-продажи и т.п.; технические паспорта на объекты недвижимости, свидетельства о гос. регистрации права собственности на объекты; отзыв на иск, при наличии возражений их документальное обоснование со ссылкой на нормы права.
Свитов Ю.М. документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости: столярный цех площадью 1878,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, северо-западный пром. район, квартал № 666 (договор купли-продажи и и.п.); технический паспорт на объект, свидетельство о гос. регистрации права собственности на объект недвижимости; отзыв на иск, при наличии возражений их документальное обоснование со ссылкой на нормы права.
Сторонам рассмотреть возможность заключения мирового соглашения.
В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие (ст. 141 АПК РФ).
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Н.С. Заноза
