Дата принятия: 03 марта 2010г.
Номер документа: А04-8449/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8449/2009
“
03
“
марта
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Фадеева С.М.
протокол вел секретарь судебного заседания Сальниковой М.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления лесного хозяйства Амурской области
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис»
о
взыскании 735 146 руб. 93 коп., о расторжении договора
при участии в заседании:
от истца - Щербина Ю.С. по доверенности от 26.05.2009 № 233, паспорт;
от ответчик - не явился, извещен (з/п 22856 вручено),
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2010, изготовление решения в полном объеме откладывалось до 03.03.2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Управление лесного хозяйства Амурской области (далее – истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (далее – ООО «Трансстройсервис», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 22.09.2008 № 38 за период с 01.07.2009 по 30.09.2009 в сумме 600 119 руб. 94 коп., пени за период с 21.09.2009 по 04.12.2009 в сумме 135 026 руб. 99 коп. и о расторжении договора аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38.
Свои требования истец основывает на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38, заключенного между министерством природных ресурсов Амурской области (правопреемником которого является Управление лесного хозяйства Амурской области) и ООО «Трансстройсервис», а именно обязательств по внесению арендных платежей.
Представитель истца в судебном заседании 01.02.2010 заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от 22.09.2008 № 38 за период с 01.07.2009 по 31.12.2009 в размере 1 200 239 руб. 90 коп., пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 352 870 руб. 53 коп., в том числе: за период с 21.09.2009 по 01.02.2010 в размере 241 248 руб. 22 коп., за период с 02.12.2009 по 01.02.2010 в размере 111 622 руб. 31 коп.
В порядке ст.49 АПК РФ уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
Истец в судебном заседании 25.02.2010 на уточненных ранее требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание 25.02.2010 явку представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:
Между министерством природных ресурсов Амурской области (арендодатель) и ООО «Трансстройсервис» (арендатор) был заключен договор аренды от 22.09.2008 № 38 лесного участка, расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, Норское лесничество, Янсайское участковое лесничество, кварталы № 303-305, 348, 355-357, 360, 361, 394-397, 400-406, 441, 484-487, 526-531, 560-564, 585, 586, 588-593 площадью 47 735 га на срок по 6 июня 2053 г. (кадастровый номер 28:22:000000:0045, номер учетной записи 5-2008-09, условный номер лесного участка 10:245:13:0005), сроком с 01.01.2009 г. по 06.06.2053 г.
Передача в аренду указанного участка лесного фонда РФ осуществлена в соответствии со ст.32 Лесного кодекса РФ и на основании итогового протокола лесного конкурса № 1 от 25.05.2004 г.
При этом обращение в суд с настоящим иском управления лесного хозяйства Амурской области суд считает правомерным по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением губернатора Амурской области № 459 от 24.11.2008 г. «О структуре исполнительных органов государственной власти Амурской области» образовано управление лесного хозяйства (п.2 постановления), которому переданы в порядке правопреемства полномочия и функции министерства природных ресурсов в сфере лесного хозяйства.
Постановлением губернатора Амурской области от 22.12.2008 № 481 утверждено положение об управлении лесного хозяйства Амурской области, в соответствии с которым управление лесного хозяйства обеспечивает осуществление прав владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в собственности области (п.п. 3.1.2 положения), принимает решение и обеспечивает предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в порядке аренды и пр. (п.п. 3.1.7 положения), заключает, в установленном законом порядке, договоры аренды участков лесного фонда (п.п. 3.1.8 положения), контролирует выполнение лесопользователями условий договоров аренды (п.п. 3.1.11 положения), направляет в арбитражный суд иски в случае нарушения действующего законодательства (п.п. 3.1.21 положения).
Согласно передаточному акту к разделительному балансу от 12.01.2009 г. министерство природных ресурсов Амурской области передало, а управление лесного хозяйства Амурской области приняло права и обязанности по договорам аренды лесных участков в порядке правопреемства полномочий и функций в сфере лесного хозяйства, в том числе и в отношении ООО «Трансстройсервис» (п. 42 приложения № 6).
Суд оценивает договор аренды лесного участка № 38 от 22.09.2008 г. как заключенный и соответствующий закону в силу ст.432 – 433 ГК РФ, поскольку сторонами были согласованы все существенные условия в договоре.
06.03.2009 договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует оттиск штемпеля УФРС по Амурской области на оборотной стороне договора, исследованного в судебном заседании.
Передачи ответчику в аренду участка лесного фонда подтверждается подписанным сторонами актом (приложение № 5 к договору аренды № 38 от 22.09.2008 г.)
В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктами 5, 7 договора аренды № 35 от 22.09.2008 г. предусмотрено, что арендная плата по договору определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия ресурсов на лесном участке. Арендная плата производится ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты до 20 числа третьего месяца текущего квартала в соответствии с приложением № 4. За 4 квартал арендная плата вносится не позднее 1 числа третьего месяца квартала.
Согласно приложению № 4 к договору аренды, арендная плата за 3 квартал 2009 г. (за период с 01.07.2009 г. по 30.09.2009 г.) составляет 600 119 руб. 95 коп. и подлежит уплате до 20.09.2009; за 4 квартал 2009 (за период с 01.10.2009 г. по 31.12.2009 г.) составляет 600 119 руб. 95 коп. и подлежит уплате до 01.12.2009.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Доказательств уплаты приведенных сумм в установленные договором сроки, равно как и на день судебного заседания, ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца в части взыскания с ответчика основного долга по исследуемому договору за период с 01.07.2009 по 31.12.2009 в размере 1 200 239 руб. 90 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленной за нарушение сроков внесения платежей за период с 21.09.2009 по 01.02.2010 в размере 241 248 руб. 22 коп. (на задолженность 3 квартала), за период с 02.12.2009 по 01.02.2010 в размере 111 622 руб. 31 коп. (на задолженность второго квартала), суд установил следующие обстоятельства.
Как предусмотрено правилами ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно п.1. ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 15 договора № 38 от 22.09.2008 г. предусмотрено, что за нарушение условий договора по уплате арендной платы арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,3 % от установленного квартального платежа за каждый день просрочки.
Данное положение договора не противоречит норме ст.330 ГК РФ, устанавливающей обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за 3 квартал 2009 г. в срок до 20.09.2009, за 4 квартал – в срок до 01.12.2009 (т.е. в сроки, установленные договором), постольку суд, проверив расчет пени за нарушение сроков внесения платежей за период с 21.09.2009 по 01.02.2010 в размере 241 248 руб. 22 коп., за период с 02.12.2009 по 01.02.2010 в размере 111 622 руб. 31 коп., произведенный истцом, признает его правильным, суммы и периоды взыскания – обоснованными.т.е. о 01.12.2009 г. .,иями от 09.12.2009 г. №№ 366, 365, то есть после обращения истца с настоящим иском в суд.к ответчику в
Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, исследуя данные обстоятельства, находит, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, учитывая соотношение ставки пени со ставкой процентов по ст.395 ГК РФ, действующей в период просрочки исполнения обязательства, период просрочки, на основании ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 21.09.2009 по 01.02.2010 до суммы 200 000 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени следует отказать в связи с уменьшением судом размера пени на основании ст.333 ГК РФ.
Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38.
При рассмотрении судом требований истца о расторжении договора аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Судом установлены обстоятельства невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
В доказательство соблюдения досудебного порядка, установленного указанными выше нормами Гражданского кодекса РФ истец представил суду письмо от 05.08.2009 № 02/5006, направленное по юридическому адресу ответчика (и полученное ответчиком согласно почтовому уведомлению 13.08.2009), содержащие предложения об уплате арендной платы в срок до 07.09.2009 и, в случае неисполнения обязательства в указанный срок, предложение о расторжении договора аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38.
При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38 также подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (действующей в редакции на момент обращения с иском) размер государственной пошлины по основному иску, с учетом уточненных требований имущественного характера (о взыскании 1 553 110 руб. 43 коп.) составляет 19 265 руб. 55 коп. и неимущественного характера (о расторжении договора) составляет 2 000 руб.
В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина в сумме 21 265 руб. 55 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (ИНН 2710009717) в пользу Управления лесного хозяйства Амурской области основной долг по договору аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38 за период с 01.07.2009 по 31.12.2009 в сумме 1 200 239 руб. 90 коп., пени за период с 21.09.2009 по 01.02.2010 в сумме 200 000 руб., всего 1 400 239 руб.90 коп.
Расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38, заключенный между министерством природных ресурсов Амурской области (правопреемником которого является Управление лесного хозяйства Амурской области) и ООО «Трансстройсервис».
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (ИНН 2710009717) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 21 265 руб. 55 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
СудьяС.М. Фадеев
