Определение от 18 декабря 2009 года №А04-8441/2009

    5
 
А04-8441/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8441/2009
 
    “
 
    18
 
    “
 
    декабря
 
    2009 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании  исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью «Дельфин»
 
    к
 
    Администрации города Благовещенска
 
    о
 
    признании права собственности на самовольную постройку
 
 
    Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Амурской области
 
    при участии в заседании: от истца Верхотурова О.В. довер. от 01.12.2009 срок 1 г.; от ответчика Арефьева Е.Г. довер. № 01-10/4437 от 11.08.2009 срок 1 год; третье лицо Штейнбреннер Э.Э. довер. № 01-51/82 от 10.12.2009 срок 1 год
 
    установил:
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Дельфин» (далее ООО «Дельфин») с исковым заявлением к Администрации города Благовещенска о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание - склад продовольственных товаров литер А16, инвентарный номер 10:401:001:006165400:0016 площадью 2862,1 кв.м., находящееся по адресу: город Благовещенск ул. Студенческая, 13, расположенное на земельном участке площадью 8202 кв.м. с кадастровым номером 28:01:030006:101.
 
 
    Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Дельфин» на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства литер А16, с инвентарным номером 10:401:001:006165400:0016 общая площадь застройки 2 342,6 кв.м., степень готовности 95% по адресу: город Благовещенск ул. Студенческая, 13, расположенный на земельном участке площадью 8202 кв.м. с кадастровым номером 28:01:030006:101. Земельный участок принадлежит ООО «Дельфин» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № 333 от 15.04.2008 с кадастровым номером 28:01:030006:0045, в результате раздела которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 28:01:030006:100 и 28:01:030006:101.
 
    ООО «Дельфин», согласно проекту ООО «Архстройпроект» (шифр 039/06) и в соответствии с разрешением на строительство № Ru2830200-158 от 19.12.2008, осуществляло строительство склада продовольственных товаров.   
 
    В связи с недостаточностью финансирования строительство было приостановлено на стадии готовности объекта 95 %, ввод в эксплуатацию не представлялся возможным. ООО «Дельфин» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области для целей регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Право собственности ООО «Дельфин» на объект незавершенного строительства зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 28 АА 336466 от 27.02.2009.
 
    Разрешение на строительство № Ru2830200-158 от 19.12.2008 действительно до 19.11.2009.
 
    В дальнейшем без получения соответствующего разрешения, ООО «Дельфин» осуществило доведение объекта незавершенного строительства до готовности 100 %, в результате чего объект имеет следующие характеристики: наименование - склад продовольственных товаров литер А16, инвентарный номер 10:401:001:006165400:0016, площадь - 2862,1 кв.м.
 
    Строительство осуществлял подрядчик ООО Сантехстройавтоматика» (лицензия Д 684786 от 30.01.2006) на основании договора подряда № 26-02-07/1 от 26.02.2007.
 
    Здание склада продовольственных товаров построено в соответствии с проектной документацией, технические решения построенного здания соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм.
 
    По мнению истца, вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
 
           В предварительном судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований по основаниям, указанным в иске. Истец приобщил к материалам дела копию технического паспорта на заявленный объект, акт сдачи-приемки работ, а также уточнил площадь объекта – 2681,0 кв.м.
 
           Представитель ответчика администрации г.Благовещенска в предварительном судебном заседании изложил свою позицию по заявленным истцом требованиям согласно отзыву на иск, в частности указал, что истец не обращался в администрацию г.Благовещенска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, следовательно, не доказал нарушение его прав и законных интересов.
 
    Третье лицо в предварительном судебном заседании не возражало против требований истца, представило выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой усматривается, что за истцом зарегистрировано право на объект незавершенного строительства, степень готовности 95%, адрес г.Благовещенск, ул.Студенческая, 13, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
 
 
           В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь статьями 137, 185 АПК РФ суд
 
определил:
 
    1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
 
    2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
 
    “
 
    19
 
    “
 
    января
 
    2010 г.
 
    на
 
    09
 
    час.
 
    00
 
    мин.
 
    в помещении
 
    суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163 
 
    к. 236
 
    тел.
 
    59-59-00 (канцелярия)
 
 
    Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и в порядке  подготовки  к  судебному  разбирательству  предложить  представить:
 
    истцу: представить для обозрения подлинные документы, приложенные к иску; постановление мэра г. Благовещенска № 667 от 11.03.2008; доказательства обращения в администрацию г.Благовещенска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, результат рассмотрения заявления; иные документы в обоснование требований;
 
    ответчику: позицию по заявленным истцом требований с учетом результатов рассмотрения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии); иные документы относительно предмета спора;
 
    Все документы  необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
 
    Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
 
    При подготовке письменных заявлений, отзывов  участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
 
    В соответствии  со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
 
    Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
 
 
            Судья                           Дорощенко Г.А.