Дата принятия: 05 февраля 2010г.
Номер документа: А04-8436/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8436/2009
«
05
»
февраля
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Фадеева С.М.
при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи
к
индивидуальному предпринимателю Павлютиной Светлане Юльевне
о взыскании 36 249 руб. 09 коп.
протокол вел секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
при участии в заседании:
от истца – Лагода И.А., доверенность от 06.04.2009, паспорт;
от ответчика - не явился, извещен (з/п 21959 возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», 21260 с отметкой «истек срок хранения», 21961 с отметкой «истек срок хранения»),
установил:
В судебном заседании 25.01.2010 судом на основании ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 01.02.2010. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области. После перерыва судебное разбирательство продолжено.
Резолютивная часть решения объявлена 01.02.2010. Полный текст решения на основании ч.2 ст.176 АПК РФ изготовлен 05.02.2010.
В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи (далее - КУМИ г.Зеи, истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Павлютиной Светлане Юльевне (далее - Павлютина С.Ю., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 36 249 руб. 09 коп. за период с 12.12.2006 г. по 01.01.2009 г.
В обоснование приведенного требования истец указал, что на основании договоров аренды нежилого помещения от 28.12.2006 № 69 (период действия с 12.12.2006 по 10.12.2007), от 20.05.2008 № 035 (период действия с 22.05.2008 по 01.09.2008), от 25.09.2008 № 035 (период действия с 01.10.2008 по 01.01.2009) КУМИ г. Зеи передал в аренду Павлютиной С.Ю. нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Зея, ул.Мухина, 146, общей площадью 27,9 м, для размещения парикмахерской.
Ответчик в нарушение условий договора обязательства по своевременной оплате арендуемого нежилого помещения не исполняет, в связи, с чем задолженность ответчика по арендной плате составляет в сумме 36 249 руб. 09 коп.
В судебном заседании 25.01.2010 представитель истца требования уточнил в связи с допущенной при проведении расчета арифметической ошибкой, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 36 234 руб. 26 коп., в том числе: по договору аренды от 28.12.2006 года – 23 860 руб. 80 коп.; по договору аренды от 20.05.2008 № 35 – 5 604 руб. 42 руб.; по договору аренды от 25.09.2008 № 035 – 6 769 руб. 04 коп.
Уточненные требования судом приняты к рассмотрению в порядке ст.49 АПК РФ.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, позицию по спору не изложил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке ст.123 АПК РФ (определение направлялось по всем известным суду адресам).
После объявленного судом перерыва истец также не явился.
Дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ без участия сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) были заключены следующие договоры аренды недвижимого муниципального имущества: договор от 28.12.2006 № 69 (период действия с 12.12.2006 по 10.12.2007), договор от 20.05.2008 № 035 (период действия с 22.05.2008 по 01.09.2008), договор от 25.09.2008 № 035 (период действия с 01.10.2008 по 01.01.2009).
В соответствии с договорами пунктами 1.1 приведенных договоров ответчик принял в аренду следующее имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Зея, ул. Мухина, 146, общей площадью 27,9 кв.м.
Помещение передавалось по актам приема-передачи от 12.12.2006, от 22.05.2008, от 01.10.2008.
С учетом положений п.2 ст.609 и п.2 ст.651 ГК РФ такие договоры не подлежат государственной регистрации (заключены на срок до одного года).
Сумма ежемесячной арендной платы по договору от 28.12.2006 № 69 - 2 393,82 руб.; по договору от 20.05.2008 № 035 – 2 589,68 руб.; по договору от 25.09.2008 № 035 – 2 589,68 руб. (п.5.1. договоров).
Арендная плата за пользование имуществом вносится арендатором ежемесячно предварительно в первые десять дней каждого текущего месяца (п.3.1.5 договора).
По условиям договор арендная плата перечисляется арендатором до 10 числа, следующего за отчетным месяцем, с момента вступления договора в силу на расчетный счет арендодателя (п.5.3. договоров).
В соответствии с п.1 ст.606 ГК по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства в части внесения арендной платы за переданное ему муниципальное имущество, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 36 234 руб. 26 коп. (с учетом уточнения иска).
Расчет взыскиваемых сумм основной задолженности судом проверен и признан верным.
Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, в связи с чем требования истца в уточненной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В остальной части в связи с уточнение иска в удовлетворении требований следует отказать.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.21 НК РФ государственная пошлина по делу составляет 1 449 руб. 37 коп. (с уточненной суммы исковых требований 36 234 руб. 26 коп.)
При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст.333.37 НК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Павлютиной Светланы Юльевны (ОГРН 306281510800039) в пользу Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи задолженность по арендной плате сумме 36 234 руб. 26 коп., в том числе: по договору аренды от 28.12.2006 года – 23 860 руб. 80 коп., по договору аренды от 20.05.2008 № 035 – 5 604 руб. 42 руб.; по договору аренды от 25.09.2008 № 035 – 6 769 руб. 04 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Павлютиной Светланы Юльевны (ОГРН 306281510800039) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 449 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья С.М. Фадеев
