Определение от 10 февраля 2010 года №А04-8435/2009

    4
 
А04-8435/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о приостановлении производства по делу
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8435/2009
 
    “
 
    10
 
    “
 
    февраля
 
    2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Н.С. Заноза
 
    Протокол вел секретарь судебного заседания Т.Ю. Корпусенко
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому  заявлению Комитета по управлению имуществом города Зеи
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю Червову Андрею Викторовичу
 
    о
 
    расторжении договора и взыскании 41 862 руб. 60 коп.
 
    при участии в заседании: до перерыва: Червов А.В. - паспорт 1002 295837;
 
    от истца: не явился, увед. получено нарочно 20.01.2010 г.;
 
    после перерыва: стороны не явились
 
    установил
 
 
    В судебном заседании 04.02.2010 г. судом объявлялся перерыв до 10.02.2010 г. до 11-00, информация о чем помещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.
 
    После перерыва судебное разбирательство продолжено 10.02.2010 г. в 11-00.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению имуществом города Зеи (далее – Комитет) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Червову Андрею Викторовичу (далее – ИП Червов А.В.) о расторжении договора аренды торгового места № 09-ст от 15.05.2007 г.,  заключенного между Комитетом по управлению имуществом города Зеи и ИП Червовым А.В., взыскании задолженности по арендной плате  в размере 25 740 руб. за период с 26.01.2009 г. по 25.11.2009 г.,  пени в размере 16 122 руб. 60 коп. за период с 26.01.2009 г. по 25.11.2009 г.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора аренды торгового места № 09-ст от 15.05.2007 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи передал в аренду ИП Червову А.В. торговое место, расположенное по адресу: г. Зея, ул. Шохина, район магазина «Жемчужина», общей площадью 24 м, для размещения фургона «Гриль».
 
    Ответчик, в нарушение условий договора, обязательства по своевременной оплате арендуемого торгового места не исполняет, в связи, с чем задолженность ответчика по арендной плате по договору № 09-ст от 15.05.2007 г. за период с 26.01.2009 г. по 25.11.2009 г. составляет в сумме 25 740 руб.
 
    В соответствии с п. 4.1. договора, истцом ответчику начислена пеня за нарушения сроков внесения арендной платы за период с 26.01.2009 г. по 25.11.2009 г. в размере 16 122 руб. 60 коп.
 
    Согласно пункту 5.5. договора однократное невнесение арендатором платежей в сроки, установленные договором, является основанием для досрочного расторжения договора.
 
    Истец в заседание 04.02.2010 г. не явился, в арбитражный суд направил ходатайство (исх. № 07-04/138 от 28.01.2010 г.) о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В заседании 04.02.2010 г ИП Червов А.В. заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела о признании договора аренды  № 09-ст от 15.07.2007 г. недействительным, поддержал доводы ранее изложенные в заседаниях, указав о несогласии с исковыми требованиями, поскольку согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация фактическая площадь фургона  «Гриль» со всем оборудованием составляет 8,04 кв.м., постольку арендная плата за торговое место должна быть рассчитана исходя из площади 8,04 кв.м. Кроме того, истцом по квитанции  от 23.12.2009 г. было ранее перечислено 23 400 руб., письменный отзыв на иск не представил.
 
    Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Амурской области находится дело № А04-436/2010 по иску ИП Червова А.В. к Комитету по управлению имуществом города Зеи о признании договора аренды  № 09-ст от 15.07.2007 г. недействительным.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 143 АПК РФ Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
 
    Поскольку предметом рассмотрения по настоящему делу является  требование Комитета по управлению имуществом города Зеи о расторжении договора аренды торгового места № 09-ст от 15.05.2007 г.,  взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы, а договор аренды торгового места № 09-ст от 15.05.2007 г. оспаривается ИП Червовым А.В. в рамках арбитражного дела № А04-436/2010, постольку рассмотрение настоящего дела невозможно до рассмотрения дела № А04-436/2010.
 
    В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым  удовлетворить ходатайство ИП Червова А.В. и приостановить производство по настоящему делу  до рассмотрения дела  № А04-436/2010, судебный акт по которому будет иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
 
    Руководствуясь ст.  ст. 143-145, 147, 185 АПК РФ суд
 
определил:
 
    Приостановить производство по делу А04-8435/2009 до рассмотрения дела А04-436/2010.
 
    Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
    Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
 
 
 
Судья       Н.С. Заноза