Дата принятия: 11 января 2010г.
Номер документа: А04-8363/2009
4
А04-8363/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Благовещенск
Дело №
А04-8363/2009
“
11
“
января
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи А.А. Шведова
Протокол ведет секретарь судебного заседания А.В. Шигина
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Вира»
к
Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска
о
понуждению к заключению дополнительного соглашения к договору
при участии в заседании:
от ответчика: Малова Т.А. –дов № 1 от 11.01.2010, удостоверение
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Вира» (далее ООО «Вира») с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее КУМИ г. Благовещенска) о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества в порядке реализации субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества с условием о залоге №135 от 15.09.2009 в редакции ООО «Вира».
Требования обоснованы тем, что договор купли-продажи №135 был подписан со стороны ООО «Вира» на невыгодных (кабальных) для истца условиях с завышением цены имущества, установленным ответчиком графиком внесения платежей и возрастающей процентной ставкой по договору, что противоречит Федеральному закону от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №159-ФЗ).
В судебное заседание 11.01.2010 представитель истца не явился.
В суд от истца поступили ходатайства об отложении судебного разбирательства и об истребовании у ответчика полного отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения ходатайства об истребовании отчета, поскольку объект недвижимого имущества исключен из реестра муниципальной собственности, отчет об определении рыночной оценки недвижимого имущества в полном объеме у ответчика отсутствует.
Судом в удовлетворении ходатайства об истребовании у ответчика полного отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества отказано.
Представитель ответчика с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на иск, а также в связи с тем, что решение об условиях приватизации не оспорено, договор купли-продажи подписан сторонами без разногласий и зарегистрирован в установленном законом порядке.
В отзыве на иск ответчик указал о том, что распоряжением КУМИ г. Благовещенска от 13.08.2009 №134 в отношении недвижимого имущества – нежилое здание, назначением офис, аптечный склад, общей площадью 154,1 кв.м., одноэтажное, литер А, расположенное по адресу: город Благовещенск, ул. Зейская, 148/2 (далее объект), принято решение об условиях приватизации, опубликованное в газете «Благовещенск» от 14.08.2009 №33.
17.08.2009 в адрес ООО «Вира» был направлен проект договора купли-продажи №135, полученный истцом 19.08.2009.
03.09.2009 от ООО Вира» поступило заявление о рассрочке платежа сроком на три года, по результатам которого был подготовлен проект договора купли-продажи №135 с условием о залоге и вручен истцу 04.09.2009.
Договор купли-продажи №135 был подписан сторонами и 25.09.2009 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект.
По мнению ответчика оснований, предусмотренных статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, для внесения в заключенный сторонами договор купли-продажи №135 не имеется.
Положения статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую ссылается истец, не применимы к требованию о внесении изменений в договор, поскольку предусматривают основания для признания сделки недействительной.
Ходатайство истца об отложении судебного разбирательства удовлетворено.
Руководствуясь статьями 158, 185 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации суд
определил:
Отложить судебное заседание на 26 января 2010 года на 09 часов 30 минут.
Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Амурской области по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, каб. 230 тел./факс 59-00-00/51-83-48 (канцелярия).
Лицам, участвующим в деле, к судебному разбирательству представить:
Заявителю: документально подтвердить наличие условий, предусмотренных статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для внесения изменений в договор.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья А.А. Шведов
