Дата принятия: 17 декабря 2009г.
Номер документа: А04-8363/2009
4
А04-8363/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-8363/2009
“
17
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи А.А. Шведова
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Вира»
к
Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска
о
понуждению к заключению дополнительного соглашения к договору
при участии в заседании:
от истца: Директор Манакова О.М. –протокол собрания учредителей № 4 от 20.04.2005; Зерникова С.И. – дов от 16.12.2009
от ответчика: Малова Т.А. –дов № 1 от 11.01.2009, удостоверение
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Вира» (далее ООО «Вира») с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее КУМИ г. Благовещенска) о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества в порядке реализации субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества с условием о залоге №135 от 15.09.2009 в редакции ООО «Вира».
Требования обоснованы тем, что договор купли-продажи №135 был подписан со стороны ООО «Вира» на невыгодных (кабальных) для истца условиях с завышением цены имущества, установленным ответчиком графиком внесения платежей и возрастающей процентной ставкой по договору, что противоречит Федеральному закону от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №159-ФЗ).
В предварительном судебном заседании 17.12.2009 представители истца на исковых требованиях настаивали, заявили ходатайство о запросе у ответчика отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества.
Судом ходатайство удовлетворено.
Представитель ответчика с иском не согласен, представил отзыв на иск, запрошенные судом документы.
В отзыве на иск ответчик указал о том, что распоряжением КУМИ г. Благовещенска от 13.08.2009 №134 в отношении недвижимого имущества – нежилое здание, назначением офис, аптечный склад, общей площадью 154,1 кв.м., одноэтажное, литер А, расположенное по адресу: город Благовещенск, ул. Зейская, 148/2 (далее объект), принято решение об условиях приватизации, опубликованное в газете «Благовещенск» от 14.08.2009 №33.
17.08.2009 в адрес ООО «Вира» был направлен проект договора купли-продажи №135, полученный истцом 19.08.2009.
03.09.2009 от ООО Вира» поступило заявление о рассрочке платежа сроком на три года, по результатам которого был подготовлен проект договора купли-продажи №135 с условием о залоге и вручен истцу 04.09.2009.
Договор купли-продажи №135 был подписан сторонами и 25.09.2009 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект.
По мнению ответчика оснований, предусмотренных статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, для внесения в заключенный сторонами договор купли-продажи №135 не имеется.
Положения статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую ссылается истец, не применимы к требованию о внесении изменений в договор, поскольку предусматривают основания для признания сделки недействительной.
В соответствии со статьей 137 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь статьями 137, 185 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации суд
определил:
Признать дело подготовленным и окончить подготовку дела к судебному разбирательству.
Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 11 января 2010 года на 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, каб. 230, тел./факс (4162) 59-00-00/51-83-48 (канцелярия).
Лицам, участвующим в деле, к судебному разбирательству представить:
Заявителю: документально подтвердить наличие условий, предусмотренных статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для внесения изменений в договор.
Ответчику: копию отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - нежилое здание, назначением офис, аптечный склад, общей площадью 154,1 кв.м., одноэтажное, литер А, расположенное по адресу: город Благовещенск, ул. Зейская, 148/2.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья А.А. Шведов
