Дата принятия: 14 января 2010г.
Номер документа: А04-8315/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8315/2009
“
14
“
января
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Н.С. Заноза
протокол вел секретарь судебного заседания Т.Ю. Копусенко
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества «Военно-страховая компания»
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Россия»
о
взыскании 262 300 руб.
при участии в заседании: от истца: Данияров М.Х. – дов. от 01.12.200,8 г. № 8130, паспорт 1005 941519
ответчик: не явился, увед. з/п 26818
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2010 г., изготовление решения в полном объеме откладывалось до 14.01.2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Открытое акционерное общество «Военно-страховая компания» (далее – ОАО «Военно-страховая компания») с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Россия» (далее – ООО «Россия») о взыскании денежных средств в размере 262 300 руб.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора инвестирования строительства от 29.03.2005 г., заключенного между ООО «Россия» (застройщик) и ОАО «Военно-страховая компания» (инвестор), истец перечислил ответчику денежные средства в размере 18 791 000 руб. за нежилое помещение общей площадью 437 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома в квартале 19 города Благовещенска из расчета 43 000 руб. за 1 кв.м.
14.03.2009 г. стороны заключили дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства от 29.03.2005 г., по условиям которого общая площадь передаваемого истцу помещения составила 430,9 кв.м., а его стоимость составила 18 528 700 руб., из расчета 43 000 руб. за 1 кв.м.
В связи с уменьшением площади нежилого помещения, приобретаемого истцом по договору инвестирования строительства от 29.03.2005 г., ответчик по условиям п. 1.2 доп. соглашения обязан был в срок до 12 апреля 2009 г. возвратить истцу стоимость уменьшенной площади по цене 1 кв.м., в размере 262 300 руб., однако до настоящего времени ответчик указанные денежные средства истцу не возвратил.
Представитель истца в заседании 14.01.2010 г. на требованиях настаивал.
Представитель ответчика в заседание 14.01.2010 г. не явился, в отзыве на иск просит дело рассмотреть без его участия, предъявленную ко взысканию истцом задолженность не оспаривает, сумма 262 300 руб. не была выплачена ответчиком в связи со сложившейся в фирма сложной финансовой ситуацией.
Таким образом, дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчика в силу положений ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
29 марта 2005 г. между ООО «Россия» (застройщик) и ОАО «Военно-страховая компания» (инвестор) был заключен договор инвестирования строительства, по условиям которого застройщик обязуется построитель и передать в собственность инвестора нежилое помещение (офисную площадь) общей площадью 437 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома в квартале 19 г. Благовещенска (согласно прилагаемой схемы), а инвестор обязуется обеспечить финансирование строительства объекта в порядке, предусмотренном разделом II договора (пункт 1.1 договора).
Согласно п. 2.1 договора общая стоимость объекта составляет 18 791 000 руб., при стоимости 1 кв.м. объекта – 43 000 руб.
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что инвестор перечисляет денежные средства на расчетный счет застройщика в размере 100% стоимости объекта, что составляет 18 791 000 руб. в срок не позднее 20.04.2006 г.
Истец свои обязательства, предусмотренные п. 2.2 договора по перечислению денежных средств в сумме 18 791 000 руб. исполнил в полном объеме в сроки, предусмотренные договором, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 3128 от 19.04.2006 г.
15.03.2009 г. ответчик передал истцу по акту приема – передачи объект инвестирования строительства.
Вместе с тем, согласно п. 1.4.2 договора в случае уменьшения площади, приобретаемой в соответствии с п. 1.1 договора, застройщик возвращает инвестору стоимость уменьшения площади по цене одного квадратного метра согласно условий договора.
Как следует из материалов дела в результате уточненного обмера специалистами МУП «Белогорсктехинвентаризация» г. Белогорска Амурской области помещений по договору инвестирования строительства от 29.03.2005 г. стороны 14 марта 2009 г. подписали дополнительное соглашение к договору от 29.03.2005 г., изменив содержание п. 1.1., 1.1.2 договора в связи с уменьшением площади приобретаемой истцом в соответствии с п. 1.1 договора.
Согласно пункту 1.1.1 дополнительного соглашения застройщик обязуется построить и передать в собственность инвестора нежилое помещение (офисную площадь) общей площадью 430,9 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома в квартале 19 г. Благовещенска (согласно прилагаемой схемы), а инвестор обязуется обеспечить финансирование строительства объекта в порядке, предусмотренном разделом II договора».
В соответствии с пунктом 1.1.2 дополнительного соглашения общая стоимость объекта составляет 18 528 700 руб., при стоимости 1 кв.м. объекта – 43 000 руб.
Пунктом 1.2 дополнительного соглашения предусмотрено, что в связи с уменьшением площади, приобретаемой в соответствии с п. 1.1 договора застройщик обязуется в срок до 12 апреля 2009 г. возвратить инвестору стоимость уменьшенной площади по цене одного квадратного метра указанного в п. 2.1 договора в размере 262 300 руб.
Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Как предписывает норма ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств возврата стоимости уменьшенной площади в размере 262 300 руб. ответчиком суду не представлено.
Ответчик в отзыве на иск (вх. № 38665 от 23.12.2009 г.) не оспаривает предъявленную ко взысканию истцом задолженность в сумме 262 300 руб.
При таких обстоятельствах на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать стоимость уменьшенной площади в размере 262 300 руб.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 746 руб.
Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 6 838 руб., постольку в силу положений ст. 104 АПК РФ, излишне уплаченная госпошлина в сумме 92 руб. подлежат возврату истцу из федерального бюджета.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 6 746 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Россия» в пользу Открытого акционерного общества «Военно-страховая компания» стоимость уменьшенной площади в сумме 262 300 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 6 746 руб., всего 269 046 руб.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Военно-страховая компания» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 1879 от 13.11.2009 г. госпошлину в сумме 92 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Н.С. Заноза
