Дата принятия: 28 декабря 2009г.
Номер документа: А04-8283/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8283/2009
“
28
“
декабря
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
При участии секретаря судебного заседания Паршуковой У.Ю.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания»
к
индивидуальному предпринимателю Тарасовой Наталье Павловне
о взыскании 115 252 руб. 10 коп.
при участии в заседании:
от истца: Завьялов Е.Г. по доверенности № 3-Д/ЧФ от 20.11.2009;
от ответчика: Тарасова Наталья Павловна, паспорт
протокол вел: секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 28.12.2009, решение в полном объеме в соответствии со ст.176 АПК РФ изготовлено 28.12.2009.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерного общество «Железнодорожная торговая компания» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Тарасовой Наталье Павловне о взыскании 115 252 руб. 10 коп.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 17 и 20 марта 2009 между ОАО «Железнодорожная торговая компания» в лице директора Читинского филиала ОАО «ЖТК» Скажеповой Юлии Юрьевны и индивидуальным предпринимателем Тарасовой Натальей Павловной были заключены два договора аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК», согласно которым истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование - аренду нежилые помещения, площадью: 20 кв. м., 14,2 кв.м., расположенные по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ленина 37 (два торговых отдела), что подтверждается актами приема-передачи помещений. При этом ответчик принял на себя обязательства своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.
В соответствии с п.п. 5.1 договора аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» от 17 марта 2009 арендная плата за пользование нежилым помещением установлена в размере 8 520 рублей за один месяц.
В соответствии с п.п. 5.1. договора аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» от 20 марта 2009 арендная плата за пользование нежилым помещением установлена в размере 12 000 рублей за один месяц.
Условиями п. 5.2. договоров аренды недвижимого имущества предусмотрено, что арендная плата в полном объеме производится за каждый месяц не позднее10 числа оплачиваемого месяца.
Однако, ответчик в нарушение условий договоров аренды недвижимого имущества и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного недвижимого имущества.
На дату обращения истца с иском в суд задолженность ответчика по арендной плате составляет 72 080 рублей.
Кроме того, согласно п.п. 6.2.1. договоров, за неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендатор обязан оплатить арендодателю пеню в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
По расчету истцапени составляет 43 172 рубля 10 копеек.
В предварительном судебном заседании истец уточнил размер суммы задолженности по арендной плате, просит взыскать с ответчика 65 080 рублей в связи с оплатой ответчиком задолженности в размере 6 000 руб. по банковской квитанции от 26.12.2009.
Также истец в предварительном судебном заседании отказался от иска в части предъявленной к взысканию пени в сумме 63 255 руб. 80 коп.
Суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования истца в части суммы основного долга и отказ истца от иска в части предъявленной к взысканию пени.
Ответчик в предварительном судебном заседании не возражал против наличия задолженности по арендной плате в сумме 65 080 рублей.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, позиции сторон, в силу части 4 статьи 137 АПК РФ предложил лицам, участвующим в деле, завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Лица, участвующие в деле не возражали против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
С согласия лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
В судебном заседании истец настаивал на требованиях по взысканию с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 65 080 рублей, а также поддержал свой отказ от иска в части предъявленной к взысканию пени.
Ответчик в судебном заседании не возражал против наличия задолженности в сумме 65 080 рублей.
Рассмотрев материалы дела, заслушав истца и ответчика, суд установил:
17.03.2009 между ОАО «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Тарасовой Натальей Павловной (арендатор) был заключен договор аренды имущества, согласно которому истец по акту приема-передачи от 17.03.2009 передал ответчику во временное владение и пользование имущество – нежилое помещение, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ленина, 37 – торговый центр «Амур» (п. 1.1.), сроком с 17.03.2009 по 17.02.2010 (п. 2.1.), стоимость арендной платы в месяц составляет– 8 520 рублей (п. 5.1.), внесение арендной платы производится за каждый месяц не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п. 5.2.). За период с 01.05.2009 по 10.12.2009 у арендатора образовалась задолженность по внесению арендной платы.
20.03.2009 между ОАО «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Тарасовой Натальей Павловной (арендатор) был заключен договор аренды имущества, согласно которому истец по акту приема-передачи от 20.03.2009 передал ответчику во временное владение и пользование имущество – нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ленина, 37 – торговый центр «Амур» (п. 1.1.), сроком с 20.03.2009 по 20.02.2010 (п. 2.1.), стоимость арендной платы в месяц – 12 000 рублей (п. 5.1.), внесение арендной платы производится за каждый месяц не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п. 5.2.). За период с 01.05.2009 по 10.12.2009 у арендатора образовалась задолженность по внесению арендной платы.
Общая задолженность ответчика с учетом уточнений на дату судебного разбирательства составляет 65 080 рублей (ответчик произвел оплату задолженности в сумме 6 000 руб. по банковской квитанции от 26.12.2009).
Оценив доказательства в их совокупности, в соответствии с предписаниями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу норм статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истец на дату судебного разбирательства просил взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы по договорам аренды от 17.03.2009, от 20.03.2009 в общей сумме 71 080 рублей. Ответчик представил в судебное заседание банковскую квитанцию от 26.12.2009 об уплате задолженности в размере 6 000 руб., следовательно, задолженность составляет 65 080 рублей.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате в сумме 65 080 рублей, требования истца о взыскании основного долга по договорам аренды имущества, являющегося собственностью ОАО «ЖТК» от 17.03.2009, от 20.03.2009 в указанной сумме являются законными и обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 65 080 рублей.
Рассмотрев отказ истца от требований в части предъявленной к взысканию пени, суд считает необходимым указать следующее.
В силу п. 2, п. 5 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Отказ от требований по иску в части предъявленной к взысканию пени не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, отказ от иска принимается судом на основании ст. 49 АПК РФ.
Поскольку истец отказался от иска, и отказ принят арбитражным судом, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в этой части.
При обращении с иском в суд истец произвел оплату госпошлины по платежному поручению № 4624 от 09.11.2009 в сумме 3 805 руб. 04 коп.
Задолженность ответчика по внесению арендной платы на дату обращения истца с иском в суд составляла 82 080 рублей, с учетом уточнений на дату судебного разбирательства истец просил взыскать 71 080 рублей.
Оплата ответчиком долга произведена частично в сумме 6 000 рублей по банковской квитанции от 26.12.2009, то есть, после обращения истца с иском в суд. Поскольку истец отказался от иска в части пени, суд исчисляет размер госпошлины с суммы задолженности 71 080 рублей.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст.333.21 Налогового кодекса РФ размер госпошлина составляет 2 632 руб. 40 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины в размере 2632 руб. 40 коп.относятся на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца.
Излишне оплаченная истцом по платежному поручению № 4624 от 09.11.2009 госпошлина в сумме 1 172 руб. 64 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ.
Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 151, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарасовой Натальи Павловны (ИНН 280703784034) в пользу открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» задолженность по арендной плате по договорам аренды от 17.03.2009, от 20.03.2009 в сумме 65 080 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 632 руб. 40 коп., всего – 67 712 руб. 40 коп., в остальной части иска отказать.
Прекратить производство по делу в части предъявленной пени.
Возвратить открытому акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» из федерального бюджета РФ излишне оплаченную по платежному поручению № 4624 от 09.11.2009 госпошлину в сумме 1 172 руб. 64 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
